Contenido del estudio

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PANORAMA DEL MERCADO

1.1 Definición y alcance del estudio

Desde numerosos actores están presentes en el mercado de inmuebles de oficinas diferenciamos principalmente entre los actores del promoción y el gestión inmobiliario .  

En el centro de este mercado empresas de promoción inmobiliaria las oficinas llevan a cabo operaciones en diferentes etapas, a menudo en colaboración con otros actores

  • Buscar y evaluar terrenos
  • Creación y seguimiento de las operaciones (obras, financiación)
  • Comercializar y entregar la transacción

Existen muchos indicadores para controlar la actividad del sector inmobiliario de oficinas, como el importe de la inversión anual, el alquiler medio por m², así como la demanda.

Además, es importante señalar que el la demanda de inmuebles de oficinas procede de varios agentes por un lado fondo de inversión adquirir edificios, nuevos o usados, y alquilarlos; por otro lado, corporativo alquilan o compran directamente las oficinas en función de sus necesidades y actividad.

El mercado europeo ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años, 132.000 millones de euros invertidos en inmuebles de oficinas en 2019 en Europa - o un 6% más que en 2018. Hay muchos actores en el mercado promotores inmobiliarios, empresas inmobiliarias, especialistas en servicios inmobiliarios o gestión de la propiedad o incluso actores entrantes como WeWork en el segmento del coworking

El mercado francés también está creciendo, con un mercado parisino especialmente atractivo Si el la región de París cuenta, con diferencia, con el mayor parque de oficinas de Francia En los últimos años, algunas ciudades han experimentado un auge, sobre todo Lyon, Lille, Toulouse, Aix-Marsella, Burdeos y Nantes.

Se prevé que la crisis de Covid-19 dificulte el dinamismo del sector con inversiones que han sido se redujo en 1/3 en 2020 en comparación con 2019 . La demanda de espacio para oficinas más flexible - con el auge del teletrabajo- se espera que cambie el sector en el futuro, lo que podría beneficiar a formas emergentes como el coworking

ANÁLISIS DE LA DEMANDA

ESTRUCTURA DEL MERCADO

ANÁLISIS DE LA OFERTA

REGLAMENTO

POSICIONAMIENTO DE LOS JUGADORES

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  • What are the figures on the size and growth of the market?
  • What is driving the growth of the market and its evolution?
  • What are the latest trends in this market?
  • What is the positioning of companies in the value chain?
  • How do companies in the market differ from each other?
  • Access company mapping and profiles.
  • Data from several dozen databases

  • This market study is available online and in pdf format (30 p.)
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Control

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  • Vigilancia permanente

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