Il mercato del coworking - Italia

Nel 2020, nonostante le sfide della pandemia globale, il mercato del coworking ha continuato a registrare una crescita, con la sola Italia che ha visto l'apertura di 50 nuovi spazi di coworking, contribuendo a oltre 800 spazi a livello nazionale, prevalentemente concentrati in regioni settentrionali come la Lombardia e città come Milano. A livello globale, il settore è in crescita: le previsioni indicano che entro il 2024 circa 5 milioni di persone utilizzeranno gli spazi di coworking e che alla fine dello stesso anno saranno 41.975 gli spazi di coworking in tutto il mondo. I driver della domanda nel mercato italiano includono un aumento delle richieste di postazioni di lavoro giornaliere, indicando una tendenza a bilanciare il lavoro a distanza con gli ambienti d'ufficio. Inoltre, gli indicatori di crescita come il numero di dipendenti e di imprese del settore hanno mostrato segnali positivi, con un aumento dell'occupazione del 16% dal 2019 al 2021 e una quota significativa del mercato concentrata nelle aree urbane. I principali attori del mercato, in particolare International Workplace Group, hanno capitalizzato queste tendenze, ampliando la copertura e rispondendo ai cambiamenti negli stili di lavoro post-pandemia.

Gli spazi di coworking prosperano nel panorama lavorativo italiano in evoluzione

Il mercato italiano dei coworking sta assistendo a un'evoluzione, mentre il concetto di spazi per uffici condivisi guadagna terreno nel Paese. Inizialmente in ritardo rispetto ad altri Paesi europei, l'Italia ha visto una crescita vertiginosa degli spazi di coworking, il cui numero è aumentato di oltre il 7600% in un decennio, raggiungendo approssimativamente tra le 800 e le 1050 strutture. La Lombardia emerge come l'epicentro di questa tendenza, con la sola Milano che ospita circa 120-130 spazi. La domanda di questi ambienti di lavoro collaborativi è guidata da diverse figure professionali, ma sono soprattutto i freelance, i lavoratori a distanza, le startup e le piccole imprese a frequentare questi spazi. La tendenza verso gli uffici di coworking in periferia, unita alla richiesta di vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, evidenzia la risposta del mercato alle esigenze dei lavoratori di avere spostamenti più brevi e luoghi accessibili. La struttura del mercato degli spazi di coworking in Italia mostra una traiettoria positiva di crescita, nonostante un leggero calo nel 2018, con un aumento di circa il 25% del numero di imprese attive dal 2019 al 2021.

La forma giuridica dominante per queste imprese è l'imprenditoria individuale, che indica un mercato ancora in fase di sviluppo, sebbene siano prevalenti anche le società a responsabilità limitata, che segnalano una crescita. Il numero di dipendenti del settore segue un modello simile di ripresa dopo il 2018. Dal punto di vista geografico, il Nord Italia ospita circa il 60% degli spazi di coworking, con una notevole presenza nel Nord-Ovest e una crescita costante in altre parti, come la Puglia e la Toscana. I centri urbani, in particolare quelli del Nord come Milano e Roma, ospitano la maggior parte degli spazi di coworking, riflettendo la concentrazione del mercato nelle aree metropolitane. La redditività degli spazi di coworking varia, con circa il 20-40% di profitti. Queste cifre sono correlate alle dimensioni della popolazione e alla distribuzione regionale delle sedi, indicando che le città medio-piccole e quelle del nord-est e del centro Italia ottengono risultati migliori in termini di profitto. La tendenza è guidata dai canali di vendita online e dalla presenza di reti di coworking come Regus, Copernico, WeWork, Talent Garden e Spaces, che non solo gestiscono gli spazi ma spesso forniscono servizi di supporto alle imprese di coworking nascenti. Per quanto riguarda i leader di mercato, International Workplace Group domina sia il panorama italiano che quello globale del coworking, espandendo con forza la sua presenza dopo la pandemia per offrire soluzioni di spazio di lavoro flessibile in linea con i modelli di lavoro ibridi emergenti.

I protagonisti del panorama italiano del coworking

Il mercato italiano dei coworking si è evoluto fino a diventare un ecosistema dinamico e diversificato, che ospita una serie di attori che soddisfano le esigenze di freelance, startup, PMI e anche grandi imprese alla ricerca di flessibilità e di ambienti di lavoro orientati alla comunità. Diamo un'occhiata più da vicino alle principali aziende che stanno guidando la carica in questo settore innovativo.

• Regus Business Centre Italia s.r.l. Parte dell'International Workplace Group, Regus è stata determinante nel fornire alle aziende gli spazi di coworking ideali per oltre tre decenni. Con una vasta rete globale, Regus ha coltivato una notevole comunità di professionisti, riunendo 2,5 milioni di persone in ambienti di lavoro collaborativi e flessibili. La loro portata ed esperienza li ha posizionati come una pietra miliare del mercato del coworking, offrendo una vasta gamma di opzioni per vari tipi di utenti.
• Copernico s.r.l. Distinguendosi per gli spazi poliedrici, Copernico serve un ampio spettro di clienti, dai creatori digitali alle aziende di comunicazione. Oltre a fornire soluzioni di coworking, Copernico è orgoglioso di possedere una serie di aree versatili, tra cui sale riunioni, spazi per eventi e ampie strutture per la ristorazione. Questi servizi favoriscono un'atmosfera informale ma produttiva per il networking e la collaborazione, che è uno dei molti vantaggi competitivi di cui Copernico gode.
• WeWork Italy s.r.l WeWork è un attore globale nel settore del coworking e ha lasciato il segno offrendo servizi di spazio di lavoro condiviso con una forte enfasi sulla comunità e sul design. I suoi spazi sono noti per il loro fascino estetico e per la promozione di una cultura di apertura, che li rende una scelta popolare per le aziende lungimiranti e per i professionisti indipendenti. L'impegno di WeWork nel creare una vivace comunità di professionisti ha contribuito a consolidare la sua presenza sul mercato italiano.
• Talent Garden Italia s.r.l Nata da un'idea del 2011, Talent Garden si è rapidamente diffusa in tutta Europa, privilegiando il coworking e l'innovazione in ogni occasione. Con sedi nelle principali città italiane come Milano, Roma e Torino, la rete di Talent Garden continua a sostenere il concetto di crescita e innovazione condivisa. I loro spazi sono molto più che semplici uffici: sono incubatori di talenti e idee, che accelerano la crescita delle aziende e promuovono lo spirito imprenditoriale.
• Spaces Come marchio riconosciuto a livello mondiale di spazi di lavoro flessibili, Spaces offre ambienti moderni e funzionali per una varietà di clienti. Che si tratti di una startup che ha bisogno di una piattaforma di lancio, di un freelance in cerca di una base professionale o di un'impresa in cerca di una soluzione flessibile.

Informazioni

• Pagine : 30 pags
• Formato : Versione PDF e digitale
• Ultimo aggiornamento : 19/10/2023

Riepilogo ed estratti

Grafica

• Nombre d'espaces de coworking
• Nombre d'utilisateurs d'espaces de coworking
• Evolutions du nombre d'espaces de coworking
• Raisons principales pour choisir un espace de coworking
• Répartition des nouveaux comptes percevant la TVA, par type d'activité
• Répartition des professionnels et des freelances, par forme juridique
• Répartition des professionnels et des freelances, par emplacement géographique
• Vitesse moyenne de connexion à l'internet
• Qui sont les utilisateurs d'espaces de coworking ?
• Répartition des espaces de coworking, par superficie
• Répartition des espaces de coworking, par état de rentabilité
• Rentabilité des espaces de coworking, en fonction de la population des villes
• Rentabilité des espaces de coworking, par macro-régions
• Répartition des espaces de coworking, par taille de municipalité
• Principaux réseaux de coworking, par chiffre d'affaires
• Croissance du groupe International Workplace, par chiffre d'affaires
• Taux de fermeture des espaces de coworking à cause du Covid-19
• Les conséquences immédiates de la crise du Covid-19 pour les espaces de coworking