Proptech en France : solutions, clients et modèles de revenus

La proptech désigne l’utilisation des technologies pour améliorer des produits et services immobiliers. Elle couvre des métiers aussi différents que la transaction, la gestion d’un parc, les services aux occupants ou la performance environnementale. Une plateforme de données et un service de gestion locative ne vendent donc pas la même prestation.⁵

Les outils numériques interviennent dès la conception et la construction, puis dans la gestion et la performance du bâtiment. La Banque des Territoires cite notamment la modélisation numérique, les objets connectés et les plateformes de données. Pour analyser une offre, le métier du client et la tâche prise en charge sont plus précis qu’une simple étiquette technologique.⁵

Deepki présente un logiciel accessible en ligne (SaaS) qui centralise les données et opérations de durabilité immobilière. Ses offres visent notamment les investisseurs, les occupants et les acteurs financiers. L’entreprise associe à son logiciel des experts et des processus de reporting : le service porte sur l’exploitation de l’information, au-delà du stockage des données.²

Matera propose une gestion locative déléguée comprenant un accès à une plateforme et aux documents du bien. L’offre décrit la gestion administrative, la relation avec le locataire et les interventions de prestataires. Le numérique accompagne ici une activité de gestion, dont les honoraires sont liés au loyer plutôt qu’à une simple licence logicielle.³

CASAFARI commercialise des outils de recherche, d’estimation, d’analyse et de gestion des contacts pour les professionnels de l’immobilier. L’entreprise précise qu’elle indexe des annonces et ne publie pas elle-même les biens. Son produit de données répond ainsi à un besoin différent de la gestion du logement ou du suivi de ses consommations.⁴

Matera affiche une offre à partir de 6 % du loyer charges comprises et un contrat d’un an renouvelable. CASAFARI indique des conditions d’abonnement professionnel avec paiement mensuel ou annuel. Deepki se présente comme un logiciel SaaS. Ces exemples montrent pourquoi une comparaison doit rapprocher les tâches incluses, les clients et les bases de facturation.²³⁴

Le montant d’une vente de logement, les honoraires d’un gestionnaire et les revenus du logiciel utilisé lors de l’opération sont trois grandeurs différentes. De même, une levée de fonds finance une entreprise ; elle ne mesure pas ses ventes ni la taille du marché français. Une addition de ces montants donnerait un total sans signification économique.³⁴⁵

Le jeu public DVF de la DGFiP rassemble les mutations immobilières des cinq dernières années à partir des actes notariés et des informations cadastrales. Sa documentation prévoit des mises à jour semestrielles et signale des exclusions territoriales : Alsace, Moselle et Mayotte. Ces limites doivent être conservées lorsqu’une solution réutilise les données.¹

La mise à jour d’octobre 2026 remplace les fichiers antérieurs et peut compléter les anciens millésimes. Un outil d’estimation doit donc connaître la version des données utilisée. Une base de transactions passées ne se confond pas non plus avec les annonces actuellement proposées ; CASAFARI décrit précisément une activité d’indexation de ces annonces.¹⁴

Chez Deepki, la présentation du produit insiste sur les connexions aux systèmes existants et la centralisation des données patrimoniales, de consommation et financières. Chez Matera, l’accès aux documents et à la comptabilité accompagne la gestion quotidienne. La valeur du numérique se juge dans le processus où les professionnels ou les bailleurs l’utilisent.²³

Le marché rassemble ainsi des solutions de soutien à la décision et des services qui prennent en charge une activité. Les besoins ne se confondent pas : trouver un bien comparable, collecter une consommation ou traiter une intervention locative exige des données et une organisation différentes.²³⁴

Ce dossier utilise uniquement des publications publiques. Les statistiques et les annonces sont datées ; les offres des entreprises sont présentées comme telles. Sources consultées le 28 octobre 2026.

1. 01Direction générale des finances publiques • data.gouv.frDemandes de valeurs foncièresJeu de données mis à jour le 12 octobre 2026 • documentation, historique et couverture territoriale
2. 02DeepkiPlateforme de durabilité immobilièrePrésentation commerciale consultée le 28 octobre 2026 • produit SaaS, usages et clients, sans statistiques marketing reprises
3. 03MateraTarifs de gestion locativeOffre commerciale consultée le 28 octobre 2026 • honoraires à partir de 6 % du loyer charges comprises, contrat annuel
4. 04CASAFARIQuestions fréquentes sur les produits et abonnementsOffre professionnelle consultée le 28 octobre 2026 • données, CRM et conditions d’abonnement
5. 05Banque des TerritoiresQuand les start-ups de la PropTech accompagnent la transformation du secteur immobilier11 juillet 2022 • définition et diversité des métiers seulement, aucun ancien montant ou comptage sectoriel reproduit

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