Le marché de la location saisonnière - France

La législation française définit la location saisonnière comme "la location d'un immeuble conclue pour une durée maximale et non renouvelable de quatre-vingt-dix jours consécutifs". Le marché rassemble les différentes plateformes permettant de louer un logement pour une courte période, le plus souvent entre particuliers et concerne différents types de logements : maisons, villas, appartements, chambres ou encore bungalows et caravanes. Le marché mondial est en pleine croissance et rattrape les niveaux de revenus générés par l'industrie hôtelière. La France est le deuxième marché européen pour la location saisonnière et ce type d’hébergement séduit de plus en plus les Français. Pays très touristique, le marché français était particulièrement dynamique avant l'émergence de la pandémie, il était également tirée par une clientèle locale. Depuis 2020, le marché a considérablement changé de nature, l'absence de la clientèle internationale et la recherche de "nature" s'inscrivent comme des tendances durables du marché.  La concurrence est intense entre acteurs professionnels de l'industrie hôtelière et particuliers ayant recours à une plateforme pour mettre en location leur bien. Le cadre législatif et aussi déterminant pour la croissance future du secteur, le nombre d'annonces Airbnb ayant chuté de 59% par exemple à Lyon en deux ans entre 2021 et 2023 en raison des mesures contraignantes mise en place par la ville [BFM TV]. Néanmoins, la tendance est globalement à la reprise sur l'ensemble du territoire avec le retour des touristes internationaux. Le marché est porté par la demande de location CtoC plutôt que par des hôtels.