Contenuto dello studio

Lingue disponibili

SYNTHÈSE DU MARCHÉ

1.1 Définition du marché et périmètre de l'étude

Concept hybride entre la location meublée et l'hôtellerie, le coliving propose une nouvelle forme d'hébergement partagé en plein essor dans le monde. Le coliving offre ainsi des chambres ou des studios dans des maisons ou résidences, permettant ainsi de profiter à la fois de l'indépendance d'un espace privatif et des espaces communs (cuisine, salon) permettant de créer du lien social. Il s'inscrit dans la tendance plus large des tiers-lieux, espaces centrés sur l'économie de partage et sur le concept de communauté, et dont fait par exemple partie le coworking. La dimension de communauté est ainsi une composante centrale de cette offre, de même que les services intégrés.

En France, le coliving est à l'aube d'une forte croissance, avec plus de 3 000 places actuellement en projet dans de nombreuses villes françaises. Néanmoins, il reste largement méconnu de sa cible principale, les jeunes actifs, ce qui constitue encore un frein considérable à l'expansion du marché malgré un réel potentiel de croissance. 

1.2 Le marché européen en expansion

Après un développement marqué du marché du coliving en Asie et sur le continent américain, le coliving connaît désormais un engouement en Europe. 

D’après l’index JLL, en ****, Il y avait ** *** places de coliving déjà construites ou en en cours d’élaboration.

Les ...

1.2 Le marché national : un réservoir de croissance encore à activer

Un marché français prêt à se développer

En France, on compte fin **** plus de **** places de coliving disponibles, contre * *** en ****, et près de **** lits supplémentaires actuellement en projet. [***] Cette offre est encore relativement concentrée, puisque la région Ile de France représente environ la moitié ...

1.3 Impact de la crise Covid-19

D’après les experts du secteur, la crise du Covid-** devrait avoir un impact très positif sur le marché. En effet, la rupture induite par le confinement et les nouvelles sociales provoquent un regain d’intérêt pour le lien social et la vie en communauté. Les jeunes ...

1.4 Les interviews d'experts

*. Benoît Jobert, The Babel Community

Au sujet de l'enquête menée en partenariat avec YouGov : que pensez-vous des éléments recueillis ? Etes-vous surpris par ces résultats, en particulier par la proportion de jeunes adultes n’ayant jamais entendu parler de coliving ? 

Je ne suis pas surpris. Le coliving ...

ANALYSE DE LA DEMANDE

2.1 La forte demande de logements sur un marché immobilier tendu

La difficulté croissante d'accéder au logement dans les métropoles françaises

Le marché français de l'immobilier est de plus en plus tendu, augmentant ainsi considérablement la difficulté d'accéder au logement, principalement dans les métropoles. Cette difficulté d'accès au logement passe notamment par une forte ...

2.2 Le besoin de lien social

Le besoin croissant de lien social en France est un autre facteur central de la demande pour le coliving. En effet, la démographie française est marquée par un phénomène croissant de l'éclatement des foyers, avec un nombre important de personnes vivant seules. Le graphique suivant ...

2.3 Un besoin important et croissant en services mutualisés

Une des principales valeurs ajoutées des établissements de coliving sont les services mutualisés. Ces derniers sont justement sujets à un intéret important et croissant de la population en France. Parmi les services mutualisés les plus sollicités, il y a les salles de sport (***).

Les services mutualisés ...

2.4 La cible principale du coliving : les jeunes adultes et les personnes en transition

Le coliving, parce qu'il s'appuie sur le lien social et une forte flexibilité de l'offre, s'adresse principalement à deux cibles : d'une part, celle des jeunes adultes actifs vivant seuls, et d'autre part, celle des personnes en période de transition (***). 

La cible principale reste néanmoins la première catégorie de ...

STRUCTURE DU MARCHÉ

3.1 Une concurrence externe forte et dense

Il existe de nombreux substituts aux établissements de coliving, qui constituent donc de fait une concurrence pour le secteur. Le tableau suivant recense la concurrence au secteur du coliving en * catégories, la concurrence directe, et la concurrence indirecte (***).

Le principal concurrent du coliving est la location d'un appartement meublé (***). En ...

3.2 Les principales forces en présence

Nous pouvons distinguer deux types principaux d'acteurs dans le secteur du coliving : les investisseurs et les opérateurs. Ces derniers gèrent l'exploitation des établissements de coliving. Parfois, investisseurs et opérateurs sont confondus, c'est par exemple le cas du groupe Axis immobillier qui détient la marque The Babel ...

3.3 Le principal marché concurrent : la location d'appartements meublés

Malgré sa structure de chambres individuelles dans un maison commune, le coliving ne se heurte pas à la concurrence de la colocation mais bien de la location d'appartements meublés. En effet, la location d'appartements meublés, comme le coliving, permet un certain confort (***). 

La concurrence de la location meublée est ...

3.4 Le deuxième marché concurrent : la colocation

D'après LocService, spécialiste du marché locatif, la colocation est le moyen le plus économique pour se loger, faisant de cette solution de logement un concurrent direct pour le coliving. Le graphique suivant montre le prix mensuel moyen des loyers pour une chambre en colocation, charges incluses, en ****. Alors que ...

3.5 Entretien avec Maxime Sauvanet, fondateur des Pénates

Marine : Bienvenue dans la niche, le podcast qui analyse le marché de niche avec les entrepreneurs qui font bouger les lignes. Je suis Marine et je travaille chez Businesscoot, la start-up qui dépoussière des études de marché. Avant de commencer, abonnez-vous à notre podcast sur Spotify et Apple Podcast. Et ...

ANALYSE DE L'OFFRE

4.1 Lien social et services : les points centraux de l'offre

Au sein d’un marché du logement très tendu depuis plusieurs années, le coliving dispose d’avantages comparatifs forts lui permettant d’émerger progressivement en tant qu’alternative valable. C’est notamment le cas des services et de la dimension de communauté, qui représentent les principaux atouts du ...

4.2 Typologie de l'offre d'hébergement

Les acteurs du coliving proposent différentes solutions d'hébergement, de la chambre partagée au studio voire appartement de plusieurs chambres : 

Chambre partagée : les chambres partagées accueillent entre * et * personnes, sont totalement meublées et souvent équipées d'une salle de bain. Il s'agit d'un type d'offre très ...

4.3 Les prix du coliving

Comme précédemment évoqué, la principale concurrence du coliving provient non pas de la colocation mais plutôt de la location d'appartements meublés. A ce titre, les prix du coliving sont également comparables à ceux de la location meublée. Si les prix varient énormément d'une ville à l'autre ou ...

RÈGLEMENTATION

5.1 Un cadre législatif encore limité et limitant

Par son statut hybride entre colocation, location meublée et services hérités de l’hôtellerie, le coliving s’inscrit pour l’instant dans un cadre réglementaire encore flou. En effet, le concept ne correspond ni au cadre de l’hôtellerie, ni au cadre du résidentiel. ...

POSITIONNEMENT DES ACTEURS

6.1 Segmentation des acteurs présents sur le marché français du coliving

  • The Babel Community (Axis)
  • Station F
  • Bouygues Immobilier
  • Vinci Immobilier

Per continuare a leggere, compra lo studio completo

Il mercato del coliving, maggiori informazioni sul contenuto di questo studio:

  • Ultimi aggiornamenti
  • Il video di presentazione dello studio
  • Tutti i problemi affrontati in questo studio

Maggiori informazioni su questo studio di mercato


Acquista un pacchetto e ottieni uno sconto immediato

Pack 5 études (-15%) - France

378€

  • 5 études au prix de 75,6€HT par étude à choisir parmi nos 800 titres sur le catalogue France pendant 12 mois
  • Conservez -15% sur les études supplémentaires achetées
  • Choisissez le remboursement des crédits non consommés au terme des 12 mois (durée du pack)

Consultez les conditions du pack et de remboursement des crédits non consommés.

Inclus dans ce pack: Questo studio (Le marché du coliving - France) + 4 altri studi a scelta

Acquista il pacchetto 5 studi 378€

Methodo

Dati
Analisti 1 settore analizzato
in 40 pagine
Methodo
Controlla

Analisti

  • Le migliori università
  • Il parere degli esperti

Dati

  • Base di dati
  • Stampa
  • Rapporti aziendali

Controlla

  • Aggiornamento continuo
  • Orologio permanente

Methodo

  • Struttura sintetica
  • Grafica standardizzata

Analisti

Hugo Schott

chargé d'études économiques, Xerfi

Hugo Schott

Hugo Schott logo 1 Hugo Schott logo 2
Mathieu Luinaud

Associate Consultant

Mathieu Luinaud

Mathieu Luinaud logo 1 Mathieu Luinaud logo 2
Education Formation
Robin C.

PhD Industrial transformations

Robin C.

Robin C. logo 1 Robin C. logo 2
Pierre D.

Analyst

Pierre D.

Pierre D. logo 1 Pierre D. logo 2
Arnaud W.
Linkedin logo

Ross Alumni Club France

Arnaud W.

Arnaud W. logo 1 Arnaud W. logo 2
Amaury de Balincourt
Linkedin logo

Analyste de marché chez Businesscoot

Amaury de Balincourt

Amaury de Balincourt logo 1 Amaury de Balincourt logo 2
Pierrick C.

Consultant

Pierrick C.

Pierrick C. logo 1 Pierrick C. logo 2
Maelle V.

Project Finance Analyst, Consulting

Maelle V.

Héloise Fruchard

Etudiante en Double-Diplôme Ingénieur-Manager Centrale

Héloise Fruchard

Héloise Fruchard logo 1 Héloise Fruchard logo 2
Imane Essadiq

EDHEC

Imane Essadiq

Imane Essadiq logo 1 Imane Essadiq logo 2
Vincent D.

Auditeur

Vincent D.

Vincent D. logo 1 Vincent D. logo 2
Eva-Garance T.

Eva-Garance T.

Eva-Garance T. logo 1 Eva-Garance T. logo 2
Michela G.

Market Research Analyst

Michela G.

Michela G. logo 1 Michela G. logo 2
Azelie P.

Market Research Analyst @Businesscoot

Azelie P.

Azelie P. logo 1 Azelie P. logo 2
Cantiane G.

Market Research Analyst @Businesscoot

Cantiane G.

Cantiane G. logo 1 Cantiane G. logo 2
Jules D.

Consultant

Jules D.

Jules D. logo 1 Jules D. logo 2
Alexia V.

Alexia V.

Emil Ohlsson

Emil Ohlsson

Anna O.

Anna O.

Gabriel S.

Gabriel S.