Contenuto dettagliato dello studio di mercato

Informazioni

  • Pagine : ~ 40 pags
  • Formato : Versione PDF e digitale
  • Ultimo aggiornamento :
Dettaglio degli aggiornamenti

Riepilogo ed estratti

1 Panoramica del mercato

1.1 Definizione e ambito dello studio

Le attività di sviluppo immobiliare consistono nel progettare, costruire e vendere immobili. Questa attività deve essere distinta dall'attività di sviluppo del terreno che sviluppa terreni liberi. Quindi, lo sviluppo immobiliare comprende tutti i mezzi e le azioni attuate per acquisire un terreno, costruire un edificio e infine farlo acquisire da un cliente.

Il mercato dello sviluppo immobiliare può essere segmentato in:

  • Proprietà destinate all'abitazione (condominio, casa unifamiliare, ecc.).
  • Proprietà destinate alle imprese (uffici, ristoranti, negozi, magazzini, fabbriche, hotel, ecc.)
  • Proprietà ricreative e/o pubbliche (palestre, piscine, stadi, ospedali, municipi, ecc.)

In Italia, la pandemia ha causato un rallentamento della crescita del mercato.

Il fatturato degli sviluppatori (in volume) è principalmente misurato per abitazioni occupate dai proprietari e per investimenti. Tuttavia, il fatturato delle imprese dipende da diversi fattori, tra cui la domanda del settore privato e pubblico, il livello delle sovvenzioni pubbliche, il tasso di prestito concesso o la situazione finanziaria delle famiglie per l'acquisto di abitazioni private.

Recentemente, il segmento dei magazzini è in piena espansione, dato che la domanda di costruzione di uffici sta mostrando tassi più bassi.

In termini di vendite nel 2020, il volume degli investimenti è diminuito del 29% rispetto all'anno precedente. Anche gli investimenti stranieri sono scesi dal 69% al 59% del totale.

1.2 Mercaro Mondiale

Il fatturato delle società immobiliari a livello mondiale è stato valutato in *,* miliardi di dollari nel **** e si prevede un aumento in termini di CAGR del *,*% tra il **** e il ****, secondo un rapporto di Next Move Strategy. Grazie alla crescente domanda di infrastrutture industriali e commerciali e alla ripresa dell'economia globale dalla ...

1.3 Mercato italiano

Il mattone rappresenta per l’Italia oltre un quinto del Pil. Nel corso del **** il peso di costruzioni e attività immobiliari ha toccato infatti il **,*% del Prodotto interno lordo, una quota rimasta sostanzialmente stabile negli ultimi anni e che fa del real estate la filiera più importante dell’economia nazionale [***].

Il ...

1.4 Impatto Covid-19

Conseguenze

Nei mesi del lockdown, marzo e aprile ****, il mercato si era praticamente bloccato. In quel periodo, la maggior parte delle transazioni portate a termine ha riguardato contratti che erano già stati firmati prima della pandemia, e che tra rogiti e altri atti notarili richiedono qualche mese per essere conclusi. A ...

2 Analisi della domanda

2.1 Domanda del mercato residenziale

L’indagine Nomisma **** sulle famiglie italiane evidenzia un rinnovato interesse da parte delle famiglie italiane verso la casa, seppure in un contesto fortemente compromesso dalla pandemia e dal recente conflitto in Ucraina. In uno scenario così problematico, le famiglie italiane hanno una volta di più individuato nella casa l’oggetto delle ...

2.2 Domanda dei terreni edificabili

Nelle tabelle che seguono l’analisi si concentra sulle una principale aggregazione, precisamente sui terreni edificabili, con riferimento alle singole aree territoriali. In entrambi i casi la macroarea meno dinamica risulta il Nord Ovest, che presenta addirittura un calo di compravendite dei terreni edificabili (***).

Terreni edificabili - STN (***) e variazione % tendenziale ...

2.3 Domanda del mercato non residenziale

Il mercato degli uffici In termini di volumi compravenduti, nel comparto uffici prosegue l’alternanza di segni positivi e negativi in atto da un quinquennio; in termini assoluti, tuttavia, il dato del **** (***). L’analisi in termini di intensità delle compravendite, parametro misurato dall’IMI, consente di comprendere la dinamica relativa tra ...

3 Struttura del mercato

3.1 Imprese di sviluppo immobiliare e costruzione

Nel processo dello sviluppo immobiliare partecipano diversi attori, fra cui: imprese di sviluppo di progetti immobiliare; Imprese di costruzioni di edifici residenziali e non residenziali; imprese che ricoprono l'attività di mediazione immobiliare.

Attraverso il codice ateco **.**.* Sviluppo di progetti immobiliari senza costruzione, è stato possibile ottenere i dati necessari per l'identificazione dell'andamento ...

3.2 Catena del valore

Il promotore immobiliare non è isolato, al contrario, la legge sullo sviluppo immobiliare richiede l'intervento di molti attori prima, durante e dopo il progetto. I principali sono i seguenti 

Il proprietario del progetto. È lo sponsor del progetto, colui che definisce le specifiche. Nell'edilizia, i proprietari del progetto possono essere le famiglie, lo ...

3.3 Canali di distribuzione

I canali di distribuzione possono essere identificati attraverso il codice ateco **.**, facente riferimento alle imprese che svolgono una delle seguenti tre attività:

intermediazione nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per conto terzi servizi di consulenza e di stima nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per ...

4 Analisi dell'offerta

4.1 Prezzi del mercato immobiliare residenziale

Secondo le stime preliminari, nel quarto trimestre **** l’indice dei prezzi delle abitazioni (***). La crescita tendenziale dell’IPAB si deve sia ai prezzi delle abitazioni nuove (***) [***].   Indice dei prezzi delle abitazioni Italia, ****-****, (***) - medie annue Fonte:[***]  

4.2 Quotazioni per l'edilizia non residenziale

Mercato degli Uffici A livello nazionale, la quotazione media annuale di riferimento*, per unità di superficie, per la tipologia uffici (***). Nelle macroaree settentrionali, in realtà, i dati mostrano un incremento, per quanto non omogeneo, delle quotazioni medie: nel Nord Ovest il tasso aggregato è +*,*%, per effetto principalmente del contributo della Lombardia (***). Regione Quotazione ...

4.3 Il PNRR e il suo Impatto sul Settore Immobiliare

Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza è articolato in sei grandi aree di intervento, dette “missioni”, fra cui: Salute; Inclusione e coesione; Istruzione e ricerca; infrastrutture per una mobilità sostenibile; Rivoluzione verde e transizione ecologica; Digitalizzazione, innovazione, competitività, cultura e turismo. Nel grafico sottostante possiamo vedere la ripartizione delle risorse del ...

5 Regolamento

5.1 Regolamentazione

La regolamentazione della compravendita

La compravendita dei beni immobili è disciplinata dal Codice Civile negli artt. Dal **** al ****, da integrare con la disciplina della compravendita regolata nel Codice Civile dagli artt.**** ss.In base all'art. **** del c.c., i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili devono farsi per atto pubblico ...

6 Posizionamento degli attori

6.1 Segmentazione

  • Azienda Lombarda edilizia residenziale Milano
  • La Villata S.p.a
  • Impresa Pizzarotti & C. S.p.a
  • C.M.B Società cooperativa muratori e bracci
  • CRIF SERVICES S.P.A.
  • Risorse per Roma S.p.a

Elenco dei grafici presentati in questo studio di mercato

  • Dimensione del mercato immobiliare globale nel 2021, con previsioni dal 2022 al 2030
  • Il peso sul Pil dei servizi immobiliari in Europa
  • Evoluzione del numero dei fondi immobiliari in Italia
  • I businesses immobiliari gestiti dai fondi in Italia
  • Erogazioni di mutui alle famiglie per l’acquisto di abitazioni e previsioni 2023-2024
Mostra di più Nascondere

Tutti i nostri studi sono disponibili online e in PDF

Ti invitiamo a consultare un esempio del nostro lavoro di studio su altri mercato!

Una domanda su questo studio ?   +39 380 247 7810

Aziende citate in questo studio

Questo studio contiene un panorama completo di società di mercato con le ultime cifre e le notizie di ogni azienda :

Azienda Lombarda edilizia residenziale Milano
La Villata S.p.a
Impresa Pizzarotti & C. S.p.a
C.M.B Società cooperativa muratori e bracci
CRIF SERVICES S.P.A.
Risorse per Roma S.p.a

Perché Scegliere Questo Studio :

Accedi a più di 35 ore di lavoro

I nostri studi sono il risultato di oltre 35 ore di ricerca e analisi. L'uso dei nostri studi ti consente di dedicare più tempo e aggiungere valore ai tuoi progetti.

Approfitta di 6 anni di esperienza e oltre 1.500 studi settoriali già prodotti

La nostra competenza ci consente di produrre studi completi in tutti i settori, inclusi i mercati di nicchia o emergenti.

Il nostro know-how e la nostra metodologia ci consentono di produrre studi con un valore unico di denaro

Accedi a diverse migliaia di articoli e dati a pagamento

BusinessCoot ha accesso all'intera stampa economica a pagamento e ai database esclusivi per svolgere studi di mercato (+ 30.000 articoli privati e fonti).

Al fine di arricchire i nostri studi, i nostri analisti utilizzano anche indicatori Web (semrush, tendenze, ecc.) Per identificare le tendenze in un mercato e strategie aziendali. (Consulta le nostre fonti a pagamento)

Supporto garantito dopo l'acquisto

Una squadra dedicata al servizio post-vendita, per garantirti un alto livello di soddisfazione. +39 380 247 7810

Un formato digitale progettato per i nostri utenti

Accedi a un PDF ma anche una versione digitale per i nostri clienti. Questa versione consente di accedere a fonti, dati in formato Excel e grafica. Il contenuto dello studio può quindi essere facilmente recuperato e adattato per i tuoi supporti.

Le nostre offerte :

il mercato dello sviluppo immobiliare | Italia

89 €
  • Quali sono i dati relativi alle dimensioni e alla crescita del mercato?
  • Cosa sta influenzando l'evoluzione del mercato?
  • Qual'è il posizionamento degli attori?
  • Segmentazione e profilo delle aziende operanti nel mercato
  • Dati da una molteplicità di fonti

Pacchetto di 5 studi (-15%) IT Italia

75.6 € / studi
378 € Invece di 445 € -15%
  • 5 rapporti a 75,6 € IVA esclusa per studio da scegliere dal nostro catalogo italiano per 12 mesi
  • Risparmiare il 15% sugli studi aggiuntivi acquistati
  • Scegliere il rimborso del credito non utilizzato al termine dei 12 mesi (durata del pacchetto).

Consulta i termini e le condizioni del pack e del rimborso del credito non utilizzato.

Aggiunte e aggiornamenti

Riferimenti dei nostri clienti

Hanno consultato i nostri studi Scopri le opinioni (+500)

Malcolm Vincent
Linkedin logo

Malcolm Vincent

Astoria Finance

Gregoire de Castelnau
Linkedin logo

Gregoire de Castelnau

Stags Participations

Timothé Huignard
Linkedin logo

Timothé Huignard

PWC

Paul-Alexis Kebabtchieff
Linkedin logo

Paul-Alexis Kebabtchieff

BCG

Aymeric Granet
Linkedin logo

Aymeric Granet

Publicis Consultant

Interviste e clienti CAS Tutte le interviste e i casi dei clienti (45)

La pépite Interview

BFM Business

Paul-Alexis Kebabtchieff

Boston Consulting Group

Marie Guibart

Kea Partners

Elaine, Durand

Crédit Agricole, Information & Veille

Philippe Dilasser

Initiative & Finance

Anne Baudry

Metro

Amaury Wernert

Kroll (Duff & Phelps)

Smart Leaders Interview

B-Smart

Hai delle domande?
Il nostro team è a tua disposizione a   +39 380 247 7810