Le Marché des Centres Commerciaux

Le marché des centres commerciaux est en pleine forme, notamment sur le segment de la construction. On recense en 2015 41,9 millions de m²  de centres commerciaux en construction, soit une hausse  de 7,4%par rapport à 2014 ( 39 millions de m²). L'embellie poursuit son court puisqu'on attend 4,5 millions de m² de surfaces commerciales nouvelles en 2017 et 2,3 millions supplémentaires en 2018. L'Asie est de loin le leader mondial, avec la Chine en tête.  Le moyen Orient suit de près, oosté par le boom footballistique. En revanche, le nombre d'ouvertures/ inaugurations est en baisse : 10,7 millions de m² de nouveaux centres commerciaux ont été inaugurés en 2015 soit une baisse de  11,6%.  La France est, avec le Royaume-Uni, le leader européen en termes de volume de m² de centres commerciaux existants, avec une taille de parc de16,95 millions de m². En 2012, elle était le premier pays d’Europe occidentale en termes de production de nouveaux mètres carrés de centres commerciaux (avec l’ouverture de centres comme Les Eléis à Cherbourg, Les Rives de l’Orne à Caen; Beaugrenelle à Paris ou encore Aéroville près de Roissy). En 2017, la France et le Royaume-Uni conservent leurs places de leader en Europe de l'ouest. La France est numéro 1 européen avec plus de 931.000 m2 supplémentaires attendus pour 2018. Les villes les plus dynamiques en termes de construction sont Paris, Marseille, Helsinki, Madrid et Londres. La Russie les suit de près.

L’ouverture de nouveaux centres commerciaux s’inscrit dans un mouvement de requalification ou d’extension des centres-villes des agglomérations moyennes, et leur ouverture marque généralement l’arrivée de nouvelles enseignes internationales attractives. Par ailleurs, de plus en plus d’ouvertures de centres commerciaux se font en province et les centres commerciaux abritent de plus en plus d’enseignes habituellement présentes en rues commerçantes. Enfin, la création de grands centres commerciaux régionaux s’accompagne généralement d’une consolidation des sites les plus établis, les grands opérateurs capitalisant sur leur notoriété en attirant des enseignes inédites. Les enseignes misent ainsi sur le développement de nouveaux concepts en jouant sur la proximité et la convivialité ou encore sur l’aspect loisirs, comme l’illustre le cas du centre commercial Odysseum. Malgré le développement du e-commerce, le marché français des centres commerciaux reste ainsi attractif pour les investisseurs. 

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Nos profils d'entreprise

Les Quatre Temps

  • Pays : France
  • Group revenue : 824 M€ (2009)
  • Position : Leader

Les Quatre Temps est le principal centre commercial du quartier d'affaires de La Défense, dans la banlieue ouest de Paris, sur le territoire de la commune de Puteaux dans les Hauts-de-Seine. Il est le centre commercial le plus visité de France avec 45,7 millions de visiteurs en 2013.

Le Forum des Halles

  • Pays : France
  • Group revenue : 522 M € (2009)
  • Position : Leader

Le Forum des Halles est un centre commercial français installé sur le site des anciennes halles de Paris, qui attire quotidiennement 150 000 de visiteurs. En 2013, le Forum des Halles était le deuxième centre commercial le plus visité de France avec 39,2 millions de visiteurs.

Le Part-Dieu

  • Pays : France
  • Group revenue : 670M€ (2005)
  • Position : Leader

Le centre commercial régional de La Part-Dieu est situé dans le quartier de la Part-Dieu, dans le 3e arrondissement de Lyon. C'est l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe. En 2013, il était le troisième centre le plus visité de France avec 34 millions de visiteurs.

Plan de Campagne

  • Pays : France
  • Group revenue : NC
  • Position : Leader

Le centre commercial de Plan de Campagne a été créé en 1960 sur les communes des Pennes-Mirabeau et de Cabriès. Avec une surface de 200 000 m² et 484 enseignes, c'est la plus grande zone commerciale de France. En 2013, le centre commercial Plan de Campagne est le quatrième centre le plus visité de France avec 24 millions de visiteurs.

Belle Epine

  • Pays : France
  • Group revenue : NC
  • Position : Leader

Belle Épine est un centre commercial francilien situé sur la commune de Thiais, dans le département du Val-de-Marne. Le centre commercial Belle Epine a reçu 18 millions de visiteurs en 2013, ce qui en fait le cinquième centre le plus fréquenté de France.

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