El mercado de la intermediación hipotecaria - España

La actividad de intermediación hipotecaria consiste en delegar la búsqueda de las mejores condiciones bancarias en un intermediario, en el marco de la obtención de una hipoteca. El corredor se encarga de consultar a todas las instituciones disponibles para obtener las mejores condiciones de financiación para su cliente, a cambio de una comisión. Esta comisión puede ser una cantidad fija, o una cantidad variable en función del tamaño del préstamo contratado, o una mezcla de remuneración fija y variable. En Europa, el mercado de intermediación hipotecaria ha crecido en los últimos años, impulsado por un mercado inmobiliario en general en alza. Los precios de los inmuebles han subido en la mayoría de los países europeos tras la pandemia del covid-19, especialmente en los países del norte de Europa. En España, el número de transacciones inmobiliarias en 2021 batió el anterior récord establecido en 2007, en plena burbuja inmobiliaria que empezó a estallar un año después. Como servicio vinculado al número de transacciones, el mercado de intermediación se ha beneficiado enormemente de este auge. La plataforma de servicios financieros e inmobiliarios líder en España se llama Housfy; tiene el 6% del mercado de intermediación hipotecaria y el 15% del mercado de intermediación hipotecaria online en España. Las soluciones digitales están creciendo, pero el mercado sigue estando muy fragmentado.