Le marché de l’immobilier et de la construction en France

Selon le Service des données et études statistiques (SDES), diffusé par l’Insee, 315 000 logements ont été commencés en France hors Mayotte entre octobre 2025 et septembre 2026, contre 258 600 un an plus tôt, soit une hausse d’environ 22 % (calcul d’après Insee). Sur l’année 2025, la construction de logements en France avait atteint 268 400 mises en chantier pour 378 400 logements autorisés. La FFB note toutefois que les permis reculent de près de 10 % sur les trois mois à fin juillet 2026.

L’indice Notaires-Insee des prix des logements anciens en France métropolitaine atteint 125,7 au deuxième trimestre 2026 (base 100 en 2015), contre 126,8 un an plus tôt, soit un recul d’environ 0,9 % (calcul d’après Insee). Le marché immobilier français se stabilise sans rebondir : selon Le Nouvel Obs, en septembre 2026, les délais de vente s’allongent, les stocks augmentent et le taux moyen des nouveaux prêts immobiliers remonte à environ 3,3 %.

La rénovation est devenue le premier débouché du bâtiment en France : 117 milliards d’euros d’amélioration-entretien en 2025, dont 31 milliards pour la rénovation énergétique, selon la Fédération française du bâtiment. Le ralentissement l’atteint pourtant en 2026 : au deuxième trimestre, le volume d’entretien-amélioration recule de 3,3 % sur un an et la rénovation énergétique de 4,3 %. La FFB anticipe environ 12 000 défaillances d’entreprises du bâtiment et la destruction de 20 000 postes sur l’ensemble de 2026.

Le bâtiment en France compte 450 000 entreprises et 1,73 million d’actifs, dont 1,23 million de salariés, selon la Fédération française du bâtiment. Côté promotion, Bouygues Immobilier a déposé plus de 10 000 permis de construire en 2025 et en a obtenu 9 000, selon Le Moniteur en juin 2026. Le promoteur Pierreval vise un chiffre d’affaires d’environ 400 millions d’euros en 2026 et a repris Carrère en 2025, selon Le Moniteur en octobre 2026.

Après la fin du dispositif Pinel, les ventes de logements neufs aux investisseurs particuliers sont tombées à 9 469 en France en 2025, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) citée par Challenges en septembre 2026. Le nouveau statut du bailleur privé, dit « Jeanbrun », doit relancer l’investissement locatif, aux côtés du prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Selon Le Moniteur, Bouygues Immobilier voyait ses ventes progresser de 36 % en volume sur un an à fin avril 2026.

Un rapport PDF en français, édition 2026, organisé en six chapitres : le périmètre de l’immobilier et de la construction, la taille et la dynamique du marché, la demande de logements et de locaux, l’offre et les acteurs, la réglementation et les contraintes, les perspectives à long terme.

Sur les statistiques de l’Insee et du Service des données et études statistiques, les chiffres de la Fédération française du bâtiment et de la Fédération des promoteurs immobiliers, et sur des articles de presse professionnelle issus de la base IndexPresse. Chaque chiffre est accompagné de sa source et de sa période.

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Aux entreprises du bâtiment, promoteurs et constructeurs, agents et gestionnaires immobiliers, fabricants de matériaux, collectivités, ainsi qu’aux consultants, banquiers et investisseurs qui doivent comprendre le marché de l’immobilier et de la construction en France.

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