o mercado de construção modular | Brasil

1.1 Definição e escopo do estudo

O mercado de construção modular refere-se à construção descentralizada de edifícios. A montagem ocorre em um lugar diferente em relação à localização subsequente do edifício, isso permite a construção de edifícios que atendam às necessidades específicas ou permanentes: canteiros de obras e escritórios, mas também novas formas de habitação, tais como casas de contêineres. Os módulos ou recipientes são geralmente feitos de aço, equipados com encanamento, aquecimento e correntes elétricas.

A construção modular tem sido projetada por muito tempo primeiramente para a indústria da construção mas transformou-se uma alternativa digna à construção de casas individuais e escritórios, porque garante a maior personalização e uma economia significativas de energia.

As razões para o sucesso são muitas, mas sem dúvida a velocidade e o aspecto sustentável e ecológico desempenham papéis consideráveis. A construção modular está, portanto, presente no setor da construção, no setor público (alojamento de emergência, vestiários esportivos, instalações escolares, etc.) e no setor terciário privado (escritórios, lojas e quiosques, eventos, saúde, etc.).

Essa alternativa, criada inicialmente na Europa e presente no Brasil há pelo menos 18 anos, tem se mostrado uma forma eficiente de erguer prédios e construir novos estabelecimentos em pouco tempo, tanto nos subúrbios dos centros urbanos como em zonas rurais. Mesmo assim, o mercado brasileiro ainda apresenta algum tipo de dificuldade na compreensão dessa tecnologia. Isto porque, muitas vezes, ainda falta conhecimento e informação a respeito da tecnologia modular, mesmo entre a mão de obra qualificada. Neste contexto, o setor parece ainda estar engatinhando, com um baixo nível de competitividade, o que favorece a entrada de novos players apesar dos altos custos iniciais.

No Brasil, mais especificamente para construções comerciais, a tecnologia tem sido utlizada principalmente no ramo da hotelaria, com a intenção de oferecer quartos econômicos em contêineres pré-fabricados, podendo todo o complexo ser montado e desmontado em um curto período de tempo. No segmento residencial, a tecnologia tem sido usada principalmente no com foco econômicosocial, focado nas moradias populares (em certos casos contando com o enquadramento no Minha Casa Minha Vida).