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Synthèse
à la compréhension de ce marché
Détail du contenu
Informations
- Nombre de pages : 30 pages
- Format : Version digitale et PDF
- Dernière mise à jour : 19/11/2021
Sommaire et extraits
1 Visão geral do mercado
1.1 Definição e escopo do estudo
A partir de numerosos intervenientes estão presentes no mercado de imóveis de escritório diferenciamos principalmente entre os atores do promoção e o gerência bens imóveis .
No coração deste mercado sociedades de promoção imobiliária os escritórios realizam operações em diferentes etapas, muitas vezes em colaboração com outros atores
- Pesquisar e avaliar terrenos
- Instalação e acompanhamento das operações (obras, financiamento)
- Comercializar e entregar a transação
Existem muitos indicadores para monitorizar a actividade no sector imobiliário de escritórios, tais como o montante do investimento anual, a renda média por m², bem como a procura colocada.
Além disso, é importante notar que o a procura de imóveis de escritório vem de vários jogadores por um lado fundo de acções adquirir edifícios, novos ou usados, e alugá-los; por outro lado, corporativo alugar ou comprar directamente escritórios de acordo com as suas necessidades e actividade.
O mercado europeu tem experimentado um forte crescimento nos últimos anos, 132 bilhões investidos em imóveis de escritório em 2019 na Europa - ou 6% mais do que em 2018. Há muitos intervenientes no mercado promotores imobiliários, empresas imobiliárias, especialistas em serviços imobiliários ou gestão de imóveis ou até mesmo novos players como WeWork no segmento de coworking
O mercado francês também está a crescer, com um mercado parisiense particularmente atractivo Se o a região de Paris tem, de longe, o maior parque de escritórios da França Nos últimos anos, algumas cidades conheceram um boom nos últimos anos - nomeadamente Lyon, Lille, Toulouse, Aix-Marseille, Bordeaux e Nantes.
A crise da Covid-19 deverá prejudicar o dinamismo do sector com investimentos tendo sido reduzido em 1/3 em 2020, em comparação com 2019 . A procura de espaço de escritório mais flexibilizado - com o aumento do teletrabalho - espera-se que mude o sector no futuro, o que poderá beneficiar formas emergentes como o coworking
Liste des graphiques
- Evolutions des investissements en immobilier d'entreprise dans quelques pays européens
- Evolution des investissements en immobilier de bureau à destination du marché européen
- Valeur des investissements en immobilier d'entreprise
- Répartition des actifs à l'achat dans le secteur de l'immobilier commercial privilégiés par les Français
- Répartition des investissements en immobilier d'entreprise en France
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Crise de l'immobilier : Nexity lance un plan social et gèle ses dividendes - 29/02/2024
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Immobilier : Icade va transformer une partie de ses bureaux - 19/02/2024
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WeWork quitte La Défense - 18/01/2024
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