J'achète l'étude complète
Détail du contenu de l’étude de marché
Informations
- Nombre de pages : ~ 40 pages
- Format : Version digitale et PDF
- Dernière mise à jour :
Sommaire et extraits
1 Synthèse du marché
1.1 Présentation et définition du marché
La législation française définit la location saisonnière comme "la location d'un immeuble conclue pour une durée maximale et non renouvelable de quatre-vingt-dix jours consécutifs".
Le marché rassemble les différentes plateformes permettant de louer un logement pour une courte période, le plus souvent entre particuliers et concerne différents types de logements : maisons, villas, appartements, chambres ou encore bungalows et caravanes.
Le marché mondial est en pleine croissance et rattrape les niveaux de revenus générés par l'industrie hôtelière.
La France est le deuxième marché européen pour la location saisonnière et ce type d’hébergement séduit de plus en plus les Français. Pays très touristique, le marché français était particulièrement dynamique avant l'émergence de la pandémie, il était également tirée par une clientèle locale. Depuis 2020, le marché a considérablement changé de nature, l'absence de la clientèle internationale et la recherche de "nature" s'inscrivent comme des tendances durables du marché.
La concurrence est intense entre acteurs professionnels de l'industrie hôtelière et particuliers ayant recours à une plateforme pour mettre en location leur bien. Le cadre législatif et aussi déterminant pour la croissance future du secteur, le nombre d'annonces Airbnb ayant chuté de 59% par exemple à Lyon en deux ans entre 2021 et 2023 en raison des mesures contraignantes mise en place par la ville [BFM TV]. Néanmoins, la tendance est globalement à la reprise sur l'ensemble du territoire avec le retour des touristes internationaux.
1.2 Un marché mondial en forte de croissance et dominé par l’Europe et les États-Unis
Le marché mondial des locations de vacances était estimé à plus de **.** milliards de dollars en ****, et devrait atteindre près de ***.** milliards de dollars en ****. Les millenials représentent la principale force de traction sur ce marché : d'ici ****, cette catégorie de population devrait représenter **% des voyageurs internationaux, ce qui ...
1.3 Le marché français en croissance
La France suit la tendance mondiale avec une croissance du marché de la location saisonnière portée par les particuliers. La location saisonnière en France est majoritairement composée de location entre particuliers tant les acteurs professionnels louant des logements (***) ont perdu du poids récemment face aux acteurs ...
1.4 L'impact de la crise Covid-19
Nombre de visiteurs étrangers France, ****-****, en millions Source: ****
La France a perdu, entre **** et ****, plus de **% de sa clientèle étrangère, impactant durement les destinations particulièrement dépendantes des touristes étrangers. Le marché de la location saisonnière a été parmi les premiers touchés par les annulations ...
2 Analyse de la demande
2.1 Une demande touristique importante qui était en hausse tendancielle
La France était le pays le plus visité au monde en **** avec ** millions de touristes devant l’Espagne et les Etats-Unis. Selon la même source, le montant total de la consommation touristique intérieure en France est en croissance depuis **** pour s’établir à ***,* milliards d'euros en ****. [***]
Arrivées annuelles ...
2.2 Une demande portée par la clientèle française
En ****, les Français avaient représentés **% du total des nuités en location saisonnière, contre **% pour la clientèle étrangère. Le marché français se distingue ainsi de ses homologues Italiens et Espagnols (***). [***]
De manière générale, la clientèle étrangère augmentait régulièrement son ...
2.3 Le retour des voyageurs internationaux
La crise sanitaire a fortement affecté les dépenses des voyageurs internationaux en France. Cependant, avec le retour des touristes non résidents en France depuis mai ****, les dépenses sont reparties à la hausse.
Évolution des dépenses des touristes internationaux France, ****-****, en milliards d'euros *Pour ****, nous avons fait ...
2.3 Réservation et critères de choix pour une location saisonnière
Des dépenses moyennes en croissance
D’après le baromètre immobilier « location de vacances », les dépenses moyennes par vacancier s’élevaient, en ****, à ***€ pour une semaine de location pendant l’été. Ce montant était en croissance à hauteur de **% par rapport à l’année précédente (***) mais il restait ...
2.4 La structure de la dépense touristique favorise les hébergements
En ****, la structure des dépenses touristiques montraient une place centrale accordée aux dépenses de logements : les dépenses d'hébergement marchand représentaient **,* milliards d'euros et étaient supérieurs à tout autre type de dépense.
Structure de la dépense touristique, visiteurs français France, ****, en milliards d'euros Source: ...
2.5 Les Jeux Olympiques Paris 2024 : vers une forte hausse de la demande en location saisonnière à Paris ?
Les Jeux Olympiques et Paralympiques seront organisés à Paris en **** et pourraient générer **,* milliards d'euros de retombées économiques. [***] La venue de nombreux touristes étrangers fortunés pourrait également avoir un impact très positif sur les locations premium et de luxe sur cette période à Paris, avec une ...
3 Structure du marché
3.1 Une offre très importante et inégalement répartie sur le territoire
L'offre d'hébergements touristiques, et notamment de location saisonnière, est très importante sur le territoire français. Ainsi, en ****, les résidences de tourisme représentaient **,*% du total des lits disponibles pour l'hébergement touristique en France, et les meublés classés de tourisme totalisaient *,*% des lits ...
3.2 Le numérique est plébiscité pour les réservations de logements et la communication
Quels sont les plateformes de réservation les plus utilisées ? France, ****, en % Source: ****
Booking et Airbnb sont les deux plateformes les plus utilisées en France pour la réservation de nuitées selon Mister Travel. Par ailleurs, internet et les réseaux sociaux sont très utilisés par ...
3.3 Booking et AirBnB, les deux plateformes principales de réservation en France
Les acteurs de la location saisonnière misent massivement sur le web et les réseaux sociaux. Les nouveaux acteurs ont réussi à pénétrer le marché en proposant un mode de distribution innovant : de particulier à particulier, convivial, source de rencontres, et à des prix plus avantageux, avec des typologies d'hébergements ...
4 Analyse de l'offre
4.1 Carte de France avec le prix au m² de location
Source: ****
Cette carte de France répertorie le prix moyen au m² pour une location (***). On remarque, sans surprise, que les régions et les départements où le prix moyen est le plus haut sont ceux avec une forte densité demographique et qui attirent de nombreux touristes :
Paris : **,**€/m² Hauts ...
4.2 L’importance d’internet dans la réservation de vacances
Selon Consortium Immobilier, **% des recherches pour la location de vacances en France se font sur internet en **** alors que seulement *% des recherches se font via une agence immobilière. Les nouveaux outils utilisés sont par exemple TripAdvisor, Booking mais aussi AirBnB où les futurs clients peuvent connaître les avis ...
4.3 La location d’une maison ou d’un appartement reste le mode d’hébergement privilégié par les Français
Selon IPSOS, **% des sondés répondaient en **** que leur mode d’hébergement préféré était la location d’une maison ou d’un appartement contre **% les hôtels. Cela confirme l’essor de la location de particuliers à particuliers en France.
Sondage: Quel mode d'hébergement préferez-vous pour ...
5 Règlementation
5. La réglementation des locations saisonnières est très encadrée en France
La location de courte durée de logements à des touristes est devenue courante en France grâce à l'essor de l'économie collaborative et de plateformes telles qu'Airbnb, Abritel-HomeAway et Booking.com.
Cependant, il existe des règles à suivre pour louer son appartement ou sa maison aux vacanciers, qui sont prévues ...
6 Positionnement des acteurs
6. Segmentation
On retiendra la segmentation suivante :
- Airbnb
- Booking.com
- SeLoger.com
- Gîtes de France
- Cléavacances
- Le Collectionnist
- Abritel (Expedia Group)
- Homanie
Liste des graphiques présentés dans cette étude de marché
- Estimation du marché mondial de la location saisonnière
- Répartition des nuitées passées en hébergement marchand par des touristes français
- Evolution de l'offre et de la demande des appartements dans la location touristique de particuliers à particuliers
- Arrivées annuelle des touristes étrangers
- Consommation touristique intérieure
Toutes nos études sont disponible en ligne et en PDF
Nous vous proposons de consulter un exemple de notre travail d'étude sur un autre marché !
Dernières actualités
Max Aniort, hôte de luxe - 09/07/2024
- 300 salariés
- 150 millions d'euros de chiffre d'affaires
- La société fête ses dix ans
- Spécialiste des locations de maisons de vacances très haut de gamme avec service de conciergerie.
- Plus de 3.000 maisons de vacances dans la collection.
Airbnb, la forme olympique ! - 30/04/2024
- - Chiffre d'affaires d'Airbnb en 2023 : 9,9 milliards de dollars
- - Comparaison du chiffre d'affaires d'Airbnb en 2023 avec celui de 2018-2019 : doublé
- - Année de la première année de profit dans l'histoire d'Airbnb : 2022
Homanie lance le premier observatoire du séminaire en entreprises - 28/08/2023
- L'entreprise Homanie compte 12 collaborateurs
- Les séminaires d'entreprises représentent près de 60 % du chiffre d'affaires
- . Les principaux avantages perçus des séminaires d'entreprise sont : le renforcement de la cohésion d'équipe (85 %), l'amélioration de la communication (54 %) et l'émergence de nouvelles idées (44 %).
- Homanie dispose d'une soixantaine de maisons dans des situations géographiques exceptionnelles.
Le Collectionist, une entreprise de locations saisonnières de luxe procède ses acquisitions. - 02/03/2023
- Spécialiste des locations de maisons de vacances très haut de gamme avec conciergerie
- Le prix moyen d'une semaine de location tourne autour de 30.000 euros 1.800 demeures d'exception dans 30 villes du monde
- Levée de 60 millions d'euros réalisée en décembre auprès du fonds d'investissement Highland Europe
- Objectif à moyen terme de 500 millions d'euros en 2026
- Trois acquisitions en 2022 en France, en Grèce et à Ibiza avec un partenariat stratégique avec Insider Villas. La PME parisienne créée en 2014 aura accès au portefeuille de 160 demeures du groupe espagnol Insiders Villa qui opère à Majorque, Ibiza et Minorque
- Le Collectionist emploie aujourd'hui 250 salariés
- Rien qu'en 2022, plus de 500 nouvelles propriétés ont fait leur entrée dans le catalogue de l'entreprise
- Le Collectionist fait son entrée dans le French Tech 120, un programme d'accompagnement de l'Etat dédié aux entreprises françaises les plus performantes
Fibre optique : Circet reprend Scopelec et la moitié de ses effectifs (environ 1000 emplois) - 22/01/2023
- Scopelec société spécialisée dans l'installation et l'entretien des réseaux de fibre optique et de cuivre
- Circet groupe de 15,000 salariés dans 14 pays, au chiffre d'affaires de 2,42 milliards d'euros en 2021,
CEPSA, une entreprise espagnole, veut se faire un nom dans le domaine de l'hydrogène. - 09/12/2022
- Un gigantesque pôle de production d'hydrogène vert doit courir entre Cadix et Huelva
- Cepsa va investir 3 milliards d'euros pour la mise en place des champs solaires et d'éoliennes qui produiront l'énergie renouvelable pour alimenter le processus d'électrolyse.
- Le circuit devrait permettre de produire 300,000 tonnes d'hydrogène vert par an
- Maersk compte investir 10 milliards d'euros en Espagne pour y établir deux bases pour la production d'e-méthanol
Entreprises citées dans cette étude
Cette étude de marché contient un panorama complet des entreprises du marché avec les derniers chiffres et actualités de chaque entreprise :
Choisir cette étude de marché c'est :
Accéder à plus de 35 heures de travail
Nos études sont le résultat de plus de 35 heures de recherches et d'analyses. Utiliser nos études vous permet de consacrer plus de temps et de valeur ajoutée à vos projets.
Profiter de 6 années d'expérience et de plus de 1500 études sectorielles déjà produites
Notre expertise nous permet de produire des études complètes dans tous les secteurs, y compris des marchés de niche ou naissants.
Notre savoir-faire et notre méthodologie nous permet de produire des études avec un rapport qualité-prix unique
Accéder à plusieurs milliers d'articles et données payantes
Businesscoot a accès à l'ensemble de la presse économique payante ainsi qu'à des bases de données exclusives pour réaliser ses études de marché (+ 30 000 articles et sources privées).
Afin d'enrichir nos études, nos analystes utilisent également des indicateurs web (semrush, trends…) pour identifier les tendances sur un marché et les stratégies des entreprises. (Consulter nos sources payantes)
Un accompagnement garanti après votre achat
Une équipe dédiée au service après-vente, pour vous garantir un niveau de satisfaction élevé. (+33) 9 70 46 55 00
Un format digital pensé pour nos utilisateurs
Vous accédez à un PDF mais aussi à une version digitale pensée pour nos clients. Cette version vous permet d’accéder aux sources, aux données au format Excel et aux graphiques. Le contenu de l'étude peut ainsi être facilement récupéré et adapté pour vos supports.
Nos offres :
le marché de la location saisonnière | France
- Quels sont les chiffres sur la taille et la croissance du marché ?
- Quels leviers tirent la croissance du marché et leur évolution ?
- Quel est le positionnement des entreprises sur la chaine de valeur ?
- Comment se différencient les entreprises du marché ?
- Données issues de plusieurs dizaines de bases de données
Pack 5 études (-15%) France
- 5 études au prix de 75,6€HT par étude à choisir parmi nos 800 titres sur le catalogue France pendant 12 mois
- Conservez -15% sur les études supplémentaires achetées
- Choisissez le remboursement des crédits non consommés au terme des 12 mois (durée du pack)
Consultez les conditions du pack et de remboursement des crédits non consommés.
- 01/07/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise SeLoger.com
- 03/04/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Abritel (Expedia Group)
- 03/04/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Airbnb
- 04/03/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise SeLoger.com
- 02/01/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Abritel (Expedia Group)
- 02/01/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Airbnb
- 03/12/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise SeLoger.com
- 01/10/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Abritel (Expedia Group)
- 01/10/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Airbnb
- 02/09/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise SeLoger.com
- 21/07/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Homanie
- 04/06/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Abritel (Expedia Group)
- 04/06/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Airbnb
- 20/05/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise SeLoger.com
- 26/02/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Abritel (Expedia Group)
- 26/02/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Airbnb
- 25/02/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Abritel (Expedia Group)
- 19/02/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise SeLoger.com
Nos références clients
Ils ont consulté nos études
Découvrir les avis (+500)
Malcolm Vincent
Astoria Finance
Gregoire de Castelnau
Stags Participations
Timothé Huignard
PWC
Paul-Alexis Kebabtchieff
BCG
Aymeric Granet
Publicis Consultant
interviews & Cas clients
Toutes les interviews et cas clients (45)
