Il mercato della costruzione di case unifamiliari - Italia

1.1 Definizione e presentazione

Il mercato della costruzione delle case unifamiliari si riferisce a costruzioni edilizie con ingresso indipendente utilizzate come abitazioni per soltanto una famiglia e che solitamente dispongono di un giardino.

Nello specifico, questo settore comprende:

·      Imprese edilizie che si occupano della costruzione di case (tra cui case unifamiliari) 

·      L’assemblaggio e la costruzione di case prefabbricate. 

Si prospetta una crescita di questo mercato fino a raggiungere 112.09 miliardi di dollari nel 2025, a un CAGR del 9%.  Questo dato è principalmente riferito alla riapertura delle attività post-Covid.

I maggiori players di questo settore a livello globale sono: Red Sea Housing Services, Skanska AB, Bouygues Construction, ACS Actividades de Construccion y Servicios SA, Lindal Cedar Homes Inc., etc. 

In Italia viene stimato che circa il 35% della popolazione vive in case unifamiliari. Nonostante la pandemia, i dati dimostrano che il mercato immobiliare europeo e in questo caso specifico quello italiano, sono in crescita. In Italia, è la domanda che fa da traino (questo dato è fortemente condizionato soprattutto dai bassi tassi d’interesse e da altri fattori) e le case unifamiliari sono considerate come un buon investimento, infatti la maggior parte degli acquisti registrati riguardano questo tipo di abitazione oppure appartamenti.  

Tuttavia, il movimento del potere d'acquisto degli immobili è molto diverso a seconda della posizione del terreno edificabile.

Sorprendentemente, è stato registrato che questo tipo di abitazioni siano popolari non solo in zone rurali ma anche in città metropolitane come Milano. Un trend interessante è infatti la richiesta di case unifamiliari dotate dei comfort più lussuosi come chef personali o staff in cucina.   Un altro dato da considerare è l’introduzione del Superbonus 110% che ha dato un importante contributo alla richiesta di costruzione e ristrutturazione di case unifamiliari in Italia nell’ultimo periodo.