el mercado de la promoción inmobiliaria | Francia

1.1 Presentación y definición del mercado de la promoción inmobiliaria

La actividad de promoción inmobiliaria consiste en la diseño y construcción de inmuebles Es una forma de promoción inmobiliaria, ya sea residencial o no, para venderlas a compradores que luego las alquilarán o las utilizarán directamente. Debe distinguirse de la actividad de urbanización, que desarrolla terrenos vacíos. Por lo tanto, la promoción inmobiliaria incluye todos los medios y acciones llevadas a cabo para adquirir un terreno, construir un edificio y, finalmente, hacer que lo adquiera un cliente

El mercado de la promoción inmobiliaria puede segmentarse en :

• Bienes para la vivienda (edificio de apartamentos, casa unifamiliar, etc.)
• Productos destinados a a las empresas (oficinas, restaurantes, tiendas, almacenes, fábricas, hoteles, etc.)
• Bienes para la ocio y/o público (gimnasios, piscinas, estadios, hospitales, ayuntamientos, etc.)

Este mercado está obviamente correlacionado con el mercado inmobiliario mundial, y las tendencias resultantes afectan directamente a las actividades de los promotores inmobiliarios. Este mercado está creciendo fuertemente en todo el mundo, habiendo evolucionado entre 2013 y 2020 a una TCAC (tasa de crecimiento anual compuesto) del 6,4 y se centra en determinadas regiones o ciudades donde las transacciones son importantes: el Estados Unidos, Europa y Asia más y más.

A pesar de un disminución del 8% en mercado francés entre 2019 y 2020, este último se encuentra en un perspectiva de crecimiento Las estimaciones de la facturación para el año 2021 ya supera las cifras de 2019 . La mayoría de las ventas (por volumen) de los promotores son de viviendas en propiedad o como inversión . Sin embargo, depende de varios factores, como la demanda del sector privado y público el nivel de subvenciones públicas s, el tipos de crédito concedidos o el la situación financiera de los hogares con respecto a la compra de viviendas privadas . Recientemente, es el almacenes, que está en auge mientras que la demanda de construcción de oficinas muestra tasas más bajas.