o mercado de incorporação imobiliária | França

1.1 Apresentação e definição do mercado de incorporação imobiliária

A actividade de promoção imobiliária consiste na design e construção de imóveis É uma forma de desenvolvimento imobiliário, seja residencial ou não, para vendê-los a compradores que depois os alugam ou os utilizam directamente. Deve ser distinguida da actividade de ordenamento do território, que desenvolve terrenos vagos. O empreendimento imobiliário inclui, portanto, todos os meios e ações implementadas para adquirir um terreno, construir um edifício e, finalmente, tê-lo adquirido por um cliente

O mercado de incorporação imobiliária pode ser segmentado em :

• Mercadorias para o alojamento (edifício de apartamentos, casa unifamiliar, etc.)
• Bens destinados a às empresas (escritórios, restaurantes, lojas, armazéns, fábricas, hotéis, etc.)
• Mercadorias para o de lazer e/ou público (ginásios, piscinas, estádios, hospitais, prefeituras, etc.)

Este mercado está obviamente correlacionado com o mercado imobiliário global, e as tendências resultantes afectam directamente as actividades dos promotores imobiliários. Este mercado está a crescer fortemente em todo o mundo, tendo evoluído entre 2013 e 2020 com uma CAGR (taxa de crescimento anual composta) de 6,4 e se concentra em certas regiões ou cidades onde as transações são importantes: o EUA, Europa e Ásia mais e mais.

Apesar de um 8% de redução em mercado francês entre 2019 e 2020, este último está em um perspectiva de crescimento As estimativas de o volume de negócios para o ano 2021 já ultrapassa os valores de 2019 . A maioria das vendas (por volume) dos desenvolvedores são de habitação para habitação própria ou investimento . No entanto, depende de vários factores, incluindo a procura do sector privado e público o nível de subvenções públicas s, o taxas de crédito concedidas ou o a situação financeira das famílias no que diz respeito à compra de habitações privadas . Recentemente, é o armazéns, que está em plena expansão enquanto a procura para a construção de escritórios mostra taxas mais baixas.