Le marché des villages vacances - France (2024)

1.2 Marché mondial

En ****, le chiffre d'affaires du marché mondial du tourisme s'élevait à **.** billions de dollars américains, marquant une reprise significative après les perturbations causées par la pandémie de la covid-**. Les prévisions pour **** indiquent une croissance continue, soutenue par un taux de croissance annuel composé de *.*%, reflétant une tendance positive dans l'industrie. 

Evolution du chiffre d'affaires du marché du tourisme Monde, **** - ****, en billions de dollars Source: ****

Répartition du marché :

En ****, l'Europe domine le marché international, capturant plus de la moitié des arrivées mondiales avec environ *** millions de visiteurs, soit **% du total. Elle est suivie par l'Asie pacifique qui représente une part significative, mais moindre, attirant *** millions de touristes. Les Amériques, quant à elles, accueillent près de *** millions de visiteurs. Le Moyen-Orient et l'Afrique, bien que recevant des flux moins élevés, montrent des tendances positives, respectivement ** millions d'arrivées et ** millions, soit *% et *% du total mondial. 

Nombre d'arrivées de touristes internationaux Monde, ****, en millions Source: ****

  Répartition du nombre d'arrivées des touristes, par région Monde, ****, en % Source : UNWTO  

1.3 Marché National

Entre **** et ****, le chiffre d'affaires des hébergements touristiques connaissait une croissance stable et continue. Cependant, entre **** et ****, il a connu des fluctuations importantes. Effectivement, en ****, il s'élevait à *.** milliards d'euros pour ensuite connaitre une forte baisse à *.** milliards d'euros en ****, soit une diminution de **.*%. Ce retrait est principalement dû aux restrictions liées à la pandémie de covid-**. Le chiffre d'affaires a ensuite repris son ascension de nouveau pour atteindre *.** milliards de dollars, soit une augmentation de **.*% entre **** et ****. 

Évolution du chiffre d'affaires des hébergements touristiques et autres hébergements de courte durée France, **** - ****, en milliards d'euros Source: ****

Évolution du chiffre d'affaires des hébergements touristiques et autres hébergements de courte durée France, **** - ****, en % Source: ****

Entre **** et ****, le nombre de logements occupés en villages vacances a connu des variations importantes. En ****, *.** millions de logements étaient occupés. En ****, ce nombre a chuté à *.** millions, soit une baisse de **.*%, principalement en raison de la situation sanitaire et du confinement. En ****, une reprise s'est amorcée avec *.** millions de logements occupés, marquant une augmentation de **% par rapport à ****. En ****, le nombre de logements occupés a atteint *.** millions, se rapprochant du niveau de ****. Après ...

2.1 Segmentation de la demande

Les clients choisissent leurs villages vacances selon : 

La destination et le territoire Les formules proposées Le prix Le confort de l'établissement La présence des clubs enfants  [***]

Typologie de la clientèle :

La répartition des clientèles des résidences de tourisme est dominée par les familles, qui représentent **% des visiteurs. Les groupes d'amis et les clientèles d'affaires sont également importants, chacun constituant **% des séjours. Enfin, en dernière position, on retrouve les seniors, représentant **% de la clientèle. 

La répartition des types de clientèles des résidences de tourisme France, ****, en % Source: ****

2.2 Les préférences des français

En ****, les Français ont majoritairement privilégié les vacances au bord de la plage. Ce choix reste cohérent avec la tradition des vacances estivales. Les destinations rurales conservent également une place importante dans le cœur des français. Les montagnes arrivent en troisième position, notamment pour leurs paysages et les possibilités d'activités sportives en été comme en hiver. Enfin, les villes attirent **% des répondants. 

Les types de destination favorisées par les français France, ****, en % Source: ****

En juillet ****, les taux d'occupation des résidences de tourisme et des villages de vacances varient selon la localisation. Le littoral affiche un taux d'occupation de **.*%, tandis que la campagne atteint **% et les zones montagneuses **%. En août, ces chiffres augmentent sensiblement, avec **% d'occupation sur le littoral, **% à la campagne et **.*% en montagne. 

Ces taux d'occupations soulignent une préférence pour les séjours en bord de mer, notamment en août, période pendant laquelle le littoral enregistre les taux d'occupation les plus élevés. La campagne et la montagne attirent aussi des vacanciers, mais une moindre mesure, confirmant l'attrait des Français pour les destinations côtières en période estivale. 

Occupation des résidences ...

2.3 Cyclicité de la demande

Le graphique ci-dessous représente la proportion de recherches portant sur le mot clé donné dans une région et pour une période spécifique, par rapport au moment où le taux d'utilisation de ce mot clé a été le plus élevé (***). Ainsi, une valeur ** signifie que le mot clé a été utilisé moins habituellement en France, et une valeur de zéro signifie que les données pour ce mot ont été insuffisantes. 

Pour l'expression "Villages de vacances", on observe une saisonnalité de cette recherche avec un pic observé pendant la saison estivale sur ces cinq dernières années. 

Évolution de l'intérêt pour la recherche "villages de vacances" comme type d'hébergement France, **** - **** Source: ****

3.1 La chaîne de valeur

La chaine de valeur des villages vacances est un ensemble structuré d'acteurs et de processus qui contribuent à la création, la gestion et la distribution de l'offre destinée aux consommateurs. Les principaux acteurs sont :

Les développeurs et promoteurs immobiliers : Comme Pierre & Vacances, Odalys ou encore Belambra Clubs. Ils sont responsables de la conception et de la réalisation des villages vacances. Ils identifient les emplacements stratégiques, planifient les infrastructures nécessaires (***) et veillent à ce que ces projets soient économiquement viables. Ils travaillent également à la conformité aux normes locales, environnementales et touristiques.  Les fournisseurs de construction et d'infrastructures : Comme Bouygues Construction, Schneider Electric ou Saint-Gobain. Ils interviennent en deuxième position pour ériger les infrastructures physiques des villages vacances, incluant les bâtiments résidentiels, les restaurants, les piscines et les installations sportives. Ils doivent respecter les plans initiaux tout en garantissant des normes de sécurité et de durabilité. Les opérateurs et gestionnaires :  Comme Center Parcs, Vacancéole ou encore Belambra. Ils sont chargés de diriger et coordonnées les activités quotidiennes du village de vacances. Ils supervisent la gestion de l'hébergement, la restauration, les activités de loisirs et les services aux clients. ...

3.2 Un nombre d'établissements en hausse

Entre **** et ****, le nombre d'hébergements touristiques et autres hébergements de courte durée a connu une augmentation continue, passant de * *** en **** à * *** en ****. Après une légère baisse en **** (***), le secteur a repris une trajectoire de croissance régulière. Entre **** et ****, le nombre d'hébergements a augmenté de *%, suivi d'une baisse en **** de *.*% liée aux impacts de la pandémie du coronavirus. Cependant, une forte reprise s'observe à partir de ****. Globalement, sur la décennie, le nombre d'hébergements touristiques a crû de près de **%. 

Évolution du nombre d'hébergements touristiques et autre hébergement de courte durée France, **** - **** Source: ****

Entre **** et ****, les effectifs salariés dans les hébergements touristiques et autres hébergements de courte durée ont évolué de manière générale à la hausse, passant de ** *** en **** à ** *** en ****. 

Après une légère baisse en **** (***), les effectifs ont progressivement augmenté, avec des croissances notables de *.*% en ****, *.*% en **** et *.*% en ****. La croissance s'est accélérée en **** et **** avant une chute significative de **% en ****. Cependant, une forte reprise a eu lieu à partir de **** avec une augmentation de **%, suivi d'une croissance continue en **** et ****. Globalement, les effectifs ont ...

4.1 Typologie de l'offre

Typologie des villages vacances

Par emplacement : 

Par gamme :

4.2 Une offre inclusive

Des offres adaptées à tous 

La majorité des villages vacances en France proposent des options spéciales pour les familles ayant un membre en situation de handicap afin que ceux-ci puissent aussi profiter pleinement des installations des villages. 

4.3 Des prix à tendance haussière

L'évolution des indices des prix des deux catégories d'hébergements révèle des tendances contrastées. Pour la catégorie "Centres de vacances, camping, auberges de jeunesse et hébergements similaires", l'indice passe de *** en **** à ***.** en ****, soit une augmentation cumulative de **.*% sur huit ans. Cette progression stable, avec une hausse moyenne d'environ *.*% par an, indique une inflation modérée. 

En comparaison, la catégorie " Centres de vacances ou de loisirs" montre une volatilité significative. Après une forte hausse de **.*% en ****, les prix grimpent encore de **.*% en **** avant de diminuer de *.*% en ****. Les prix augmentent de nouveau jusqu'à ***.** en ****, soit une hausse cumulative de **.*% depuis ****, avant de chuter de **% en ****. 

France, **** - **** Source: ****

5.1 Réglementation

Dispositions générales 

Article D***-*

"Peuvent être dénommés villages de vacances ceux qui satisfont aux conditions énumérées aux articles D***-* et suivants."

Article D***-*

"Les villages de vacances comprennent : 

Des hébergements individuels ou collectifs et des locaux affectés à la gestion et aux services. Des installations communes destinées aux activités de caractère sportif et aux distractions collectives. Pour les repas, l'une ou l'autre des deux formules suivantes : restaurant ou cuisine individuelle par gîte avec ou sans distribution de plats cuisinés."

Article D***-*

"L'hébergement, le restaurant et la distribution de plats cuisinés ne peuvent être utilisés que dans le cadre des activités du village. 

En dehors des séjours de vacances, les villages de vacances gérés par des organismes à but non lucratif ne peuvent être exploités que pour des activités correspondant à l'objet des statuts de ces groupements."

Classement

Article D***-*

"Les villages de vacances sont répartis en catégories selon des critères fixés par un tableau de classement élaboré par l'organisme mentionné à l'article L.***-* et homologué par arrêté du ...

6.1 Positionnement des acteurs

• Pierre et Vacances
• Center Parcs (Pierre et Vacanses)
• ClubMed
• Belambra Clubs
• Azureva
• Villages clubs du soleil
• Ternelia
• Village Vacances France (VVF)
• Cap France
• UNAT
• Odalys Vacanses - Magora
• Goélia