le marché de la construction de maisons individuelles | Italie

1.1 Définition et périmètre d'étude

Le marché de la construction de maisons individuelles fait référence aux constructions de bâtiments avec une entrée séparée, qui servent d'habitation à une seule famille et disposent généralement d'un jardin.

Plus précisément, ce secteur comprend :

·      Les entreprises de construction impliquées dans la construction de maisons (y compris les maisons individuelles) ;

·      L'assemblage et la construction de maisons préfabriquées.  

Ce marché devrait atteindre 112,09 milliards de dollars en 2025, avec un TCAC de 9 %.  Ce chiffre est principalement lié à la réouverture des activités post-Covid.

Les principaux acteurs de cette industrie au niveau mondial sont : Red Sea Housing Services, Skanska AB, Bouygues Construction, ACS Actividades de Construccion y Servicios SA, Lindal Cedar Homes Inc, etc. 

En Italie, on estime qu'environ 35 % de la population vit dans des maisons individuelles.

Malgré la pandémie, les chiffres montrent que le marché immobilier européen, et dans ce cas précis le marché italien, est en croissance. En Italie, la demande est la force motrice (ce chiffre est fortement influencé par les faibles taux d'intérêt et d'autres facteurs) et les maisons individuelles sont considérées comme un bon investissement, en fait la plupart des achats enregistrés sont de ce type de maison ou d'appartements.  

Cependant, l'évolution du pouvoir d'achat de l'immobilier est très différente selon l'emplacement du terrain à bâtir.

De manière surprenante, ce type de logement serait populaire non seulement dans les zones rurales mais aussi dans les villes métropolitaines telles que Milan. Une tendance intéressante est l'augmentation de la demande de maisons individuelles dotées des équipements les plus luxueux, tels que des chefs personnels ou du personnel de cuisine.Un autre facteur à prendre en compte est l'introduction du Superbonus 110%, qui a largement contribué à l'augmentation de la demande de construction et de rénovation de maisons individuelles en Italie au cours de la dernière période.