o mercado dos centros comerciais | França

1.1 Definição e apresentação do mercado de centros comerciais

Um centro comercial é um grupo de 20 lojas numa área de pelo menos 5.000 m² de espaço comercial utilizável . É concebido e utilizado como uma única entidade.

Em França, foi a abertura do "Parly 2" e do "Cap 3000" em 1969 que marcou a verdadeira expansão dos centros comerciais de estilo americano, apesar de já existirem alguns centros comerciais. No início dos anos 70, o número de projectos em curso era considerável. O centro comercial está integrado como um local estruturante para novos bairros, tais como La Défense ou Aulnay na região parisiense, mas também La Part-Dieu em Lyon, Mériadeck em Bordeaux ou La Bourse em Marselha . Em 1974, já existiam 230 centros comerciais em França e uma maioria de hipermercados. A lei Royer de Dezembro de 1973 irá conter este frenesim de aberturas, introduzindo a obrigação de obter autorização prévia para abrir. [ Todos Os Franchisados ]

O mercado de centros comerciais é dominado pela Ásia em termos de m² de superfície Na Europa, a França tem o segundo maior número de centros comerciais depois do Reino Unido . O mercado está em plena expansão, com a construção de novos projectos e a renovação de estruturas existentes.

Em França, o número de centros comerciais tem aumentado nos últimos anos. No entanto, à medida que a concorrência se tornou mais feroz, as receitas do sector estão a diminuir.

Além disso, nas últimas décadas, surgiram novos jogadores parques empresariais ou "Retail Parks" . Eles são definidos pelo CNCC como "um complexo comercial ao ar livre, construído e administrado como uma unidade". É composto por pelo menos 5 unidades de aluguer e tem uma área construída de mais de 3.000 m²