Name: le marché du coworking
Brand: Businesscoot
Price: 89 EUR
Availability: InStock

Synthèse

Le marché des espaces de coworking a connu une forte croissance, et malgré les impacts économiques de la crise sanitaire, il a repris sa dynamique d'expansion. Le taux de croissance annuel moyen des nouveaux espaces de coworking est de 21,3 %. Le nombre d'utilisateurs d'espaces de coworking dans le monde devrait croître à un taux de croissance annuel moyen de 37,51 %, pour atteindre 4,99 millions à la fin de 2024.

La demande d'espaces de coworking est motivée par des facteurs tels que l'attrait d'un environnement de travail détendu, les possibilités de réseautage et la flexibilité que ces espaces offrent aux entreprises de toutes tailles. Des régions telles que la Chine, l'Inde, les États-Unis et certaines parties de l'Europe devraient connaître une croissance significative, les espaces de coworking étant largement concentrés dans les grandes métropoles développées.

Les principaux acteurs du marché sont des géants mondiaux comme WeWork et IWG, des acteurs régionaux comme The Bureau et des espaces indépendants, avec une forte concentration à Paris et en Ile-de-France. Les prix varient considérablement d'une région à l'autre, Paris affichant des tarifs plus élevés. Le marché a attiré de nouveaux entrants, ce qui a créé un environnement concurrentiel avec des services et des équipements en constante évolution.

Les réglementations sont régies par le Code de la construction et de l'habitation français, avec des changements législatifs récents qui pourraient encourager la croissance de l'utilisation des espaces de coworking.

Les espaces de coworking en France : un marché florissant avec une audience croissante

Le marché des espaces de coworking en France a connu une croissance exceptionnelle, marquant une demande substantielle pour des environnements de travail collaboratifs et flexibles. Notamment, ces espaces s'adressent à un public diversifié, allant des travailleurs indépendants et des startups aux petites entreprises et aux grandes sociétés, mettant en évidence une transformation significative de la culture du travail en France. Les professionnels montrent une forte préférence pour les emplacements centraux dans les villes, ce qui correspond à la demande moderne d'espaces de travail accessibles et bien connectés.

Les espaces de coworking sont devenus particulièrement populaires auprès des petites et moyennes entreprises (PME), représentant approximativement entre 35 et 40 % de ce marché, tandis que les start-ups représentent environ un quart, entre 25 et 30 %. Les travailleurs indépendants représentent environ un tiers de la clientèle des espaces de coworking, ce qui montre que ce marché est animé par des individus en quête de flexibilité et de communauté. Les grandes entreprises ne sont pas en reste et intègrent progressivement des espaces de coworking dans leurs modèles opérationnels afin de favoriser l'innovation et d'attirer les talents. Une tendance intrigante illustre le fait que près de 90 à 100 % des milléniaux optent pour une plus grande flexibilité au travail, ce qui suggère un changement potentiellement significatif vers les environnements de coworking.

De plus, la tendance au coworking s'est étendue au-delà du travail, avec l'apparition d'espaces de co-vie qui combinent les environnements de vie et de travail. Il s'agit d'une réponse au mode de vie des professionnels modernes qui consacrent une part importante de leurs revenus au logement et recherchent des modes de vie rentables et flexibles.

Dans le paysage du coworking, le marché français devrait exploser pour atteindre une valeur d'environ 2 à 2,5 milliards d'euros. Cette croissance a été alimentée par de nombreux facteurs, y compris le désir d'opportunités de réseautage, les économies sur les dépenses de transport, et un mouvement vers des environnements de travail plus productifs que les espaces de coworking offrent. Les chiffres clés du marché français du coworking comprennent une estimation de plus de 2 700 espaces de coworking en France, avec un coût mensuel moyen d'environ 380 €.

Les espaces de coworking en France accueillent environ 185 personnes en moyenne, soutenant une communauté florissante de professionnels collaboratifs. Avec Paris et la région Île-de-France à l'épicentre de cette croissance, le marché n'est pas seulement concentré dans la capitale mais s'étend également à d'autres villes françaises comme Bordeaux, Nantes, Marseille et Lyon. Le marché est caractérisé par une forte concurrence avec des géants mondiaux comme WeWork, IWG, et des acteurs locaux émergents, ce qui élargit le choix des clients et stimule l'innovation dans les services.

Les titans du coworking : Les forces dominantes qui façonnent le paysage de l'espace de travail collaboratif

Alors que le marché des bureaux partagés prospère, plusieurs acteurs clés ont émergé, exerçant une influence significative et conduisant l'évolution du secteur. Ces titans du coworking offrent un aperçu du dynamisme structurel et de l'innovation du marché.

WeWork : révolutionnant l'expérience du coworking, WeWork est devenu synonyme d'espaces de travail partagés dans le monde entier. Il possède un nombre impressionnant de 755 sites dans 119 villes, consolidant ainsi sa présence en tant que géant mondial du coworking. Sa stratégie consiste à créer un environnement centré sur la communauté où les professionnels peuvent collaborer et s'épanouir, tout en offrant des solutions d'espaces de travail flexibles qui s'adressent aussi bien aux startups qu'aux grandes entreprises.
IWG : Avec plus de 3 400 centres dans plus de 110 pays et 120 centres en France, IWG est un concurrent majeur dans l'espace de coworking. Regroupant plusieurs marques, dont Regus, Spaces et Signature, IWG propose une gamme variée de solutions de bureaux adaptées aux besoins de sa vaste clientèle. L'expertise de longue date de l'entreprise en matière de services de bureaux partagés reflète son empreinte solide sur le marché du coworking.
Wellio : Créé par Covivio, Wellio se développe régulièrement avec 8 centres, dont 7 en France. L'accent mis sur des environnements professionnels et soignés s'adresse à un segment du marché qui recherche une expérience de coworking haut de gamme avec tous les services et équipements nécessaires à un travail performant.
Welkin & Meraki : Relativement nouveau venu, Welkin & Meraki fait sa marque avec cinq centres axés sur les espaces de coworking de luxe. La vision du fondateur est de créer des espaces de travail exquis et inspirants qui servent de catalyseur à l'innovation et à la croissance des entreprises, en alliant le luxe à la fonctionnalité pour les professionnels les plus exigeants.
Multiburo : Avec près de 40 sites, dont 30 centres en France, Multiburo s'adresse à un public professionnel diversifié à la recherche de flexibilité et de commodité. Leurs centres, disséminés dans les villes françaises et internationales, sont conçus pour favoriser la productivité et le travail en réseau dans un cadre professionnel.
Wojo : Fruit d'une collaboration entre Bouygues Immobilier et le groupe Accor, Wojo s'impose comme un acteur clé en France avec 300 sites (Wojo coworking, Wojo Office, Wojo Meeting), ce qui représente un segment de marché important. S'appuyant sur des solutions qui facilitent le travail et la mise en réseau, Wojo a pour ambition d'être l'interlocuteur privilégié des entreprises qui adoptent le modèle du coworking.
D'autres acteurs importants sont Deskeo, Morning, Kwerk, Startway.

le marché du coworking - France

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Détail du contenu

Informations

Nombre de pages : 30 pages
Format : Version digitale et PDF
Dernière mise à jour : 27/04/2023

Détail des mises à jour

Sommaire et extraits

1 Résumé du marché

1.1 Définition et périmètre d'étude

Les coworking sont des espaces de travail partagés où un large éventail d'entreprises louent des bureaux. Il peut notamment être divisé en plusieurs sous-catégories :

Centres d'affaires qui sont des immeubles de bureaux accueillant des entreprises pour des événements, des séminaires ou des congrès,
Télécentres sont des espaces publics où le matériel informatique et l'accès à l'internet sont mis à la disposition des travailleurs salariés ou indépendants
Incubateurs qui a pour mission de fournir une assistance et un soutien à la création d'entreprises
Zones de coworking où plusieurs entreprises et personnes sont assises dans un espace de bureau commun (La présente étude se concentre sur cette catégorie)

Ces espaces de coworking sont conçus pour fournir un environnement de travail collaboratif et stimulant où les travailleurs peuvent échanger des idées, travailler ensemble sur des projets, établir des relations professionnelles et se sentir connectés à une communauté de travailleurs. Les espaces de coworking peuvent également offrir des opportunités de formation et de développement professionnel, ainsi que des événements sociaux pour aider les travailleurs à se connecter et à développer leur réseau professionnel.

En outre, les coworking offrent souvent des services allant au-delà d'un simple espace de bureau, tels que des équipements, des services de restauration, nettoyage, conciergerie, espaces communs et soutien aux entreprises (dans certains cas), sur le modèle de l'incubateur.

Enfin, les collaborations se différencient en visant à créer des espaces de travail collaboratifs qui permettent à plusieurs acteurs de se réunir, socialiser et partager des projets. De nombreux acteurs de la coopération mettent fortement l'accent sur le travail communautaire dans lequel ils s'engagent, afin de créer un environnement d'apprentissage, de partage des connaissances et de coopération entre les différents utilisateurs.

Depuis les années 2010, le marché est très dynamique et s'est rapidement relevé des pertes économiques liées à la crise sanitaire. Ainsi, au niveau mondial entre 2015 et 2022, le taux de croissance annuel moyen pour l'ouverture de nouveaux espaces de coworking serait de 21,3%. En France, en particulier Paris, l'Ile-de-France, Lyon et Bordaux, le marché est en croissance constante.

Les acteurs sont très diversifiés, cela va des géants mondiaux du coworking (WeWork ou IWG), qui possèdent des espaces sur les cinq continents, à des acteurs exclusivement parisiens (The Bureau), en passant par les espaces de coworking indépendants.

2 Analyse de la demande

3 Structure du marché

4 Analyse de l'offre

5 Règles et règlements

6 Positionnement des acteurs

Liste des graphiques

Nombre d'utilisateurs d'espaces de coworking
Nombre d'espaces de coworking
Nombre d'espaces de coworking
Quel est selon vous, l'emplacement idéal pour un coworking?
Qui utilise les espaces de coworking?
En 2028, dans quel type de bureaux travaillerez-vous?
Les prix pratiqués par les espaces de coworking à Paris et dans le monde
La répartition du nombre d'espaces de coworking en France
Distribution de l'espace de coworking des 5 plus gros acteurs en France
Répartition de l'espace des 15 plus gros acteurs de coworking par surface
Répartition des centres de coûts des entreprises de coworking
Quel type de contrat utilisez-vous?
Décomposition de l'audience par sexe
Décomposition de l'audience par sexe et âge
Décomposition de l'audience selon le niveau de revenu
Décomposition de l'audience par niveau de formation
Décomposition de l'audience selon la taille du ménage
Décomposition de l'audience par âge

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Dernières actualités

Les espaces de coworking fleurissent à Neuilly - 23/02/2024

Deskeo, spécialiste du bureau opéré, ouvre un nouveau site de 1.500 m2 à Neuilly-sur-Seine.
Il s'agit du 71e local de Deskeo en Île-de-France et le 9e dans les Hauts-de-Seine.
C'est la troisième adresse Deskeo à Neuilly.

WeWork quitte La Défense - 18/01/2024

Le site WeWork au 30 Terrasse Bellini à Puteaux, le seul à La Défense, a récemment fermé ses portes.
Malgré la fermeture à La Défense, l'entreprise indique vouloir maintenir une forte présence à Paris, où elle dispose de 14 sites possibles.

Vinci Immobilier, premier grand promoteur à lancer un plan social - 17/01/2024

Vinci Immobilier a mis en place un plan de sauvegarde pour l'emploi et a commencé un plan de départs volontaires.
La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) s'attend à des ventes en baisse de moitié en 2023 par rapport à 2022.
Le nombre de mises en chantier de logements a diminué de 19,6 % à la fin novembre sur un an, avec 294 700 unités construites.
En 2023, le nombre de défaillances d'entreprises a augmenté avec 122 promoteurs qui ont cessé leurs activités, contre 96 en 2022.
Pour les constructeurs de maisons, 867 défaillances ont été enregistrées en 2023, après 624 en 2022 et 579 en 2021.

Morning fait son retour à La Défense - 01/11/2023

Morning, un acteur français du coworking, ouvre de nouveaux espaces partagés dans la Tour Légende dans le quartier d'affaires de la Défense.
Morning a déjà deux implantations à Neuilly et une à Clichy.
L'espace au sein de la Tour Légende a été précommercialisé à plus de 70 % avant son ouverture, avec des entreprises réservant de 5 à 70 postes.
Morning possède 45 espaces en Île-de-France, représentant 12 000 postes.
Morning prévoit un chiffre d'affaires en 2023 de 125 millions d'euros.
L'entreprise vise la prise à bail de 30 000 m² par an à Paris.

Coworking : Regus s'installe dans « up-On » à Montrouge - 25/10/2023

IWG a ouvert plus de 600 nouveaux sites à l'échelle mondiale en une année.
IWG a ouvert 13 nouveaux sites en France entre janvier et septembre 2023.
L'immeuble "up-On", où IWG a récemment établi un site, est situé à deux adresses différentes : l'une à Montrouge (Hauts-de-Seine), l'autre à Paris.

Le promoteur breton Giboire veut jouer au niveau national - 06/10/2023

Développement des activités connexes à ses métiers historiques
Le promoteur vend 700 logements neufs par an
Le groupe construit un hôtel de 100 chambres, « Les Cimes Bleues », le premier de son pôle Giboire Hospitality.
Au moins quatre autres devraient suivre
En 2022, l'entreprise a lancé sa marque propre, Maestro Syndic, qui gère déjà quelque 6.000 lots de copropriété
Giboire s'est lancé dans l'aménagement d'espaces de coworking. Deux sites de 1.600 m2, commercialisés sous la marque Le Pod, ont ouvert aux abords des gares de Rennes et d 'Angers
330 millions d'euros de fonds propres
250 collaborateurs

Entreprises citées dans cette étude

Cette étude contient un panorama complet des entreprises du marché avec les derniers chiffres et actualités de chaque entreprise :

La Cordée

Wojo

WeWork

Spacesworks (International Workplace group)

Wellio

Morning Coworking

Kwerk

Multibureau

Giboire groupe

Industrious Office

Start way (La poste Immobilier)

DIGITAL VILLAGE Coworking

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Ajouts et mises à jour

02/04/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Ateac
24/02/2024 - Ajout des informations de l'entreprise Deskeo
02/02/2024 - Ajout des informations de l'entreprise Cowool
01/01/2024 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Ateac
02/09/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Ateac
21/06/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Cardinal Groupe
14/06/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Coworkings communautaires
14/06/2023 - Ajout des informations de l'entreprise La Ruche CoWorking
14/06/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Now Coworking
21/05/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Ateac
05/05/2023 - Ajout de l'actualité d'entreprise Coworking : Bureaux & Co s'attaque aux villes moyennes et à l'international
02/05/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Bureau and co
12/04/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Insitu Groupe
21/02/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise WeWork
20/02/2023 - Mise à jour des données financières de l'entreprise Ateac
15/02/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Ateac
15/02/2023 - Ajout des informations de l'entreprise IWG
13/02/2023 - Ajout des informations de l'entreprise Bureaux à partager