el mercado de las agencias inmobiliarias
Francia

RESUMEN DEL MERCADO

1.1 Definición del ámbito de aplicación y del mercado

A oficina bien inmueble es una empresa que opera en el campo de las transacciones inmobiliarias. Ella actúa como intermediario entre el vendedor y el comprador o entre el propietario y el inquilino de una propiedad. Su papel es encontrar un comprador para una propiedad en venta, o encontrar un arrendatario para una propiedad en alquiler Puede ser una persona jurídica o una empresa. La agencia inmobiliaria emplea negociadores/agentes inmobiliarios para llevar a cabo la intermediación

Las agencias inmobiliarias actúan para dos tipos de clientes

  • La mayoría de las agencias inmobiliarias se dedican a inmuebles para particulares Casas, terrenos o garajes en zonas urbanas y rurales
  • Una minoría (menos del 10%) de los agentes inmobiliarios son especialistas en inmuebles comerciales  Oficinas, terrenos industriales, fábricas y almacenes o tiendas

La actividad de los agentes inmobiliarios se ha visto impulsada por el mercado de compraventa de viviendas, que ha ido en aumento desde 2015, aunque se espera que este volumen de actividad se estanque en 2019. Por otra parte, los agentes inmobiliarios tienen que hacer frente a la competencia constante de las ventas y alquileres de viviendas entre particulares.

 

En un mercado muy competitivo Como resultado, el papel de los agentes inmobiliarios independientes está disminuyendo gradualmente en favor de las franquicias, que están mejor distribuidas y son más visibles. La competencia de las herramientas de Internet y, en particular, de las plataformas en línea, ha influido en la búsqueda de propiedades, aunque la proporción de ventas de propiedades entre particulares se ha mantenido estable en los últimos diez años.

Por último, la nueva normativa nacional con las leyes ALUR en 2014 y ELAN en 2018 han tenido un impacto directo en las actividades de la profesión, sin desencadenar su crecimiento o declive. Sin embargo, hay que tener en cuenta algunos puntos a la hora de estudiar el mercado futuro.

 

 

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28/09/2019
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