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PANORAMICA DEL MERCATO

1.1 Presentazione e definizione del mercato dello sviluppo immobiliare

L'attività di sviluppo immobiliare consiste nel progettazione e costruzione di immobili Si tratta di una forma di sviluppo immobiliare, sia residenziale che non, al fine di venderli ad acquirenti che poi li affitteranno o li useranno direttamente. Deve essere distinto dall'attività di sviluppo del territorio, che sviluppa terreni liberi. Lo sviluppo immobiliare comprende quindi tutti mezzi e azioni messe in atto per acquisire un terreno, per costruire un edificio e infine per farlo acquisire da un cliente

Il mercato dello sviluppo immobiliare può essere segmentato in :

  • Merci per il alloggio (condominio, casa unifamiliare, ecc.)
  • Merci destinate a alle aziende (uffici, ristoranti, negozi, magazzini, fabbriche, alberghi, ecc.)
  • Merci per il tempo libero e/o pubblico (palestre, piscine, stadi, ospedali, municipi, ecc.)

Questo mercato è ovviamente correlato al mercato immobiliare globale, e le tendenze che ne derivano influenzano direttamente le attività degli sviluppatori immobiliari. Questo mercato è in forte crescita in tutto il mondo, essendosi evoluto tra 2013 e 2020 ad un CAGR (tasso di crescita annuale composto) del 6,4 e si concentra su alcune regioni o città dove le transazioni sono importanti: il Stati Uniti, Europa e Asia sempre di più.

Nonostante un 8% di diminuzione di mercato francese tra il 2019 e il 2020, quest'ultimo è in un prospettiva di crescita Le stime di il fatturato per l'anno 2021 supera già le cifre del 2019 . La maggior parte delle vendite (per volume) da parte degli sviluppatori sono di alloggi per la proprietà della casa o per l'investimento . Tuttavia, dipende da diversi fattori, tra cui domanda del settore privato e pubblico il livello di sovvenzioni pubbliche s, il tassi di credito concessi o il la situazione finanziaria delle famiglie per quanto riguarda l'acquisto di abitazioni private . Recentemente, è il magazzini, che è in piena espansione mentre la domanda per la costruzione di uffici mostra tassi più bassi.

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ANALISI DELL'OFFERTA

REGOLAMENTO

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  • Quali sono i dati relativi alle dimensioni e alla crescita del mercato?
  • Cosa sta influenzando l'andamento e l'evoluzione del mercato?
  • Quali sono le ultime tendenze che guidano il mercato?
  • Qual'è il posizionamento degli attori di mercato?
  • Cosa distingue le aziende operanti del mercato l'una dall'altra?
  • Segmentazione e profilo delle aziende operanti nel mercato
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Recensioni dei clienti (1)

Il mercato dello sviluppo immobiliare - Francia

Pubblicato su 12/05/2022 da Jerome LOUIS - Virtual Building

Bella analisi, ma nessuna informazione aggiuntiva rispetto a quanto avevo visto in precedenza su Internet. Delusione per le cifre relative agli sviluppatori.