Le marché des centres commerciaux - France

Un centre commercial est un ensemble de 20 magasins sur une surface d'au moins 5 000 m² de surface commerciale utilisable. Il est conçu et utilisé comme une seule entité. En France, c'est l'ouverture de "Parly 2" et "Cap 3000" en 1969 qui a marqué la véritable expansion des centres commerciaux à l'américaine, même si certains centres commerciaux existaient déjà. Au début des années 1970, le nombre de projets en cours est considérable. Le centre commercial s'intègre comme un lieu structurant pour de nouveaux quartiers comme La Défense ou Aulnay en région parisienne, mais aussi La Part-Dieu à Lyon, Mériadeck à Bordeaux ou La Bourse à Marseille. En 1974, on comptait déjà 230 centres commerciaux en France et une majorité d'hypermarchés. La loi Royer de décembre 1973 va freiner cette frénésie d'ouvertures en introduisant l'obligation d'obtenir une autorisation préalable d'ouverture. [ Toute La Franchise ] Le marché des centres commerciaux est dominé par l'Asie en termes de m² de surface. En Europe, la France possède le deuxième plus grand nombre de centres commerciaux après le Royaume-Uni. Le marché est en plein essor, avec la construction de nouveaux projets et la rénovation des structures existantes. En France, le nombre de centres commerciaux a augmenté ces dernières années. Cependant, la concurrence étant devenue plus féroce, les revenus du secteur sont en baisse. Par ailleurs, les dernières décennies ont vu l'émergence de nouveaux acteurs : les parcs d'activités commerciales ou "Retail Parks". Ils sont définis par le CNCC comme " un complexe commercial à ciel ouvert, construit et géré comme une unité. Il comprend au moins 5 unités locatives et sa surface bâtie est de plus de 3000 m².