Le marché de la rénovation des logements en France

Les ménages réalisent 88,4 % des gros travaux de rénovation des logements en France en 2025, soit 59,6 Md€, selon le SDES. Les propriétaires occupants en portent 48,7 Md€ et les bailleurs sociaux 7,6 Md€. Les aides publiques complètent ce financement : depuis 2020, MaPrimeRénov’ a généré près de 47 Md€ de travaux, selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Les certificats d’économies d’énergie offrent jusqu’à 8 000 € de prime pour une pompe à chaleur, selon Challenges.

Selon la Fédération française du bâtiment (FFB), l’entretien-amélioration du logement recule de 3,1 % en volume en France entre le deuxième trimestre 2025 et le deuxième trimestre 2026, et la rénovation énergétique des logements de 4,5 %. L’entretien-amélioration, tous bâtiments confondus, se dégrade pour le septième trimestre consécutif. Le président de la FFB, Frédéric Carré, relie cette crise aux coûts, aux retards de paiement et à l’instabilité des aides, selon Le Moniteur d’octobre 2026.

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance quasiment plus les travaux unitaires de rénovation des logements en France, hors pompes à chaleur air-eau et dépose des cuves à fioul, selon Challenges. L’aide se concentre sur les rénovations d’ampleur, dont le budget atteint au moins 50 000 à 60 000 €, contre 10 000 à 15 000 € pour une pompe à chaleur seule. Au premier semestre 2026, l’Anah compte 110 835 logements rénovés, dont 41 409 rénovations d’ampleur.

Gagner deux classes au diagnostic de performance énergétique (DPE) coûte de 30 000 à 50 000 € par logement en France, selon Frédéric Carré, président de la Fédération française du bâtiment, cité par Le Moniteur en octobre 2026. Challenges situe le budget d’une rénovation d’ampleur à 50 000 ou 60 000 € au moins, avec un reste à charge d’environ la moitié. La France vise 400 000 rénovations d’ampleur par an d’ici 2030, rappelle Verre et protections mag.

La rénovation des logements en France mobilise surtout des artisans et des petites entreprises : la Fédération française du bâtiment recense 450 000 entreprises de bâtiment en 2025, tous travaux confondus. Les enseignes et plateformes structurent l’offre aux particuliers : HomeServe et Lapeyre se sont alliés en 2025 pour proposer audit, aides et chantier en magasin, selon Verre et protections mag. Pour le parc social, Sogea Atlantique BTP, filiale de Vinci Construction, préfabrique des façades isolées, selon Le Journal des entreprises.

Un rapport PDF en français, édition 2026, organisé en six chapitres : le marché et son périmètre, la taille et la dynamique, la demande des ménages et des bailleurs, l’offre et les acteurs, les aides et la réglementation, puis les perspectives du marché.

Sur le Compte du logement du SDES, la conjoncture de la Fédération française du bâtiment, les bilans de l’Anah et sur des articles de presse professionnelle issus de la base IndexPresse. Chaque chiffre est accompagné de sa source et de sa période.

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Aux entreprises du bâtiment et artisans, aux fabricants et distributeurs de matériaux, aux enseignes de bricolage, aux plateformes de travaux, aux bailleurs, ainsi qu’aux consultants, banquiers et investisseurs qui doivent comprendre le marché de la rénovation des logements en France.

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