le marché du courtage en prêt immobilier | Espagne

1.1 Définition et présentation

L’activité de courtage en prêt immobilier consiste à déléguer la recherche des meilleures conditions bancaires à un courtier, dans le cadre de l’obtention d’un prêt immobilier. Taux d’intérêt, conditions de financement, apport préalable, assurance emprunteur, le courtier est chargé de consulter tous les établissements accessibles pour obtenir les meilleures conditions de financement à son client, moyennant une commission. Cette commission peut être un montant fixe, ou un montant variable en fonction de la taille du prêt contracté, ou encore un mix entre rémunération fixe et variable.

En Europe, le marché du courtage en prêt immobilier s’est développé ces dernières années, porté par un marché immobilier globalement en hausse. Les prix de l’immobilier ont progressé dans la plupart des pays européens à la suite de la pandémie de covid-19, en particulier dans les pays du Nord de l’Europe.

En Espagne, le nombre de transactions immobilières en 2021 a battu le précédent record enregistré en 2007, au cœur de la bulle immobilière qui a commencé à éclater une année plus tard. En tant que service lié au nombre de transactions, le marché du courtage a énormément bénéficié de cette envolée. La plateforme de services financiers et immobiliers leader en Espagne se nomme Housfy ; elle détient 6% du marché du courtage en prêt immobilier et 15% du marché du courtage online de prêt immobilier dans la péninsule. Les solutions digitales se développent mais le marché demeure encore très fragmenté.