O mercado de residência estudantil - Itália

1.1 Definição e apresentação

A acomodação estudantil inclui qualquer residência ou acomodação oficial que a universidade ofereça aos estudantes. Estas habitações específicas consistem geralmente num edifício ou num grupo de edifícios que são inteiramente habitados por estudantes.

Geralmente há dois layouts que as estruturas podem ter:

- Similar aos apartamentos: múltiplos quartos compartilhados, áreas comuns, cozinha e banheiro compartilhados.

- Semelhante aos quartos de hotel: quartos individuais, banheiro individual ou compartilhado.

Um aspecto comum a ambas as estruturas é a presença de instalações partilhadas que podem ser acedidas por todos os alunos que aí vivem. Geralmente, estes consistem de ambos os lugares para o prazer e para o trabalho/estudo

A habitação estudantil é um subsegmento do mercado imobiliário e representa um investimento atraente. Na verdade, de acordo com a Savills'' em 2016, o valor do investimento global foi o dobro do registado em 2014. O mercado italiano é realmente esperado para beneficiar da crescente internacionalização, mudando as expectativas dos alunos e hábitos de vida.

Em Itália, o número de estudantes tem sido historicamente relativamente estável, mas prevê-se que aumente em 2020 em 45% do valor de 2017. Apesar dos números, o potencial de mercado é enorme, uma vez que uma parte impressionante da procura não é satisfeita, devido à limitação da oferta em termos de volume e geografia.