der Markt der Immobilienvermittlung | Frankreich

1.1 Definition des Umfangs und des Marktes

A zweigniederlassung immobilien ist ein Unternehmen, das im Bereich der Immobilientransaktionen tätig ist. Sie fungiert als vermittler zwischen dem Verkäufer und dem Käufer oder zwischen dem Eigentümer und dem Mieter einer Immobilie. Seine Rolle ist es, entweder einen Käufer für eine zum Verkauf stehende Immobilie zu finden oder einen Leasingnehmer für eine zur Miete bestimmte Immobilie zu finden Es kann sich um eine juristische Person oder ein Unternehmen handeln. Das Immobilienbüro beschäftigt für die Vermittlung Immobilienverhandler/Agenten

Immobilienagenturen sind für zwei Arten von Kunden tätig

• Die Mehrheit der Immobilienagenturen widmet sich folgenden Themen immobilien für Privatpersonen Häuser, Grundstücke oder Garagen in städtischen und ländlichen Gebieten
• Eine Minderheit (weniger als 10%) der Immobilienmakler sind Spezialisten für die Bereiche gewerbeimmobilien  Büros, Industriegelände, Fabriken und Lagerhäuser oder Geschäfte

Die Aktivitäten der Immobilienmakler werden durch den seit 2015 zunehmenden Markt für den Kauf und Verkauf von Wohnraum verstärkt, wobei dieses Aktivitätsvolumen 2019 voraussichtlich stagnieren wird. Andererseits stehen die Immobilienmakler in ständigem Wettbewerb mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen zwischen Privatpersonen.

In einem Markt sehr wettbewerbsfähig Infolgedessen nimmt die Rolle der unabhängigen Immobilienmakler allmählich zugunsten von Franchiseunternehmen ab, die besser verteilt und sichtbarer sind. Die Konkurrenz durch Internet-Tools und insbesondere Online-Plattformen hat die Immobiliensuche belastet, obwohl der Anteil der Verkäufe von Immobilien zwischen Einzelpersonen in den letzten zehn Jahren stabil geblieben ist.

Schließlich die neuen nationalen Vorschriften mit die ALUR-Gesetze im Jahr 2014 und ELAN im Jahr 2018 haben sich direkt auf die Tätigkeit des Berufsstandes ausgewirkt, ohne Wachstum oder Rückgang auszulösen. Bei der Untersuchung des Zukunftsmarktes sind jedoch einige Punkte zu berücksichtigen.