O mercado de residências estudantis - Brasil

1.1 Definição e escopo do estudo

A acomodação estudantil inclui qualquer residência ou acomodação oficial oferecida aos estudantes de universidades e escolas. Os atuantes neste mercado incluem actores privados que constroem os próprios edifícios para depois administrar-los, ou que administram edifícios já construídos pelas próprias instituições de ensino no formato de terceirização. Estas habitações específicas consistem geralmente num edifício ou num grupo de edifícios que são inteiramente habitados por estudantes.

Geralmente há dois layouts que as estruturas podem ter:

• Similar aos apartamentos: múltiplos quartos compartilhados, áreas comuns, cozinha e banheiro compartilhados.
• Semelhante aos quartos de hotel: quartos individuais, banheiro individual ou compartilhado.

Um aspecto comum a ambas as estruturas é a presença de instalações partilhadas que podem ser acedidas por todos os alunos que aí vivem. Geralmente, estes consistem de ambos os lugares para o prazer e para o trabalho/estudo A habitação estudantil é um subsegmento do mercado imobiliário e representa um investimento atraente. O mercado está em crescimento pleno em todo o mundo . Isto segue-se ao aumento do número de estudantes envolvidos no ensino superior. Como em a oferta não pode satisfazer a procura do alojamento estudantil em muitas regiões geográficas, os investidores privados têm visto isto como uma oportunidade para uma oportunidade no sector imobiliário.

O sistema de educação brasileiro conta com mais de 8,4 milhões de estudantes matriculados no ensino superior. Em 2018, 60% das matrículas foram presenciais, sendo que quase 30% desses alunos vêm de outros Estados e necessitam de uma nova moradia. Atualmente mais de 3.000 estudantes vivem neste tipo de residências no brasil, o que demonstra a enorme demanda ociosa por este tipo de moradia.

O conceito de coliving e moradias estudantis no Brasil ainda é pouco conhecido, já que, tradicionalmente, os estudantes que procuram moradias tendem a ir para repúblicas, geralmente montadas pelos próprios estudantes, pensões ou apartamentos pequenos alugados. Ainda assim, muitas empresas já identificaram o potencial deste mercado. Por exemplo, para estudantes com maior poderio financeiro, investidores estão construindo ou reformando prédios que serão locados exclusivamente para moradia estudantil.