O mercado da construção modular - Portugal

O mercado de construção modular refere-se à construção descentralizada de edifícios. A montagem ocorre em um lugar diferente em relação à localização subsequente do edifício, isso permite a construção de edifícios que atendam às necessidades específicas ou permanentes: canteiros de obras e escritórios, mas também novas formas de habitação, tais como casas de contêineres. Os módulos ou recipientes são geralmente feitos de aço, equipados com encanamento, aquecimento e correntes elétricas.

A construção modular tem sido projetada por muito tempo primeiramente para a indústria da construção mas transformou-se uma alternativa digna à construção de casas individuais e escritórios, porque garante a maior personalização e uma economia significativas de energia.

As razões para o sucesso são muitas, mas sem dúvida a velocidade e o aspecto sustentável e ecológico desempenham papéis consideráveis. A construção modular está, portanto, presente no setor da construção, no setor público (alojamento de emergência, vestiários esportivos, instalações escolares, etc.) e no setor terciário privado (escritórios, lojas e quiosques, eventos, saúde, etc.).

Em plena expansão imobiliária marcada pela exponencial elevação dos preços das habitações, a construção modular tem se tornado uma alternativa viável.

Contudo, o mercado português é ainda bastante pequeno, com um pequeno número de empresas com baixos volumes de negócios. Independentemente disto, parece que esta tendência está a mudar lentamente e o mercado está a ganhar tracção - o futuro parece positivo devido às numerosas vantagens apresentadas pelos edifícios pré-fabricados.

A Algeco é líder em construção modular em Portugal no que diz respeito ao volume de negócios. No entanto, a Algeco concentra-se principalmente na construção modular industrial/comercial, em vez da construção residencial. No sector da construção modular residencial, há mais empresas a operar e não há um líder em particular.

A conjugação destas permitirá construir estruturas maiores, com baixo impacto ambiental já que utiliza materiais naturais das áreas circundantes à construção – outra das vantagens. Mais: os materiais que são utilizados mantêm as temperaturas no interior da habitação a níveis que dispensam ar condicionado ou algum tipo de aquecimento e o fabrico de cada módulo é pensado para aproveitar ao máximo a luz solar.

Este tipo de construção poderia ser usado em Portugal para acelerar a produção de moradias próprias, tanto nos subúrbios dos centros urbanos como em zonas rurais. O potencial deste mercado e bastante grande, não so pela necessidade de habitação mas pela crescente demanda por casas mais sustentáveis do ponto de vista ambiental.