o mercado de incorporação imobiliária | Bélgica

1.1 Definição

A atividade de produção da propriedade consiste na produção de bens imóveis, residenciais ou não residenciais, para venda a compradores que depois os alugam ou os utilizam directamente para si .

A atividade de incorporação imobiliária inclui todos os meios e ações implementadas para adquirir um terreno, construir um edifício e finalmente fazer com que ele seja comprado por um cliente .

O mercado de incorporação imobiliária pode ser segmentado em :

• O bens imóveis para habitação (edifício de apartamentos, casa unifamiliar, etc.)
• O bens imóveis para empresas (escritórios, restaurantes, lojas, armazéns, fábricas, hotéis, etc.)
• O bens imóveis destinados ao lazer e/ou ao público (ginásios, piscinas, estádios, hospitais, prefeituras, etc.)

É comum que os promotores e promotores fundiários se misturem, mesmo que suas atividades sejam distintas:

• O promotor imobiliário (promotor, promotor de terrenos) adquire grandes extensões de terreno vago, divide-as em bairros de habitação e depois instala numerosas infra-estruturas nos mesmos (esgotos, aquedutos...)
• O promotor imobiliário também adquire terrenos vagos para a construção de edifícios para venda ou arrendamento .

Os principais mercados imobiliários do mundo estão concentrados nos EUA, Ásia e Europa, principalmente nas grandes cidades hong Kong, Singapura, Paris, Londres, Nova Iorque, Los Angeles, e muitos outros...

Além disso, os preços dos imóveis na Bélgica têm continuado a subir nos últimos anos, o índice de preços ter crescido mais de 23% em 6 anos A crise de saúde não terá retardado este desenvolvimento até 2020.

No mercado belga você vai encontrar diferentes tipos de actores envolvidos na promoção imobiliária que são: o especialistas em incorporação imobiliária s, o construtores da indústria da construção (Construção Civil e Obras Públicas), ou a promotores do sector da consultoria imobiliária .