le marché des résidences étudiantes
France

Mise à jour 06/11/2019

SYNTHÈSE DU MARCHÉ

1.1 Définition et présentation du marché

Une résidence étudiante est un ensemble immobilier collectif (composé généralement de 80 à 120 logements) destiné à accueillir une population de type étudiante. La loi impose que 70% de la population de l’ensemble immobilier soit étudiante.

Il y a 3 possibilités pour se loger pour un étudiant en France : 

  • Le logement famillial ;
  • Les résidences étudiantes : privées, CROUS, foyer, dortoir ;
  • Le parc locatif privée : seul, en couple ou en colocation.

Le marché est porté par la hausse du nombre d'étudiants nationaux et internationaux. A la rentrée 2017-2018, on dénombrait plus de 2,7 millions d'étudiants en France contre 2,55 millions en 2015. Cette hausse est portée par l'augmentation des étudiants étrangers sur le territoire et sur l'allongement des études supérieures ainsi que l'augmentation constante du nombre de bacheliers (autrement dit le nombre d'élèves pouvant avoir accès à des études supérieures).

Les résidences étudiantes privées représentent un investissement attractif pour les investisseurs privés. Les résidences étudiantes représentaient ainsi un rendement de près de 6,7% en 2016 en France.

 

 

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