Il mercato dei parcheggi privati - Italia

Il mercato globale dei parcheggi privati sta crescendo in linea con l'aumento dell'urbanizzazione globale e del numero di veicoli, con proiezioni che indicano un aumento da 44 a 140 miliardi di dollari entro il 2025. In Europa si contano quasi 500 milioni di posti auto, di cui meno di 15 milioni privati. Il mercato italiano è caratterizzato da una carenza di posti auto, da significativi investimenti stranieri e da alti livelli di possesso di veicoli, con tassi di immatricolazione in aumento del 19,5%. Il panorama dei parcheggi privati in Italia è dominato da società straniere come APCOA Parking (83.000 posti auto) e l'industria italiana sta assistendo a un costante aumento della domanda. Lo dimostra l'aumento delle transazioni standardizzate (NTN) per i posti auto in tutte le macroregioni, in particolare nel nord del Paese. 

Tendenze e dinamiche del mercato italiano dei parcheggi privati

Il mercato italiano della sosta privata ha subito una significativa trasformazione a causa dell'interazione tra l'aumento del tasso di possesso dell'auto e l'urbanizzazione, in particolare nei centri storici. Con un totale stimato di quasi 500 milioni di posti auto in Europa, l'Italia ospita oltre 400.000 posti auto privati, il che riflette un mercato forte e competitivo per le soluzioni di custodia dei veicoli privati. La domanda di parcheggi in Italia è trainata dall'alto tasso di penetrazione dell'auto nel Paese, con un costante aumento del possesso di auto multiple. Ad esempio, il numero di famiglie che possiedono una o più auto è passato da circa 7,7 milioni a 8,4 milioni. Questa crescita del numero di veicoli va di pari passo con la reputazione dell'Italia di essere una delle nazioni leader in Europa per numero di veicoli pro capite. Ciò intensifica la domanda di parcheggi, soprattutto perché il trasporto pubblico rimane un'alternativa meno favorevole, con città come Milano in testa con appena il 38% di utilizzo. La proliferazione delle auto in Italia, con circa 44,8 milioni di veicoli in circolazione, evidenzia l'urgente necessità di ulteriori soluzioni di parcheggio. Inoltre, le difficoltà di parcheggio sono percepite come uno dei principali problemi quotidiani per le famiglie, quasi al pari delle preoccupazioni per la criminalità. Questa centralità dei veicoli nella vita quotidiana degli italiani favorisce una forte domanda di parcheggi, con il 97% degli automobilisti italiani che si trovano spesso in situazioni di parcheggio a pagamento. Il bisogno di parcheggi è più pronunciato nel Nord Italia, che domina il settore con cifre significativamente più alte di quelle osservate nelle isole. Ciononostante, nel Sud e nelle Isole si è osservata una notevole crescita delle transazioni di parcheggio, compresa tra il 9,5% e il 10,5%. 
La dinamica dei costi nel mercato dei parcheggi è caratterizzata da costi di costruzione e manutenzione relativamente elevati, con costi per posto auto per un nuovo parcheggio sotterraneo che vanno da 18.000 euro a oltre 20.000 euro. La media nazionale delle tariffe orarie di parcheggio è di circa 1,30 euro, il che indica un flusso di entrate equilibrato che garantisce un ritorno sull'investimento nel corso della durata della concessione. Anche la stagionalità influisce sulla domanda di parcheggio in Italia, con picchi di sosta completa in estate e un notevole calo nei mesi più freddi. Queste tendenze cicliche riflettono l'influenza dei modelli di vacanza sui parcheggi.

Le forze dominanti nel settore dei parcheggi privati in Italia

Mentre il mercato dei parcheggi privati in Italia sta vivendo una forte crescita, in gran parte trainata dall'urbanizzazione e dall'aumento del possesso di autovetture, alcune entità internazionali hanno stabilito una posizione dominante. Tra gli attori principali che stanno plasmando il panorama italiano dei parcheggi, quattro società straniere stanno emergendo come titani del settore, apportando una miscela di gestione globale e investimenti strategici.

• APCOA Parking: il gigante tedesco APCOA Parking occupa una posizione di rilievo con una collezione di 83.000 posti auto distribuiti in 140 parcheggi italiani. APCOA non è solo un fornitore di posti auto, ma estende la sua capacità di gestione anche ad altre società di parcheggio, dimostrando la sua ampia portata e adattabilità nel mercato italiano.
• Saba Parcheggi: Saba Parcheggi, filiale del colosso spagnolo delle infrastrutture, sta rafforzando la sua presenza con un portafoglio di 21.000 posti auto. Saba integra la gestione dei parcheggi nelle sue attività principali, riflettendo un approccio olistico alle soluzioni di parcheggio in Italia e altrove.
• Best in Parking: la famiglia austriaca Breitneider è alla guida di questa società, che si concentra sulle regioni meridionali della penisola, dove gestisce una rete di 12.500 posti auto. Best in Parking dimostra una forza regionale e una strategia commerciale mirata, in linea con le esigenze di parcheggio dell'Italia meridionale.
• Interparking: grazie alla finezza degli investimenti belgi, Interparking vanta un'impressionante rete di 10.000 posti auto. I suoi investimenti strategici sottolineano l'impegno a migliorare le infrastrutture di parcheggio e la qualità dei servizi offerti agli automobilisti italiani. Questo influente quintetto è completato da
• Arpinge, un'entità italiana appartenente al Gruppo Arpinge, che offre più di 7.000 posti auto in tutto il Paese. Arpinge è una testimonianza di competenza locale e della volontà di soddisfare le esigenze di parcheggio degli automobilisti italiani con fervore nazionalistico.

Questi attori chiave operano in un settore esigente e sfaccettato, dove i parcheggi comunali su strada regnano ancora sovrani. Ciononostante, stanno plasmando collettivamente il futuro dei parcheggi in Italia, adattandosi continuamente alle normative urbane, ai progressi tecnologici e alle mutevoli richieste dei consumatori in un mercato ambizioso e redditizio.

Informazioni

• Pagine : 30 pags
• Formato : Versione PDF e digitale
• Ultimo aggiornamento : 10/10/2023

Riepilogo ed estratti

Grafica

• Valore del mercato del parcheggio
• Valeur du marché du stationnement
• Voitures par habitant
• Taux de motorisation
• Véhicules sur la route
• Attitudes à l'égard des transports publics
• Possession de biens durables, d'une ou plusieurs voitures
• Répartition de la mobilité urbaine, par catégorie
• Enquête : problèmes les plus largement ressentis par les ménages dans la région où ils vivent
• Principaux acteurs du marché du stationnement
• Quota di mercato delle aziende leader nel settore
• Numero di transazioni normalizzate e variazione di compravendite di posti auto
• Numero di transazioni normalizzate e variazione di compravendite di posti auto
• Répartition des places de parking gérées par APCOA Italie
• Intérêt de la recherche pour le terme "parking"
• Entité commerciale des entreprises du secteur de la gestion des parkings
• Intérêt de la recherche pour le terme "parcheggio"
• Occupazione dei parcheggi in struttura a Torino