le marché de la construction modulaire | Brésil

1.1 Définition et périmètre d'étude

Le marché de la construction modulaire se réfère à la construction décentralisée de bâtiments. L'assemblage a lieu dans un lieu différent de l'emplacement ultérieur du bâtiment, ce qui permet la construction de bâtiments répondant à des besoins spécifiques ou permanents : chantiers et bureaux, mais aussi des nouvelles formes de logement telles que les maisons en container. Les modules ou conteneurs sont généralement en acier, équipés de plomberie, de chauffage et de courant électrique.

La construction modulaire a longtemps été conçue principalement pour l'industrie du bâtiment, mais elle est devenue une alternative valable à la construction de maisons et de bureaux individuels car elle assure une plus grande personnalisation et d'importantes économies d'énergie.

Les raisons du succès sont nombreuses, mais il ne fait aucun doute que la rapidité et l'aspect durable et écologique jouent un rôle considérable. La construction modulaire est donc présente dans le secteur de la construction, le secteur public (hébergement d'urgence, vestiaires sportifs, installations scolaires, etc.) et le secteur tertiaire privé (bureaux, magasins et kiosques, événements, santé, etc.)

Cette alternative, initialement créée en Europe et présente au Brésil depuis au moins 18 ans, s'est révélée être un moyen efficace de construire des bâtiments et de nouveaux établissements en peu de temps, tant dans les banlieues des centres urbains que dans les zones rurales. Malgré cela, le marché brésilien présente toujours une certaine difficulté à comprendre cette technologie. En effet, les connaissances et les informations sur la technologie modulaire font souvent défaut, même parmi la main-d'œuvre qualifiée. Dans ce contexte, le secteur semble encore rampant, avec un faible niveau de compétitivité, ce qui favorise l'entrée de nouveaux acteurs malgré les coûts initiaux élevés.

Au Brésil, plus spécifiquement pour les constructions commerciales, la technologie a été utilisée principalement dans l'hôtellerie, avec l'intention d'offrir des chambres économiques dans des conteneurs préfabriqués, et l'ensemble du complexe peut être monté et démonté en peu de temps. Dans le segment résidentiel, la technologie a été utilisée principalement dans le segment économico-social, axé sur les logements à loyer modéré (en comptant dans certains cas sur le cadre de My Home My Life).