Der markt für modulbauweise - Deutschland

Der Markt für modulares Bauen, der die Herstellung und den Zusammenbau von Fertighäusern und Containern umfasst, ist deutlich gewachsen und positioniert sich als vielversprechendes Segment innerhalb der breiteren Bauindustrie.

Weltweit macht es etwa 5 % der Gesamtproduktion des Bausektors aus, mit einer geschätzten Marktgröße von etwa 91 Milliarden US-Dollar im Jahr 2022, die bis 2027 auf 120 Milliarden US-Dollar ansteigen soll.

In Deutschland hat die Modulbauweise insbesondere im Bereich der Holzfertighäuser an Boden gewonnen und erreicht bis 2021 einen Rekordanteil von 23,1 % an den Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser. Dieser Markt verzeichnete auch ein erhebliches Umsatzwachstum und erreichte im Jahr 2021 ein Volumen von 3,49 Milliarden Euro. Faktoren wie Zeit- und Kostenersparnis, Qualitätskontrolle und die Bereitstellung von temporären und dauerhaften Wohnlösungen sind für diese Expansion verantwortlich.

Darüber hinaus ist der deutsche Markt durch eine Vielzahl von Akteuren gekennzeichnet, die von großen Bauunternehmen bis hin zu Unternehmen reichen, die sich auf den Modulbau spezialisiert haben. Technologische Fortschritte wie 3D-Druck, Vorfertigung und die Einführung von umweltfreundlichen Modulhäusern gestalten die Entwicklung der Branche. Trotz eines leichten Rückgangs der Baugenehmigungen für Wohnungen, der zwischen Januar 2021 und März 2023 zu beobachten war, und des regulatorischen Drucks beeinflussen niedrige Hypothekenzinsen mit einer Laufzeit von 20 Jahren und steigende Grundstückspreise die langfristige Marktdynamik und fördern das Bauen in ländlichen Gebieten und die Einführung von Lösungen für modulares Wohnen.

Aufkommende Trends auf dem deutschen Markt für modulares Bauen

Der Markt für modulares Bauen in Deutschland und weltweit befindet sich seit fast einem Jahrzehnt in einem Aufwärtstrend, da Menschen und Branchen die Vorteile von Fertiggebäuden nutzen. Dieser moderne Ansatz des Bauens hat sich eine wichtige Nische erobert und macht etwa 5 % der gesamten Bauproduktion weltweit aus. Dieses schnell wachsende Segment ist aufgrund seiner inhärenten Vorteile attraktiv, zu denen Zeit- und Kosteneinsparungen sowie eine strenge Qualitätskontrolle gehören.

In Deutschland war der Trend zu Fertighäusern besonders bemerkenswert, da das Land einen stetigen Anstieg der Nachfrage verzeichnet. So entfielen 20 bis 25 % aller Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser im Jahr 2021 auf Fertighäuser aus Holz, was den höchsten Anteil aller Zeiten darstellt. Dieser Nachfrage folgend, wuchs der Umsatz der deutschen Fertigbaubranche um etwa 3 % von über 3 Milliarden Euro im Jahr 2020 auf knapp 3,5 Milliarden Euro im Jahr 2021. Der Aufwärtstrend im Modulbau könnte auch mit der Entwicklung des Eigenheimbesitzes in Deutschland zusammenhängen.

In Deutschland gibt es etwa 15-20 Millionen Einpersonenhaushalte und etwa 10-15 Millionen Haushalte mit zwei Personen oder drei oder mehr Personen. Eine beträchtliche Anzahl dieser Haushalte besitzt Wohneigentum, was die Nachfrage nach modularen Bauten ankurbeln könnte. Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist zwischen Januar 2021 und März 2023 um etwa 25.000 bis 30.000 zurückgegangen. Trotzdem stiegen der Preisindex für neu gebaute Wohnimmobilien und der Hauspreisindex im Jahr 2022 kontinuierlich an, mit einem leichten Rückgang im Jahr 2023. Dies deutet auf eine Verlangsamung des Wohnungsmarkts trotz der vorherigen Anstiege der Wohnungspreise hin.

Ein wichtiger Faktor für die Einführung der Modulbauweise sind insbesondere die hohen Grundstückspreise. Es wurde beobachtet, dass bis 2021 der Preisindex für Bauland auffallend stark um etwa 85 % bis 90 % gestiegen ist, was einen Anreiz zum Bauen in ländlicheren Gebieten darstellt. Darüber hinaus haben auch die bemerkenswert niedrigen Hypothekenzinsen für 20-jährige Laufzeiten, die niedrigsten seit etwa 15 Jahren, die Attraktivität von Investitionen in Immobilienprojekte erhöht. Deutschlands Engagement für Umweltstandards hat die Modulbauindustrie unweigerlich geformt und die Entwicklung von grünen und energieeffizienten Modulhäusern angeregt. Die Umsetzung der EnEV 2016 hat zu der strengen Anforderung geführt, dass neue Gebäude bis zu 25 % bzw. 20 % weniger verbrauchen und heizen müssen.

Scheinwerfer auf die wichtigsten Modulbauunternehmen in Deutschland

Der deutsche Modulbaumarkt ist reich an einer Vielzahl von Akteuren, die alle ihr eigenes Fachwissen und ihre spezialisierten Angebote einbringen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Verbraucher gerecht zu werden.

• Die Bien-Zenker GmbH zeichnet sich durch ihre Konzentration auf die Produktion von Modulhäusern aus, wobei sie sich auf eine Mischung aus Innovation und Tradition konzentriert, um qualitativ hochwertigen Lebensraum zu bieten. Sein nachhaltiges Erbe in der Branche hat ihm einen Ruf für Zuverlässigkeit und Know-how eingebracht.
• Die Stärke der ALHO Systembau GmbH liegt in der Produktion von modularen Gebäuden. Mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Funktionalität bietet ALHO flexible Lösungen für den Raumbedarf in verschiedenen Sektoren, einschließlich Bildung, Gesundheitswesen und Bürogebäuden.
• Schwörer Haus KG und ELK Fertighaus GmbH sind ebenfalls Schlüsselakteure, die einen wesentlichen Beitrag zur Fertighauslandschaft leisten. Sie sind stolz auf ihre energiesparenden Designs und modernen Ausstattungen, die umweltbewusste Verbraucher ansprechen, die keine Kompromisse bei Komfort und Stil eingehen wollen.
• Für Unternehmen wie Wolf System GmbH und Steico SE besteht die Nische in der Herstellung von Ausrüstungen für modulare Gebäude. Indem sie die wesentlichen Komponenten für den Modulbau liefern, ermöglichen sie es anderen Unternehmen, komplexere und raffiniertere Strukturen zu schaffen.
• Bei den kleineren, aber spezialisierten Beiträgen legen die Adlerhaus GmbH und Meisterstück-Haus den Schwerpunkt auf die Lieferung individueller Fertighäuser, die dem einzigartigen Geschmack und den Anforderungen der Kunden entsprechen.
• Keitel Haus GmbH und NORDHAUS Fertigbau GmbH vervollständigen das Spektrum mit individuellen Entwürfen und Flexibilität und beweisen, dass auch kleinere Einheiten durch ihre unterschiedlichen Ziele und ihr Engagement für Qualität einen bedeutenden Einfluss auf die Marktdynamik haben können.

Jedes dieser Unternehmen, unabhängig von seiner Größe, spielt eine wesentliche Rolle für das stetige Wachstum und die Vielfalt der Modulbaubranche in Deutschland. Sie demonstrieren die Fähigkeit des Marktes, innovativ und individuell zu sein und den vielfältigen Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden.

Information

• Anzahl der Seiten : 30 seiten
• Format : Digitale und PDF-Versionen
• Letzte Aktualisierung : 25/07/2023

Zusammenfassung und Auszüge

Liste der Grafiken

• Globaler Markt für Modulare Bauweise
• Importländer von vorgefertigten Gebäuden (in Verbindung mit dem HS-Code 94.06
• Exportländer von vorgefertigten Gebäuden (in Verbindung mit dem HS-Code 94.06
• Anteil der Fertighäuser an den Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser
• Umsatzentwicklung der Fertigbau-Branche
• Anzahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland
• Häuserpreisindex und Preisindex für neu erstellte Wohnimmobilien
• Preisindex für Bauland
• Anzahl der Unternehmen im Fertigteilbau in Deutschland nach Betriebsgröße
• Die 10 größten Bauunternehmen Deutschlands und deren Umsätze