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Le marché de la construction modulaire - France

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SYNTHÈSE DU MARCHÉ

1.1 Présentation et définition du marché

Le marché de la construction modulaire désigne la construction de bâtiments préfabriqués ou conteneurs (ou modules) directement conçus en usine puis assemblés sur le site de construction. L’assemblage permet de créer des bâtiments capables de répondre à des besoins ponctuels ou permanents :

  • Cantonnements de chantier ;
  • Bureaux ;
  • Nouvelles formes d’habitation (maisons-conteneurs).

Les modules ou conteneurs sont généralement en acier, équipés de plomberie, de chauffage et de courants électriques. Les finitions intérieures sont précisées à la sortie de l’atelier de production et sont plus ou moins travaillées selon la finalité du bâtiment à construire. 

Longtemps pensée principalement pour le secteur du BTP - pour le personnel de chantier notamment - la construction modulaire est au fil du temps devenue une alternative crédible à la construction de logements individuels et de bureaux. Le marché de la construction modulaire se divise entre les activités de vente et de location.

Souvent, la construction modulaire permet de pallier des besoins conjoncturels pour installer des bâtiments de manière provisoire lorsqu’un bâtiment est en reconstruction ou en réhabilitation, mais aussi lorsqu’un besoin d’extension de bureaux ou d’ateliers apparaît dans le secteur tertiaire.

La construction modulaire est donc présente dans le secteur du BTP, dans le secteur public (logements d’urgence, vestiaires sportifs, locaux scolaires, etc.) et dans le secteur tertiaire privé (bureaux, commerces et kiosques, événementiel, santé, etc.).

Le marché mondial de la construction modulaire est en pleine expansion. Il devrait croître à un rythme de près de presque 6% par an jusqu'en 2027. La France, traditionnellement en retard sur ce marché par rapport aux pays anglo-saxons, a entamé un rapide rattrapage. En effet, le marché français a augmenté de 32% entre 2017 et 2021.

L'évolution du marché de la construction modulaire est notamment due à une relative crise dans le marché du BTP traditionnel (écologie, pénurie de la main d'œuvre, baisse de la rentabilité, etc.).

Cette rapide expansion s'explique par les nombreux avantages de la construction modulaire en termes de coûts de production, de délai de construction, de facilité d'installation et de respect des contraintes environnementales.

La tendance de la construction modulaire en bois écologique permet aussi un certain dynamisme du marché français avec des acteurs innovants comme Greenkub dans la construction de studios de jardin.

Les principaux acteurs sur le marché français sont Algeco, Yves Cougnaud, Groupe GSCM ou encore Kiloutou.

 

 

1.2 Le marché mondial de la construction modulaire

Le marché mondial de la production modulaire est estimé à ** milliards de dollars en ****, et devrait atteindre ***,* milliards de dollars en ****. Cette évolution implique un taux de croissance annuelle moyen de +*,*% sur la période ****-****.

Marché mondial de la construction modulaire Monde, ****-****, en milliards $ CAGR: +*.**% Source: ****

En utilisant les données ...

1.3 Le marché français

Le marché de la construction modulaire représente *** millions d’euros en ****. Il employait * *** salariés en ****, pour l'équivalent de *** *** mètres carrés de constructions modulaires implantés.

Le marché est en forte croissance puisqu'il a connu une hausse de **% entre **** et ****. Après un ralentissement du à la crise ...

1.4 La France, importatrice nette de constructions modulaires

L'activité de construction modulaire est recensée par la direction générale des douanes et droits indirects sous les codes suivants :

******** - Constructions préfabriquées, en bois, même incomplètes ou non assemblées ******** - Serres préfabriquées, même incomplètes ou non assemblées, ...

1.5 Un marché temporairement freiné par la pandémie de Covid-19

Les premiers temps de la pandémie de Covid-** ont été très compliqués pour l'industrie de la construction modulaire. D'après une étude effectuée par l'INSEE, la baisse d'activité s'est élevée à **% durant la première phase du confinement. Les acteurs de la location ont également dû faire ...

ANALYSE DE LA DEMANDE

2.1 La demande et ses déterminants

Une clientèle qui se diversifie progressivement

À l’origine, le marché de la construction modulaire était centré autour d’un seul segment client : le segment de la construction pour aider à la réalisation de cantonnements de chantiers. Cependant, depuis quelques années d’autres clients sont apparus, comme le secteur ...

2.2 Les différents secteurs clients

Le marché de la construction modulaire se divise en deux grandes branches qui sont la location et la vente. Chaque branche possède ses propres débouchés, dans des secteurs différents.

Les bâtiments modulaires, autrefois associés principalement au secteur du BTP pour répondre aux besoins temporaires ...

2.3 Une demande de plus en plus axée sur l'écologie avec le modulaire en bois

Le développement récent des modules en bois a permis au marché de connaître l’arrivée de nouveaux acteurs qui se positionnent surtout sur le segment de l’habitat (***). Ce développement est dû à la croissance prometteuse de la construction bois en France. En effet, les autorités ...

2.4 L'essor du modulaire comme solution face à la faible rentabilité du BTP

Alors que le déclin de l'industrie de la construction semble inexorable, le secteur doit adopter de nouvelles méthodes. Une réponse à la crise du bâtiment pourrait être le recours au hors-site. Celle-ci correspond actuellement à **% du marché français de la construction, mais **% des entreprises du secteur prévoient ...

STRUCTURE DU MARCHÉ

3.1 Une intensité concurrentielle limitée par la structure du marché

Le marché de la construction modulaire se caractérise par un faible nombre d'acteurs et une intensité concurrentielle limitée (***) avec quelques mastodontes tels qu’Algeco et Yves Cougnaud. Le nombre d’acteurs de taille importante est d’environ ** sur le marché des fabricants de constructions modulaires, le reste est surtout ...

3.2 Étude de cas : comprendre les barrières à l’entrée

L’analyse des rapports annuels d’Algeco, l’une des entreprises leader du secteur, donne un aperçu de la structure des coûts et des investissements nécessaires sur le marché (***).

On remarque la part importante des coûts fixes qui représentent un total de *** millions d’euros sur ...

3.3 Le système de production et ses avantages

La production de bâtiments modulaires consiste en l’assemblage de bâtiments entiers en usine à partir de modules préfabriqués qui seront ensuite posés sur des fondations. La construction modulaire s’inscrit dans le secteur plus vaste de l'immobilier, dont il peut être à la fois corolaire et un ...

3.4 Une recomposition de la chaine de valeur

Le rapport de janvier **** du Ministère chargé du Logement permet de rendre compte de l'évolution de la répartition de la valeur sur le marché de l'industrialisation de la construction. Le rapport met notamment en avant une verticalisation du secteur au niveau mondial, puisque les fabricants de matériaux ...

3.5 Zoom sur la construction modulaire en bois écologique

La construction modulaire en bois est une méthode de construction en plein essor qui implique la préfabrication d'éléments en bois en usine, suivie de leur assemblage sur le site de construction. Cette approche offre une rapidité de construction, une réduction des coûts d'environ ** % par rapport ...

ANALYSE DE L'OFFRE

4.1 Des formes de construction modulaire adaptées selon le client

Le système constructif modulaire est basé sur la construction d’une structure métallique, bois ou mixte, réalisée en deux dimensions ou en trois dimensions et qui peut être préfabriquée (***). Ils peuvent aussi être superposés pour obtenir plusieurs étages.

Ce système est fondé sur ...

4.2 Des prix qui varient selon le matériau utilisé

Voici un aperçu des prix en **** :

[***] 

Selon Mon Devis, la construction d’une maison modulaire coûte entre **% et **% moins cher qu’une maison traditionnelle : les prix au mètre carré varient entre *** et **** euros (***).

Cependant, les prix varient selon les matériaux utilisés pour la production du ...

4.3 L’apport de la robotique et du numérique au marché de la construction modulaire

Selon IFS, d’ici à ****, plus de **% des entreprises de la construction modulaire utiliseront l’impression *D pour la construction modulaire et **% des travaux seront réalisés par des robots dans la construction.

On propose un rapide tour d'horizon des apports des nouvelles technologies dans la construction modulaire : 

Un robot de ...

4.4 Le développement de nouveaux segments de marché

Le modulaire résidentiel

L’entreprise Yves Cougnaud est le symbole de cette nouvelle tendance avec la création d’une cité étudiante de *** chambres et de * *** mètres carrés en ****, mais aussi via ses constructions de logements collectifs tels que les EHPAD et les logements sociaux. En effet, l’objectif ...

4.5 L'offre de studios de jardins

Les Studios de Jardin Habitables : Un Aperçu Les studios de jardin habitables sont des espaces autonomes conçus pour offrir une pièce principale et des commodités telles qu'une salle de bain et une cuisine. Ils sont situés dans le jardin d'une propriété et fournissent de l'espace ...

RÈGLEMENTATION

5.1 Règlementation actuelle

La construction modulaire répond également à des normes, des certifications de fabrication, d’installation, d’utilisation, de fiabilité et de conception :

La garantie décennale : régime d'assurance régi par la loi Spinetta. Cette loi instaure une responsabilité de plein droit du constructeur envers le maître ou l'acquéreur ...

5.2 La Réglementation Thermique 2012

Toute construction provisoire prévue pour une durée d’utilisation de plus de deux ans doit respecter une norme : la Réglementation Thermique **** ou RT****. Ce règlement est entré en vigueur au premier janvier **** et ordonne de respecter des critères de consommation et de performance énergétique. Les ...

POSITIONNEMENT DES ACTEURS

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Que contient cette étude de marché ?

  • Quels sont les chiffres sur la taille et la croissance du marché ?
  • Quels leviers tirent la croissance du marché et leur évolution ?
  • Quelles sont les dernières tendances sur ce marché ?
  • Quel est le positionnement des entreprises sur la chaine de valeur ?
  • Comment se différencient les entreprises du marché ?
  • Accédez à la cartographie des entreprises et à leurs profils.
  • Données issues de plusieurs dizaines de bases de données

  • Cette étude de marché est disponible en ligne et en pdf (30 p.)
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Avis (1)

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Le marché de la construction modulaire - France

Publié le 19/11/2021 par Client Anonyme - Ce client a souhaité rester anonyme

Permet d'avoir une bonne vision du marché, rapport qualité prix top.


Réponse de Businesscoot:

Bonjour, Nous vous remercions pour ce retour et sommes ravis que cette étude vous ait donné un bon aperçu du marché.

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