Il mercato dei centri d'affari - Italia

Dal 2020, si prevede che il mercato globale dei business center crescerà a un tasso CAGR del 6,5% fino al 2030, spinto dalla crescente domanda di imprenditori e aziende per soluzioni di spazio di lavoro flessibili. Questa crescita è ulteriormente alimentata dalla tendenza crescente del co-working, che sta guadagnando terreno grazie alla sua flessibilità nei termini di locazione. Nonostante una battuta d'arresto durante la pandemia COVID-19, che ha visto un calo significativo nell'utilizzo degli spazi di coworking, il mercato ha registrato una ripresa dopo la pandemia. L'Italia ha visto la diffusione dei business center soprattutto nelle regioni settentrionali, con attori di rilievo come Regus, WeWork e Talent Garden che dominano il mercato. Regus, ad esempio, vanta 58 sedi nella sola Milano.

Il mercato italiano dei business center si è evoluto costantemente, come indica l'aumento del numero di imprese in questo settore, raggiungendo il 93% di diffusione dello smart working durante la serrata, anche se si prevede che si stabilizzerà a circa il 59% dopo la pandemia. I fattori chiave della domanda sono la necessità di flessibilità, il controllo dei costi, le sedi strategiche e i vari servizi su misura. I business center si rivolgono a vari segmenti, tra cui PMI, liberi professionisti, startup, aziende che svolgono attività a breve termine, piccoli studi legali e consulenti fiscali.

Centri direzionali: Il panorama in evoluzione degli spazi di lavoro professionali in Italia

Negli ultimi anni, il panorama degli spazi di lavoro professionali in Italia ha visto una significativa trasformazione. La domanda di business center, che offrono spazi per uffici flessibili e completamente attrezzati, è aumentata notevolmente. Inizialmente adottato da freelance e giornalisti che apprezzavano la mobilità, il concetto è stato progressivamente abbracciato da un più ampio spettro della comunità professionale, tra cui startup, task force e dipartimenti di grandi aziende. La proliferazione di business center in tutta Italia ha risposto al crescente desiderio di ambienti di lavoro adattabili, una tendenza ulteriormente accelerata dalla pandemia Covid-19. I business center italiani fanno parte di un mercato globale in crescita che si prevede si espanda a un tasso annuo compreso tra il 5 e il 7%. Queste strutture hanno iniziato ad affermarsi nelle regioni settentrionali, in particolare nelle grandi città come Milano, che da sola vanta quasi 60 business center. La struttura del mercato è dominata da operatori leader come Regus, con una solida presenza in Italia, WeWork, un importante concorrente internazionale, e Talent Garden, che intreccia in modo unico gli spazi di coworking con l'istruzione attraverso la sua Innovation School.

Al 2020, si contano ben oltre 500 business center che ospitano più di mezzo milione di dipendenti, il che indica un settore vivace e in crescita. L'impatto economico di questi business center si riflette nei milioni di euro che generano ogni anno. I fattori che determinano la domanda di questi spazi sono la fusione di esigenze professionali e preferenze personali dei lavoratori moderni. In un contesto di pratiche occupazionali flessibili, i business center offrono numerosi vantaggi: ubicazione strategica nel centro città, benefici in termini di controllo dei costi, riduzione degli oneri amministrativi e opportunità di networking. Guardando alla clientela, i business center gettano un'ampia rete, raccogliendo l'interesse di diverse entità. Si va dalle piccole e medie imprese ai liberi professionisti - che rappresentano il maggior numero di freelance europei in Italia - e alle startup innovative che continuano a nascere a migliaia ogni anno, soprattutto in Lombardia. Anche gli studi legali e di consulenza fiscale trovano valore nei business center grazie al supporto amministrativo offerto. Si tratta di un settore vivace, ma che richiede ancora sforzi per aumentare la consapevolezza dei vantaggi offerti da questi centri. Con una forza lavoro in continua evoluzione che cerca funzionalità e flessibilità negli spazi professionali, i business center sono pronti a soddisfare queste tendenze emergenti e ad adattarsi di conseguenza, plasmando il futuro degli ambienti di lavoro in Italia.

Le principali aziende di business center che fanno breccia in Italia

Il panorama italiano dei business center è caratterizzato da aziende di spicco, ognuna con un approccio unico all'offerta di spazi di lavoro flessibili e ambienti incentrati sulla comunità che soddisfano le esigenze professionali contemporanee. Approfondiamo i profili dei principali attori che stanno definendo gli standard dei business center in Italia.

• Regus: Il titano globale con impatto locale Regus è un gigante globale, pioniere del concetto di spazi di lavoro flessibili. Dalla sua nascita a Bruxelles, ha esteso la sua presenza a 106 Paesi, offrendo oltre 2.300 business center in tutto il mondo. È difficile non notare la sua significativa presenza in Italia, con 97 sedi che si estendono in tutto il Paese, da Milano nel nord alla Sicilia nel sud. Regus si differenzia per il suo modello di franchising, introdotto in Italia nel 2019, che apre le porte agli imprenditori locali per attingere alla sua vasta esperienza e alla sua consolidata presenza sul mercato. La ricca gamma di servizi offerti da Regus, insieme alle sue posizioni strategiche, si rivolge a una clientela diversificata che comprende grandi aziende, piccole imprese e liberi professionisti.
• WeWork: Il moderno pioniere del co-working WeWork, società americana che ha rivoluzionato il concetto di spazi di co-working a livello globale, ha fatto il suo debutto in Italia nel 2020, scegliendo Milano come punto di ingresso. Nonostante l'arrivo relativamente recente, WeWork è diventata rapidamente un attore chiave del mercato italiano. La sua attenzione per gli ambienti di design e di ispirazione è un terreno fertile per startup, imprenditori e professionisti creativi alla ricerca di spazi di lavoro collaborativi e vivaci. Ponendo l'accento sulla comunità e sulla flessibilità, l'approccio innovativo di WeWork offre più di un semplice spazio di lavoro; offre uno stile di vita che si allinea alla natura dinamica della cultura lavorativa moderna.
• Giardino dei talenti: Promuovere il talento e l'innovazione digitale Radicata in territorio italiano, Talent Garden è stata fondata a Brescia nel 2011 da Davide Dattoli con l'obiettivo di sostenere e mettere in contatto i professionisti del digitale e della tecnologia. Questa rete italiana si è espansa oltre i confini nazionali in sette Paesi europei, promuovendo un'intersezione di spazi di lavoro e opportunità formative. Talent Garden si distingue per il suo modello incentrato sulla comunità, incoraggiando l'interazione e la collaborazione tra i suoi membri. Attraverso la sua Innovation School, offre un'ampia gamma di programmi educativi volti a migliorare le competenze di individui e imprese nell'era digitale. L'impegno unico dell'azienda nel coltivare ecosistemi digitali la differenzia dalle sue controparti e ne consolida la posizione di leader nel panorama dei business center italiani.

Informazioni

• Pagine : 30 pags
• Formato : Versione PDF e digitale
• Ultimo aggiornamento : 27/03/2023

Riepilogo ed estratti

Grafica

• Fatturato della fornitura di servizi integrati di supporto per le funzioni d'ufficio
• Ripartizione per forma giuridica del numero di imprese attive nel settore della gestione di uffici temporanei e uffici residence
• Numero di imprese attive nel settore della gestione di uffici temporanei e uffici residence
• Aziende che utilizzano lo smart working (standard o di emergenza)
• Fatturato annuo della società Regus Business Centres Italia S.r.l
• Quale peso i Centri D'affari danno ai loro attuali clienti per prenotazione
• Evoluzione del numero di imprese ed addetti appartenenti alla classe delle micro-imprese