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Resumo
para entender esse mercado
Conteúdo detalhado
Informações sobre o mercado
- Número de páginas : 30 páginas
- Formato : Versões digitais e em PDF
- Última atualização : 15/03/2021
Resumo e extratos
1 Visão geral do mercado
1.1 Apresentação e definição
O mercado de construção modular refere-se à construção descentralizada de edifícios. A montagem ocorre em um lugar diferente em relação à localização subsequente do edifício, isso permite a construção de edifícios que atendam às necessidades específicas ou permanentes: canteiros de obras e escritórios, mas também novas formas de habitação, tais como casas de contêineres. Os módulos ou recipientes são geralmente feitos de aço, equipados com encanamento, aquecimento e correntes elétricas.
A construção modular tem sido projetada por muito tempo primeiramente para a indústria da construção mas transformou-se uma alternativa digna à construção de casas individuais e escritórios, porque garante a maior personalização e uma economia significativas de energia.
As razões para o sucesso são muitas, mas sem dúvida a velocidade e o aspecto sustentável e ecológico desempenham papéis consideráveis. A construção modular está, portanto, presente no setor da construção, no setor público (alojamento de emergência, vestiários esportivos, instalações escolares, etc.) e no setor terciário privado (escritórios, lojas e quiosques, eventos, saúde, etc.).
Em plena expansão imobiliária marcada pela exponencial elevação dos preços das habitações, a construção modular tem se tornado uma alternativa viável.
Contudo, o mercado português é ainda bastante pequeno, com um pequeno número de empresas com baixos volumes de negócios. Independentemente disto, parece que esta tendência está a mudar lentamente e o mercado está a ganhar tracção - o futuro parece positivo devido às numerosas vantagens apresentadas pelos edifícios pré-fabricados.
A Algeco é líder em construção modular em Portugal no que diz respeito ao volume de negócios. No entanto, a Algeco concentra-se principalmente na construção modular industrial/comercial, em vez da construção residencial. No sector da construção modular residencial, há mais empresas a operar e não há um líder em particular.
A conjugação destas permitirá construir estruturas maiores, com baixo impacto ambiental já que utiliza materiais naturais das áreas circundantes à construção – outra das vantagens. Mais: os materiais que são utilizados mantêm as temperaturas no interior da habitação a níveis que dispensam ar condicionado ou algum tipo de aquecimento e o fabrico de cada módulo é pensado para aproveitar ao máximo a luz solar.
Este tipo de construção poderia ser usado em Portugal para acelerar a produção de moradias próprias, tanto nos subúrbios dos centros urbanos como em zonas rurais. O potencial deste mercado e bastante grande, não so pela necessidade de habitação mas pela crescente demanda por casas mais sustentáveis do ponto de vista ambiental.
1.2 O mercado global da construção modular
Vantagens da construção modular
A construção modular faz parte do sector imobiliário mais vasto, do qual pode ser simultaneamente um corolário e um substituto. De facto, além de reduzir o risco de construção inerente às actividades de desenvolvimento imobiliário, a construção modular pode ...
1.3 Um pequeno mas crescente mercado português
O mercado português da construção modular é extremamente pequeno e ainda não se encontra bem estabelecido. Isto deve-se principalmente ao facto de os portugueses ainda preferirem optar pelas construções tradicionais em vez das pré-construídas. De facto, pode estimar-se que existem cerca de ** empresas neste mercado que ...
1.4 Portugal, um país exportador
Para esta secção, utilizamos a base de dados da UN Comtrade para obter as balanças comerciais para Portugal com o mundo para a categoria **** - "Edifícios; pré-fabricados".
Com **,* milhões de dólares de importações e **,* milhões de dólares de exportações em ****, Portugal ...
2 Análise da Demanda
2.1 Um crescimento na procura devido ao aumento dos preços da habitação
Uma das principais razões pelas quais as casas modulares estão a crescer em popularidade é devido aos seus custos incrivelmente baixos em comparação com os métodos tradicionais de construção. Devido a isto, o recente boom nos preços imobiliários que Portugal tem vindo a experimentar nos ...
2.2 Porque é que as pessoas compram casas pré-fabricadas?
Preço
Como se viu na secção anterior, os preços imobiliários em Portugal têm vindo a crescer rapidamente nos últimos anos. Este aumento nos preços das casas tradicionalmente construídas é definitivamente um factor impulsionador do crescimento do mercado de casas pré-fabricadas em Portugal.
Outra razão ...
3 Estrutura do mercado
3.1 Organização do mercado
A produção de edifícios modulares consiste na montagem de edifícios inteiros na fábrica a partir de módulos pré-fabricados que são depois colocados em fundações. Estima-se que a construção de edifícios modulares leva **-**% menos tempo do que a construção de ...
3.2 Um mercado que ainda está em desenvolvimento
O mercado da construção modular em Portugal é ainda muito pequeno, com um pequeno número de empresas, e um pequeno volume de negócios a ser gerado por elas. De facto, pode estimar-se que existem apenas ** empresas neste mercado que representam a sua grande maioria. A maioria destas empresas operam ...
4 Análise da oferta
4.1 Segmentação de produtos
Por Aplicação
Aplicação residencial: destinada a fornecer casas a particulares. Esta é a maior parte do mercado e espera-se que cresça no futuro. Aplicação comercial: designada para fornecer espaços comerciais tais como escritórios, showrooms e hotéis. Tem uma facilidade adicional de relocalização, baixo custo ...
4.2 Os custos relacionados com a construção de edifícios modulares
Embora a construção modular pareça ser uma alternativa muito mais barata à construção tradicional, os compradores ainda precisam de ter em mente que existem alguns outros custos associados à construção deste tipo de edifícios. Estes são alguns dos custos que os compradores precisam de considerar [***]:
Compra do ...
4.3 Análise dos preços
Fonte: vários websites de empresas
5 Regulamento
5.1 Regulamento
De acordo com o Ekonomista, "quando a construção tem carácter permanente no solo, o enquadramento legal é exatamente o mesmo de uma casa de construção tradicional.
Dessa forma, o licenciamento deste tipo de casas está sujeito ao Regime Jurídico da Urbanização, aprovado pelo DL n.º ***/**, de ** de ...
6 Posicionamento dos jogadores
6.1 Segmentação
- Casas Norges Hus
- Grupo Eurocasa Modular
- Modiko
- Vanguard-Option
- Rusticasa
- Algeco Portugal
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