Secteur français
Le marché du courtage en prêt immobilier en France
Cette étude propose une analyse approfondie du marché des courtiers en prêts immobiliers : augmentation de la demande des français, impact de la montée des taux d'intérêt et de la crise immobilière mondiale, diminution du volume d'affaires, renforcement de la réglementation et baisse du nombre de courtiers. Un rapport pour comprendre les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation.

- Étude mise à jour le
- Prix de vente
- 99 € HT
- Rédigée par des experts sectoriels
- Données non accessibles aux IA
- Sources presse
Recherche intelligente
Sectoria
Explorez le corpus Businesscoot pour approfondir votre étude.
L’équipe Businesscoot
Une question sur cette étude ?Présentation du marché
Identifiez les dynamiques du secteur, ses débouchés et ses acteurs pour éclairer votre projet.
- Comprendre le périmètre du marché
- Identifier les moteurs de la demande
- Repérer les acteurs et leurs enjeux
Un courtier en prêts immobiliers est un intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP), dont la mission est de trouver le meilleur taux d'intérêt et les meilleures offres grâce à son réseau de banques partenaires lors d'un projet d'acquisition, de construction, d'investissement locatif ou de travaux. Il peut également se charger de l'accompagnement de l'emprunteur dans sa recherche d'un crédit à la consommation, d'un rachat de crédit ou encore d'une assurance de prêt. L'IOBSP connait les taux, les offres, les politiques de prêts des établissements de crédit avec lesquels il travaille, ce qui lui permet d'orienter les clients en fonction de leur profil bancaire, de leur projet ; il peut aussi négocier les meilleures conditions pour le client auprès des partenaires. Faire appel à un courtier en prêt immobilier, c'est faire appel à un intermédiaire entre banques et acheteurs pour permettre aux emprunteurs de gagner du temps et d'avoir de meilleures offres et pour permettre aux banques d'avoir de nouveaux clients sans les chercher et les convaincre elles-mêmes. Un courtier doit être enregistré à l'ORIAS, l'Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance.
De plus en plus de Français font appel à un courtier en prêts immobiliers pour leurs emprunts, cette proportion a augmenté de 14 points en huit ans. En effet, 43% d’entre eux ont sollicité un courtier pour leur prêt immobilier en 2023, dont la majorité pour obtenir des taux plus avantageux.
La fin de 2022 et le début de 2023 ont marqué une période difficile pour les courtiers immobiliers. La montée des taux d'intérêt et la crise immobilière mondiale ont exercé une pression importante sur leur activité. Les taux d'intérêt plus élevés ont réduit l'attrait des prêts immobiliers, entraînant une demande moins soutenue pour les services des courtiers. Parallèlement, l'incertitude liée à la crise immobilière mondiale a découragé les investisseurs et les acheteurs, tandis que la concurrence accrue a réduit les marges des courtiers. Dans l'ensemble, les courtiers immobiliers sont confrontés à des défis majeurs alors qu'ils s'adaptent à cet environnement économique complexe.
Le volume d'affaires du secteur a diminué d'environ 41% en 2023, principalement en raison de la baisse des crédits accordés par les banques aux particuliers (lié à la hausse des taux) et à la diminution du pouvoir d'achat immobilier.
De plus, la profession est soumise à une réglementation renforcée, notamment avec les accords Bâle III de 2010 qui imposent plus de transparence, de fonds propres et de meilleurs ratios de liquidité. En 2022, pour la première fois, le nombre de courtiers immobiliers a diminué, ce qui met en lumière les nombreuses problématiques actuelles auxquelles le secteur est confronté.
Le sommaire de l’étude
Des chapitres pour relier les besoins des clients, les offres de conseil et l’économie des professionnels.
- Comprendre les clients et les usages
- Relier l’offre, les métiers et les circuits
- Comparer les acteurs et leurs modèles
Synthèse du marché
Analyse de la demande
Structure du marché
Analyse de l'offre
Règlementation
Positionnement des acteurs
Notre savoir-faire
Des sources pour étayer votre analyse
Appuyez votre analyse sur des sources identifiées, en distinguant les périodes et les périmètres des chiffres.
- Comprendre le périmètre des données
- Retrouver les publications citées
- Croiser les points de vue sur le marché
Produite par des experts — Une analyse portée par 35 ans d’expérience dans l’information. Nos experts sélectionnent les sources, croisent les données et éclairent les enjeux de votre marché.
Au-delà des IA — Des sources professionnelles et une analyse experte pour aller au-delà des réponses de ChatGPT ou Claude fondées sur le seul web public.
Base presse IndexPresse — Des articles de presse professionnelle pour suivre l’actualité des marchés, les stratégies des entreprises et les évolutions sectorielles. Tous les articles sont .
Bases open-source — Des données et publications en accès libre pour enrichir l’analyse et croiser les informations disponibles sur chaque marché.
Bases statistiques publiques — Des indicateurs économiques et démographiques publiés par les organismes statistiques pour mesurer les tendances et comparer les marchés.
Bases sectorielles spécialisées — Des données et rapports spécialisés pour approfondir la connaissance des acteurs, des segments et des dynamiques propres à chaque secteur.
Ils nous font confiance
Des professionnels partagent leur expérience de la clarté des études, de leur utilité et du service Businesscoot.
- Des analyses claires et structurées
- Des repères pour les projets professionnels
- Un service client réactif
En tant qu'expert en évaluation d'entreprises, il est essentiel pour moi de disposer d'analyses stratégiques fiables concernant les cibles potentielles dans leur secteur d'activité. Cela fait plusieurs années que je me fie aux analyses sectorielles fournies par Businesscoot, dont l'expertise et la pertinence des données sont primordiales.

David Jeanne
Dirigeant •
Je suis très satisfaite des études de marché Businesscoot. Les informations sont claires, bien structurées, et permettent de comprendre rapidement les tendances et les chiffres clés d'un secteur. Leur catalogue est riche et varié, et le service client est réactif. Je recommande Businesscoot pour des analyses fiables et accessibles.

Time Albouy
Experte en développement commercial •
Notre équipe d’experts sectoriels
Échangez avec l’équipe pour vérifier que le sujet et le périmètre de l’étude correspondent à votre projet.
- Vérifier le périmètre du marché
- Choisir l’étude adaptée à votre projet
- Poser une question avant de commander

Guilhem Cournut
Agroalimentaire, Distribution & grande consommation

Denis Monnoyeur
Industrie, énergie & construction

Marie-Annick Cournède
Santé, beauté & services à la personne

Arthur Lefeuvre
Numérique, médias & télécoms
Études liées
Découvrez des études complémentaires pour élargir votre analyse.
- Explorer les marchés complémentaires
- Comparer les dynamiques de marché
- Affiner votre projet
Le marché du courtage en assurance en France
Cette étude décrypte un marché du courtage en assurance en pleine expansion : répartition par types d'assurance, poids croissant des risques émergents (cyber, climatiques…), rôle central des courtiers dans l’intermédiation (automobile, habitation, pro), montée des assurtechs et des acteurs de niche, cadre réglementaire renforcé, dynamique de concentration… Un rapport stratégique pour comprendre les nouveaux leviers de performance du secteur assurantiel.
Le marché de l'assurance crédit en France
Cette étude offre une analyse détaillée du marché de l'assurance emprunteur en France : croissance moyenne de 5,19% entre 2018 et 2022, domination des acteurs bancaires tels que CNP Assurance, Crédit Agricole Assurances et Crédit Mutuel, impact de la montée des taux d'intérêt et de la nouvelle loi Lemoine... Un rapport pour comprendre les défis et les opportunités d'un secteur fortement lié à la demande de prêts immobiliers et aux fluctuations du marché immobilier.
Le marché du cautionnement en France
Cette étude offre une analyse approfondie du marché du cautionnement en France : segmentation du marché (crédits à l'habitat, crédits des entreprises, secteur financier et administratif), croissance soutenue depuis 2011, rôle dominant des particuliers dans le marché, acteurs clés comme les groupes bancaires et d'assurance et mutuelle. Un rapport pour comprendre les enjeux et les dynamiques d'un secteur en pleine expansion.

























