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SYNTHÈSE DU MARCHÉ

1.1 Définition et présentation

Le logement étudiant comprend toute résidence ou logement officiel que l'université fournit aux étudiants. Ces logements spécifiques consistent généralement en un bâtiment ou un groupe de bâtiments qui sont entièrement habités par des étudiants. Ces dernières années, de nouveaux acteurs privés sont apparus sur ce marché pour proposer des structures à destination des étudiants.

Les structures peuvent avoir deux configurations :

  • Semblables à des appartements : chambres multiples partagées, espaces communs, cuisine et salle de bain partagées.
  • Semblables à des chambres d'hôtel : chambres simples, salle de bain simple ou partagée.

Un aspect commun aux deux structures est la présence d'installations communes auxquelles tous les étudiants qui y vivent peuvent avoir accès. En général, ces installations sont composées de deux endroits, l'un pour le plaisir et l'autre pour le travail/étude. 

Les logements pour étudiants sont un sous-segment du marché immobilier et représentent un investissement intéressant. En effet, selon le rapport de Savills en 2016, la valeur de l'investissement au niveau mondial était le double de celle enregistrée en 2014. Le marché italien devrait également bénéficier de l'internationalisation croissante des étudiants qui viennent réaliser leurs études en Italie, ceux-ci ont toutefois des attentes différentes par rapport aux étudiants nationaux.

En Italie, le nombre d'étudiants est historiquement relativement stable. Malgré ces chiffres, le potentiel du marché est énorme car une part impressionnante de la demande n'est pas satisfaite, en raison de la limitation de l'offre en termes de volume et de géographie.

ANALYSE DE LA DEMANDE

STRUCTURE DU MARCHÉ

ANALYSE DE L'OFFRE

RÈGLEMENTATION

POSITIONNEMENT DES ACTEURS

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Méthode

Data
Analystes 1 secteur analysé
en 40 pages
Méthode
Contrôle

Analystes

  • Top Grandes Ecoles
  • Avis d'experts

Data

  • Bases de données
  • Presse
  • Rapports d'entreprises

Contrôle

  • Mise à jour en continu
  • Veille permanente

Méthode

  • Structure synthétique
  • Graphiques standardisés

Analystes

chargé d'études économiques, Xerfi

Hugo Schott

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Associate Consultant

Mathieu Luinaud

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PhD Industrial transformations

Robin Charbonnier

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Analyst

Pierre Doussau

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President Ross Alumni Club France

Arnaud Walter

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Analyste de marché chez Businesscoot

Amaury de Balincourt

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Consultant

Pierrick Cudonnec

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Project Finance Analyst, Consulting

Maelle Vitry

Etudiante en Double-Diplôme Ingénieur-Manager Centrale

Héloise Fruchard

Héloise Fruchard logo 1 Héloise Fruchard logo 2

EDHEC

Imane Essadiq

Imane Essadiq logo 1 Imane Essadiq logo 2

Auditeur

Vincent Defrenet

Vincent Defrenet logo 1 Vincent Defrenet logo 2

Eva-Garance Tison

Eva-Garance Tison logo 1 Eva-Garance Tison logo 2

Market Research Analyst

Michela Grimaldi

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Market Research Analyst @Businesscoot

Azelie Prigent

Azelie Prigent logo 1 Azelie Prigent logo 2

Market Research Analyst @Businesscoot

Cantiane Gueguen

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Consultant

Jules Decour

Jules Decour logo 1 Jules Decour logo 2
Alexia Vacheron

Alexia Vacheron

Emil Ohlsson

Emil Ohlsson

Anna Oeser

Anna Oeser

Gabriel Salvitti

Gabriel Salvitti