Le marché de la promotion immobilière - Belgique
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Présentation de l'étude
L’activité de production immobilière consiste en la production de biens immobiliers, résidentiels ou non résidentiels, afin de les vendre à des acquéreurs qui ensuite les mettront en location ou les utiliseront pour eux-mêmes directement. L’activité de promotion immobilière regroupe tous les moyens et actions mis en œuvre pour acquérir un terrain, édifier un immeuble, et enfin le faire acquérir par un client. Le marché de la promotion immobilière peut être segmenté entre :
Les biens immobiliers destinés au logement (immeuble collectif, maison individuelle…) Les biens immobiliers destinés aux entreprises (bureaux, restaurants, commerces, entrepôts, usines, hôtels…) Les biens immobiliers destinés aux loisirs et/ou au public (gymnases, piscines, stades, hôpitaux, mairies…)
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Il est fréquent que les métiers de promoteurs fonciers et de promoteurs soient mélangés alors que leurs activités sont distinctes :
Le promoteur foncier (lotisseur, aménageur foncier) acquiert d’importants terrains vagues, les divise en lotissements, puis y installe de nombreuses infrastructures (égouts, aqueducs…). Le promoteur immobilier acquiert également des terrains vagues afin d’y construire des immeubles dans le but de les vendre ou de les louer à bail.
Les principaux marchés immobiliers dans le monde se concentrent aux Etats-Unis, en Asie et en Europe, principalement dans de grandes villes qui attirent telles que : Hong-Kong, Singapour, Paris, Londres, New York, Los Angeles, et encore d'autres... Les prix de l'immobilier en Belgique n'ont par ailleurs pas cessé d'augmenter ces dernières années, l'indice des prix ayant subi une croissance de plus de 23% en 6 ans, et la crise sanitaire n'aura pas freiné cette évolution en 2020. Sur le marché belge on retrouve différents types d'acteurs liés à la promotion immobilière que sont : les spécialistes de la promotion immobilière, les promoteurs issus du BTP (Bâtiments et Travaux Publics), ou encore les promoteurs issus du conseil en immobilier.
Points clés à retenir
- La croissance et les enjeux du secteur
- Étude de la demande
- Structure et organisation du marché
- Analyse de l'offre et des prix
- Segmentation des acteurs
- Les dernières tendances et innovations
Notre méthodologie
Notre méthode combine expertise humaine et large corpus de sources, dont des données exclusives et privées, pour une compréhension optimale du secteur
Large socle de sources
- • Bases de données françaises, internationales et privées
- • Presse spécialisée payante et instituts de sondage
- • Rapports de branche, bilans d'entreprises…
Données exclusives
- • Base de données sectorielle Indexpresse
- • Base Marques Préférées des Français
- • Interviews d'experts et indicateurs propres
Expertise humaine
- • Chargés d'études expérimentés
- • Savoir-faire développé par plus de 1500 études
- • Analyse approfondie et rigoureuse
Rapports visuels et exploitables
- • Études graphiques et structure synthétique
- • Données téléchargeables
- • Lien vers l'origine des sources
Sommaire
1. Synthèse du marché
- 1.1 Définition
- 1.2 Le marché mondial
- 1.3 Le marché belge
- 1.4 L'impact de la crise sanitaire du Covid-19 sur la promotion immobilière
2. Analyse de la demande
- 2.1 Les déterminants de la demande
- 2.2 La demande en permis de construire
3. Structure du marché
- 3.1 Un marché dynamique qui profite d’innovations
- 3.2 La chaîne de valeur
- 3.3 Déroulement d’une opération de promotion immobilière
- 3.4 Financement d’une opération de promotion immobilière
4. Analyse de l'offre
- 4.1 Les services proposés
- 4.2 Des prix de l’immobilier en hausse
- 4.3 De nouvelles tendances
5. Règlementation
- 5.1 Cadre réglementaire
Le marché de la promotion immobilière - Belgique
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