Il mercato degli affitti per le vacanze - Italia

Con il termine inglese “Bed and Breakfast”, in acronimo B&B, si intende un tipo di alloggio turistico informale. Generalmente questa scelta risulta essere più economica rispetto ai classici hotel e offre la possibilità di affittare sia interi appartamenti sia singole stanze. Queste abitazioni private sono infatti case riqualificate che vengono messe a disposizione dei turisti spesso come forma di guadagno per chi le affitta. Questo tipo di soluzione inoltre non offre servizi di pranzo e cena ma solamente di colazione e per questo risulta una comoda soluzione quando il soggiorno è di pochi giorni.

A livello globale, data la globalizzazione, la rapidità e la facilità con cui è possibile viaggiare, il mercato presenta delle buone prospettive di crescita nonostante il periodo di arresto dovuto alla pandemia.

In Italia, data l’ingente presenza di turisti, il mercato dei Bed and Breakfast, sin dalla sua nascita ha avuto risultati molto positivi. Oggi il numero di B&B è di circa 30.000 equamente suddivisi tra Nord Italia e Centro-Sud Italia. Quasi la metà degli alloggi rimane aperta durante tutto l’anno mentre la restante parte, soprattutto nelle località turistiche, lavora stagionalmente. In media un singolo B&B in Italia offre 350 pernottamenti all’anno ad un costo medio di 35 euro a persona. Il numero di lavoratori del settore in Italia è di circa 45.000 persone.

Negli ultimi due anni il mercato in termini di numeri ha risentito pesantemente della pandemia che, a causa delle varie chiusure, ha nettamente diminuito, se non annullato, la presenza di turismo nel paese. Nonostante questa tendenza recente, si prevede una continua crescita del settore, essendo il B&B una delle formule più flessibili e convenienti per soggiornare da turista. Recentemente ha avuto buoni risultati la formula “affitti di lunga durata” in cui è possibile prenotare l’appartamento per periodi di tempo più lunghi (mesi) rispetto a qualche giorno o settimana.