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Sintesi
per comprendere questo mercato
Dettaglio del contenuto
Informazioni
- Pagine : 30 pags
- Formato : Versione PDF e digitale
- Ultimo aggiornamento : 27/03/2023
Riepilogo ed estratti
1 Panoramica del mercato
1.1 Definizione e presentazione
Un business center è un luogo in cui le aziende possono affittare uffici o sale per ospitare riunioni ed eventi. Fa parte della categoria delle cosiddette terze sedi - spazi di lavoro condivisi e collaborativi, caratterizzati da un alto livello di flessibilità. Tuttavia, un business center si differenzia dalle altre terze sedi per la sua anzianità e per la sua offerta molto completa. Infatti, di solito è completamente attrezzato, destinato a essere affittato dalle aziende per un periodo di tempo variabile.
In Italia i business center sono nati per la prima volta nel 2010, soprattutto nelle grandi città situate nelle regioni del nord del paese. All'inizio si guardava a essi con un senso di incertezza, senza rendersi minimamente conto dell'enorme potenziale che tale nuovo modo di lavorare avrebbe portato negli anni a venire. Ma poi, anno dopo anno, i business center hanno guadagnato molto consenso nella società, e il loro stabilimento si è diffuso in tutto il paese. Quindi, se all'inizio questi spazi erano utilizzati solo da freelance e giornalisti, che potevano facilmente cambiare il luogo in cui lavoravano, un numero crescente di start-up, task force e dipartimenti di grandi aziende si sono mossi per adottare questa soluzione innovativa.
I business center sono quindi ormai un'alternativa consolidata all'ufficio tradizionale e al lavoro da casa in Italia. A quasi un anno dall'emergenza Covid-19, la diffusione degli spazi di co-working sta riprendendo il suo trend in ascesa, anche per il maggior livello di flessibilità che le persone attualmente ricercano. Oggi è possibile contare più di 700 spazi destinati al co-working, che servono un numero complessivo di 570.000 dipendenti.
In Italia, i business center più importanti sono Regus, che ha 58 edifici situati nella città di Milano, WeWork e Talent Garden, che ha spazi nelle più importanti città italiane.
1.2 Mercato Mondiale e Mercato Italiano dei Business Center
Si prevede che il mercato globale dei business center crescerà con un CAGR del *,*% dal **** al ****. La crescita del mercato è attribuita alla crescente domanda di centri per start-up e piccole imprese da parte di imprenditori e aziende di tutto il mondo. Inoltre, la crescita del mercato è alimentata anche dalla crescente tendenza ...
1.3 Impatto Covid-19
L'aumento del numero di persone che lavorano da casa o da remoto a causa del blocco del COVID-** limita la crescita del mercato. Ad esempio, nel marzo ****, molte aziende lavorano da casa a causa della pandemia COVID-** e gli operatori degli spazi di coworking hanno registrato un calo di quasi il ...
2 Analisi della domanda
2.1 Quali sono i driver della domanda dei Business Center
Ci sono varie motivazioni, dietro alla decisione di un piccolo imprenditore o di una grande azienda, di preferire un centro d'ufficio piuttosto che disporre le proprie risorse finanziare nell'acquistare e gestire autonomante uno spazio adibito all'ufficio aziendale. Fra queste ci sono:
Maggiore Flessibilità: A differenza di un contratto di locazione tradizionale, ...
2.2 A chi è rivolto il servizio dei Centri d'Affari?
In generale, il business center è adatto a tutte quelle aziende e professionisti che hanno bisogno di mantenere una stabilità organizzativa, di spazi e di presenza verso i clienti ma hanno anche bisogno di flessibilità nella gestione dei costi, non avendo necessità in modo continuativo degli spazi fisici di lavoro o non ...
2.3 Cosa cercano i lavoratori di oggi nei loro spazi professionali
I business center devono prendere in esame, cosa cercano i lavoratori di oggi nei loro spazi professionali, quali sono le nuove esigenze dei lavoratori, e come cambiano gli obiettivi di produzione all’interno degli uffici in relazione a esse, al fine di identificare il workplace ideale.
Dall'analisi della ricerca condotta da ...
3 Struttura del mercato
3.1 La Struttura del Mercato Italiano
Per comprendere quante imprese operano in questo settore, in italia, prendiamo in esame il seguente codice ateco: **.**.**, facente riferimento alla gestione di uffici temporanei e uffici residence. La denominazione Business Center, viene in Italia utilizzata ma anche convertita con centro di uffici residence, poiché come in un residence, il cliente utilizza ...
3.2 Catena del Valore
La catena del valore del mercato dei Centri d'Affari è esemplificata dallo schema sottostante.
3.3 Canali di Distribuzione dei Business Center
Possiamo individuare una vasta gamma di canali di distribuzione per la commercializzazione dei servizi offerti dai Business Center.
Come primo canale di distribuzione c'è la vendita diretta sui siti web dei Business Center. Un esempio è Regus, uno dei maggior player di Business center e coworking space, con più di **** spazi in ...
3.4 I Leaders del Mercato Italiano
In Italia, fra le società di business center che detengono il primato, abbiamo: Regus, WeWork e Talent Garden.
La società Regus venne fondata a Bruxelles, in Belgio, nel ****, ora ha sede in Lussemburgo ed è quotata alla Borsa di Londra. Regus opera in *** paesi con più di *.*** business center e rappresenta così ...
4 Analisi dell'offerta
4.1 Struttura dei Centri d'Affari
Un centro d'affari, è una struttura fisica che offre soluzioni temporanee di ufficio per imprenditori e organizzazioni di tutti i tipi. Questi spazi includono uffici privati o condivisi, con servizi come reception, corriere, pulizia, sicurezza, internet e fotocopie. Inoltre, offrono sale riunioni condivise, con un certo numero di ore incluse nel pacchetto ...
4.2 Prezzi dei Centri d'Affari
Risulta fondamentale, specificare che la determinazione del prezzo dei centri d’affari è dettata da molte variabili. Indicativamente, i business center si trovano in zone centrali o strategiche, facilmente raggiungibili con eventuali possibilità di deposito auto.
Una delle variabili che determinano la fascia di prezzo degli uffici arredati è proprio la posizione dello ...
4.3 L'ufficio del futuro è Eco-friendly
L’ufficio del futuro è sempre più eco sostenibile e green, usa materiali naturali (***), ottimizza costi e impatto ambientale con smartworking, coworking e “lavoro agile”.
Dalle ultime ricerche sul mercato i trend più importanti sul luogo di lavoro riguardano l’eco sostenibilità.
Il green è ricercato non solo a livello morale ma anche ...
5 Regolamento
5.1 Regolamentazione
Come per tutte le attività, se si decide di aprire un business center è necessario mettersi in regola ed eseguire alcuni passaggi fondamentali [***]:
Effettuare una Comunicazione Unica per l’avvio dell’impresa alla Camera di Commercio della provincia in cui viene aperto lo spazio Depositare in comune la Scia, ovvero la segnalazione ...
6 Posizionamento degli attori
6.1 Segmentazione
- IWG Regus (International Workspace group)
- WeWork
- Talent Garden Italia s.r.l
- WorkBar
- Regus Business Centres Italia S.r.l (IWG)
- WeWork Italy S.r.l
- Wellio Italy S.r.l
- Centro Medico Lombardo S.r.l
- Campus Bio-Medico S.p.a
Grafica
- Fatturato della fornitura di servizi integrati di supporto per le funzioni d'ufficio
- Ripartizione per forma giuridica del numero di imprese attive nel settore della gestione di uffici temporanei e uffici residence
- Numero di imprese attive nel settore della gestione di uffici temporanei e uffici residence
- Aziende che utilizzano lo smart working (standard o di emergenza)
- Fatturato annuo della società Regus Business Centres Italia S.r.l
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