Le Marché des Résidences Étudiantes | France

Une résidence étudiante est un ensemble immobilier collectif (composé de 80 à 120 logements) destiné à accueillir une population de type étudiante (la loi impose que 70% de la population de l’ensemble immobilier soit étudiante).

Selon Batiactu, le marché des résidences étudiantes  représente un parc de 375.000 logements pour un nombre total d'étudiants résidant hors du domicile familiale s'élevant à 1.6 millions. Il y a donc une pénurie chronique. 10 à 15% sont logés par des résidences publiques (résidences universitaires gérées par le Crous, les logements sociaux, les chambres au foyer, les internats) et 1.2 Millions d'étudiants sont logés dans le parc privé hors résidence.  Pour l'instant, les résidences universitaires privées ne proposent que  130.000 logements environ dans les principales régions universitaires. On estime à environ 200 le nombre d'ouvertures potentielles de résidences étudiantes entre 2017 et 2018.  

Le marché des résidences étudiantes reste dominé par une poignée de promoteurs immobiliers, ce qui laisse peu de place aux nouveaux entrants.

Les principaux acteurs du marché des résidences étudiantes se tournent de plus en plus vers les résidences "services intégrés", à forte valeur ajoutée. De grand promoteurs immobiliers se sont fait une place sur le marché: groupe Réside Etudes (15.594 logements), Nexity (15.000), BNP Paribas Real Estate (6.115), Promeva (3.000), le groupe Cardinal (2.730) et Gecina (2.410).

Le marché des résidences étudiantes dépend fortement des avantages fiscaux favorisant l'investissement des particuliers.

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Nexity

  • Pays : France
  • Chiffre d’affaires : 2,6 Mds € en 2014
  • Position : Leader national

Leader français de la promotion immobilière

Réside Études

  • Pays : France
  • Chiffre d’affaires : 300 M€ en 2014
  • Position : Leader national

Leader français des résidences urbaines avec services

BNP Paribas Real Estate

  • Pays : France
  • Chiffre d’affaires : 716 M€ en 2013
  • Position : Leader national

Leader du marché de la transaction immobilière d'entreprise en France

M Finance Groupe

  • Pays : France
  • Chiffre d’affaires : NC
  • Position : Challenger

Exploitant des résidences étudiantes et jeunes actifs Suitétudes

Gecina

  • Pays : France
  • Chiffre d’affaires : 200 M€
  • Position : Challenger

Seul opérateur français privé à la fois propriétaire et gestionnaire de son parc immobilier. Présent sur le segment des résidences étudiantes via sa filiale Campuséa.

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