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PANORAMICA DEL MERCATO

1.1 Definizione e ambito dello studio

Le attività di sviluppo immobiliare consistono nel progettare, costruire e vendere immobili. Questa attività deve essere distinta dall'attività di sviluppo del terreno che sviluppa terreni liberi. Quindi, lo sviluppo immobiliare comprende tutti i mezzi e le azioni attuate per acquisire un terreno, costruire un edificio e infine farlo acquisire da un cliente.

Il mercato dello sviluppo immobiliare può essere segmentato in:

  • Proprietà destinate all'abitazione (condominio, casa unifamiliare, ecc.).
  • Proprietà destinate alle imprese (uffici, ristoranti, negozi, magazzini, fabbriche, hotel, ecc.)
  • Proprietà ricreative e/o pubbliche (palestre, piscine, stadi, ospedali, municipi, ecc.)

In Italia, la pandemia ha causato un rallentamento della crescita del mercato.

Il fatturato degli sviluppatori (in volume) è principalmente misurato per abitazioni occupate dai proprietari e per investimenti. Tuttavia, il fatturato delle imprese dipende da diversi fattori, tra cui la domanda del settore privato e pubblico, il livello delle sovvenzioni pubbliche, il tasso di prestito concesso o la situazione finanziaria delle famiglie per l'acquisto di abitazioni private.

Recentemente, il segmento dei magazzini è in piena espansione, dato che la domanda di costruzione di uffici sta mostrando tassi più bassi.

In termini di vendite nel 2020, il volume degli investimenti è diminuito del 29% rispetto all'anno precedente. Anche gli investimenti stranieri sono scesi dal 69% al 59% del totale.

ANALISI DELLA DOMANDA

STRUTTURA DEL MERCATO

ANALISI DELL'OFFERTA

REGOLAMENTO

POSIZIONAMENTO DEGLI ATTORI

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Cosa contiene questa analisi di mercato?

  • Quali sono i dati relativi alle dimensioni e alla crescita del mercato?
  • Cosa sta influenzando l'andamento e l'evoluzione del mercato?
  • Quali sono le ultime tendenze che guidano il mercato?
  • Qual'è il posizionamento degli attori di mercato?
  • Cosa distingue le aziende operanti del mercato l'una dall'altra?
  • Segmentazione e profilo delle aziende operanti nel mercato
  • Dati e numeri da una molteplicità di fonti

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chargé d'études économiques, Xerfi

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Emil Ohlsson

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Anna O.

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Gabriel S.

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