Il mercato dei residence per studenti - Italia

L'alloggio per studenti comprende qualsiasi residenza o alloggio ufficiale che l'università fornisce agli studenti.

Queste residenze specifiche consistono generalmente in un edificio o un gruppo di edifici che sono interamente abitati da studenti.

Di solito ci sono due disposizioni che le strutture possono avere:

Simile agli appartamenti: più stanze condivise, aree comuni, cucina e bagno condivisi.

Simile alle camere d'albergo: camere singole senza cucina, bagno singolo o condiviso.

Un aspetto comune a entrambe le strutture è la presenza di strutture condivise a cui possono accedere tutti gli studenti che vi abitano. Generalmente, queste consistono sia in luoghi di piacere che di lavoro/studio

Gli alloggi per studenti sono un sottosegmento del mercato immobiliare e rappresentano un investimento interessante. Infatti, i volumi di investimento nel settore sono cresciuti notevolmente negli ultimi anni, aumentando del 135% tra il 2014 e il 2019 [ Savills ']. Il mercato dovrebbe infatti beneficiare della crescente internazionalizzazione, cambiando le aspettative e le abitudini di vita degli studenti. In effetti, negli ultimi anni gli studenti si sono spostati nel mondo più che mai, tanto che nel 2017 oltre 5 milioni di studenti hanno studiato all'estero

In Italia il numero di studenti è storicamente relativamente stabile. Tuttavia, per quanto riguarda gli alloggi per studenti in questo paese, l'industria si rivolge soprattutto agli studenti dell'istruzione superiore il cui numero è aumentato di quasi il 5% negli ultimi 5 anni [ Savills '].

La pandemia COVID-19 in Italia ha avuto l'effetto collaterale di svuotare, da Nord a Sud, le camere generalmente affittate a studenti e lavoratori fuori sede. In tutta Italia, la disponibilità di camere rispetto al 2019 è infatti più che raddoppiata ( 149%)