der Büroimmobilienmarkt | Frankreich

1.1 Definition und Umfang der Studie

Von zahlreiche Akteure sind auf dem Markt der büroimmobilie unterscheiden wir hauptsächlich zwischen den Akteuren des förderung und die management liegenschaften .  

Das Herzstück dieses Marktes bauträgergesellschaften büros führen Operationen in verschiedenen Phasen durch, oft in Zusammenarbeit mit anderen Akteuren

• Land suchen und bewerten
• Einrichten und Überwachen des Betriebs (Arbeiten, Finanzierung)
• Vermarktung und Lieferung der Transaktion

Es gibt viele Indikatoren, um die Aktivität im Büroimmobiliensektor zu überwachen, wie z.B. die Höhe der jährlichen Investitionen, die durchschnittliche Miete pro m² sowie die platzierte Nachfrage.

Außerdem ist es wichtig zu beachten, dass die die Nachfrage nach Büroimmobilien kommt von mehreren Akteuren zum einen aktienfonds gebäude, neu oder gebraucht, zu erwerben und zu vermieten; zum anderen, unternehmen direkt Büros mieten oder kaufen, je nach Bedarf und Tätigkeit.

Der europäische Markt hat in den letzten Jahren ein starkes Wachstum erfahren, 132 Milliarden Euro werden 2019 in Europa in Büroimmobilien investiert - oder 6 % mehr als im Jahr 2018. Es gibt viele Anbieter auf dem Markt immobilienentwickler, Immobiliengesellschaften, Spezialisten für Immobiliendienstleistungen oder Hausverwaltung oder auch Incoming Player wie WeWork im Bereich Coworking

Auch der französische Markt wächst, wobei der Pariser Markt besonders attraktiv ist Wenn die die Region Paris verfügt über den mit Abstand größten Büropark Frankreichs In den letzten Jahren haben einige Städte einen Boom erlebt - vor allem Lyon, Lille, Toulouse, Aix-Marseille, Bordeaux und Nantes.

Es wird erwartet, dass die Covid-19-Krise die Dynamik des Sektors beeinträchtigt mit Investitionen, die im Jahr 2020 um 1/3 reduziert im Vergleich zu 2019 . Die Nachfrage nach Büroflächen anpassungsfähiger - mit dem Aufkommen der Telearbeit - wird erwartet, dass sich der Sektor in Zukunft verändern wird, was aufkommende Formen wie Coworking begünstigen könnte