Il mercato dello sviluppo immobiliare - Italia
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Presentazione dello studio
Le attività di sviluppo immobiliare consistono nel progettare, costruire e vendere immobili. Questa attività deve essere distinta dall'attività di sviluppo del terreno che sviluppa terreni liberi. Quindi, lo sviluppo immobiliare comprende tutti i mezzi e le azioni attuate per acquisire un terreno, costruire un edificio e infine farlo acquisire da un cliente. Il mercato dello sviluppo immobiliare può essere segmentato in:
Proprietà destinate all'abitazione (condominio, casa unifamiliare, ecc.). Proprietà destinate alle imprese (uffici, ristoranti, negozi, magazzini, fabbriche, hotel, ecc.) Proprietà ricreative e/o pubbliche (palestre, piscine, stadi, ospedali, municipi, ecc.)
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In Italia, la pandemia ha causato un rallentamento della crescita del mercato. Il fatturato degli sviluppatori (in volume) è principalmente misurato per abitazioni occupate dai proprietari e per investimenti. Tuttavia, il fatturato delle imprese dipende da diversi fattori, tra cui la domanda del settore privato e pubblico, il livello delle sovvenzioni pubbliche, il tasso di prestito concesso o la situazione finanziaria delle famiglie per l'acquisto di abitazioni private. Recentemente, il segmento dei magazzini è in piena espansione, dato che la domanda di costruzione di uffici sta mostrando tassi più bassi. In termini di vendite nel 2020, il volume degli investimenti è diminuito del 29% rispetto all'anno precedente. Anche gli investimenti stranieri sono scesi dal 69% al 59% del totale.
Punti chiave da ricordare
- Crescita e sfide del settore
- Studio della domanda
- Struttura e organizzazione del mercato
- Analisi dell'offerta e dei prezzi
- Segmentazione degli attori
- Ultime tendenze e innovazioni
La nostra metodologia
Il nostro metodo combina competenza umana e un ampio corpus di fonti, inclusi dati esclusivi e privati, per una comprensione ottimale del settore
Ampia base di fonti
- • Database italiani, internazionali e privati
- • Pubblicazioni settoriali a pagamento e istituti di sondaggio
- • Report di settore, bilanci aziendali e altre fonti affidabili
Dati esclusivi
- • Banca dati settoriale Indexpresse
- • Archivio "Marchi preferiti"
- • Interviste ad esperti e indicatori interni esclusivi
Competenza umana
- • Team di ricercatori esperti
- • Know-how consolidato grazie a oltre 1.500 studi realizzati
- • Analisi rigorose e approfondite, convalide da professionisti
Rapporti visivi e utilizzabili
- • Struttura sintetica e visuale, con grafici esplicativi
- • Dati facilmente scaricabili
- • Collegamenti diretti alle fonti originali online
Sommaire
1. Panoramica del mercato
- 1.1 Definizione e ambito dello studio
- 1.2 Mercaro Mondiale
- 1.3 Mercato italiano
- 1.4 Impatto Covid-19
2. Analisi della domanda
- 2.1 Domanda del mercato residenziale
- 2.2 Domanda dei terreni edificabili
- 2.3 Domanda del mercato non residenziale
3. Struttura del mercato
- 3.1 Imprese di sviluppo immobiliare e costruzione
- 3.2 Catena del valore
- 3.3 Canali di distribuzione
4. Analisi dell'offerta
- 4.1 Prezzi del mercato immobiliare residenziale
- 4.2 Quotazioni per l'edilizia non residenziale
- 4.3 Il PNRR e il suo Impatto sul Settore Immobiliare
5. Regolamento
- 5.1 Regolamentazione
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