Il mercato dei residence per studenti - Francia

Il mercato francese degli alloggi per studenti ha registrato una certa crescita, ma a un ritmo più lento del previsto, con lo stock di alloggi disponibili che raggiungerà i 142.000 nel 2020, segnando un aumento del 6% dal 2018. La domanda del mercato è trainata da una popolazione studentesca in crescita di oltre 2,72 milioni nel 2019-2020, con un notevole aumento degli studenti stranieri del 32% nell'ultimo decennio. Nonostante il numero crescente di studenti, il mercato presenta un deficit abitativo, soprattutto a causa della disomogenea distribuzione geografica degli alloggi. Il budget medio per gli alloggi degli studenti è di 608 euro al mese, con notevoli disparità regionali (865 euro al mese a Parigi). Sebbene il mercato europeo degli alloggi per studenti abbia registrato una crescita sostanziale degli investimenti, raggiungendo gli 8,8 miliardi di euro nel 2020, la pandemia COVID-19 ha avuto un forte impatto sul settore, con molti studenti che hanno scelto di rimanere con le loro famiglie mentre l'istruzione si spostava online, portando a un aumento dei tassi di sfitto e a un calo dei prezzi degli affitti. La digitalizzazione e i servizi come portineria, lavanderia e internet illimitato stanno diventando fondamentali nelle residenze per studenti. Le misure normative, come il controllo degli affitti, continuano a influenzare la struttura del mercato. I principali attori del mercato includono gruppi come Nexity Studéa e Les Estudines, con la concorrenza di attori pubblici come CROUS, che fornisce circa 175.000 camere..Titolo: Tendenze evolutive della domanda di alloggi per studenti in Francia Poiché il panorama accademico francese continua ad attirare un numero sempre maggiore di studenti, sia a livello nazionale che internazionale, la domanda di alloggi per studenti è aumentata costantemente. Ciò è evidente dall'aumento del numero di studenti, che all'inizio dell'anno accademico 2019-2020 si aggirava tra i 2,5 e i 3 milioni, segnando un tasso di crescita annuale costante di circa l'1,5-2%. Questa crescita è il riflesso dell'aumento del numero di laureati idonei all'istruzione superiore, nonché dell'aumento della popolazione studentesca straniera in Francia, che ha registrato un incremento di oltre il 30% nel decennio precedente al 2020. Tuttavia, mentre la popolazione studentesca è in aumento, la crescita del mercato delle residenze per studenti non è andata di pari passo. Gli alloggi disponibili nelle residenze per studenti raggiungeranno un picco di circa 140.000 unità entro la fine del 2020, registrando un modesto tasso di crescita di circa il 6% dal 2018. Una porzione significativa di questi studenti, circa il 10-15%, opta per le residenze collettive come il Crous, la residenza privata o il collegio. Tuttavia, è da notare che gli studenti più giovani, in particolare i laureandi, utilizzano maggiormente queste residenze, di solito per periodi brevi che vanno da uno a due anni. La distribuzione geografica degli studenti rivela una concentrazione nelle accademie dell'Ile de France, insieme a numeri notevoli a Lille, Lione e Nantes, aree che hanno visto una crescita dinamica. Sorprendentemente, Parigi, pur avendo il maggior numero di studenti, non rispecchia questo dato con il maggior numero di residenze per studenti, a causa di fattori economici che spingono molti studenti a vivere in aree periferiche. Le implicazioni finanziarie del mercato delle residenze studentesche rivelano un settore considerevole con il potenziale per raggiungere quasi 1 miliardo di euro di valore, considerando un affitto medio mensile di circa 550 euro. Inoltre, gli studenti stranieri - che rappresentano quasi il 15% della popolazione studentesca - rappresentano una domanda diretta di tali alloggi grazie alla semplificazione del processo di richiesta che spesso richiedono. Sul fronte normativo, le residenze studentesche devono aderire a quadri giuridici specifici, che assomigliano alle norme generali sugli affitti immobiliari, con regole particolari sulla durata dei contratti di locazione e sugli obblighi degli inquilini. Gli incentivi fiscali, come la disposizione Censi-Bouvard e lo status di locazione ammobiliata non professionale, offrono vantaggi come il recupero dell'IVA e le richieste di ammortamento, suggerendo un ambiente favorevole agli investimenti in alloggi per studenti. La digitalizzazione delle residenze studentesche è una tendenza in crescita, che riflette le preferenze della popolazione giovane, che fa grande affidamento sulla tecnologia per le attività quotidiane. Questa preferenza,.### I principali competitor che plasmano il panorama del mercato francese degli alloggi per studenti Navigando nelle acque competitive del mercato francese degli alloggi per studenti, diversi attori di spicco si contendono ferocemente il compito di soddisfare la crescente domanda della popolazione studentesca. Ognuno di questi attori del mercato si ritaglia una nicchia unica, offrendo servizi e soluzioni abitative distinte che favoriscono la vita universitaria. Approfondiamo i principali attori citati nel testo precedente ed esploriamo i loro contributi individuali a questo settore dinamico. #### Nexity Studéa In testa alla classifica, con una quota di mercato del 23%, c'è Nexity Studéa. Fondata nel 1987, questa società di sviluppo e gestione ha dimostrato la sua abilità nel fornire soluzioni abitative per studenti con un'attenzione particolare alla posizione e alla convenienza. Creando spazi abitativi che rispondono alle esigenze degli studenti moderni, Nexity Studéa è diventato un nome di riferimento per gli studenti in cerca di alloggi affidabili e confortevoli. #### Les Estudines (gruppo Réside Etudes) Con una quota del 18%, Les Estudines è il marchio del Gruppo Réside Etudes. Dal 1989, Les Estudines si è costruito una reputazione come sviluppatore e gestore di residenze su misura che offrono un mélange di servizi essenziali e comfort su misura per la vita accademica. Les Estudines ha conquistato una parte considerevole del mercato grazie alla sua profonda comprensione delle esigenze degli studenti e a una gestione superiore delle strutture. #### The Student Club - OSE Con una presa sul mercato del 9%, The Student Club, con il marchio OSE, si è affermato come un attore importante sin dalla sua nascita nel 1989. Funzionando principalmente come gestore di alloggi per studenti, questo marchio si rivolge agli studenti che cercano un'esperienza di vita all-inclusive durante il loro percorso accademico. #### BNP Real Estate - Studelites BNP Real Estate, con il suo marchio Studelites, detiene l'8% del mercato da quando è entrato in gioco nel 1990. Oltre ai servizi finanziari di base, BNP Paribas si è distinta nella gestione di un portafoglio di residenze per studenti che soddisfano gli stili di vita in evoluzione di studenti provenienti da contesti diversi. #### Arpej UniverCity e Gécina Campuséa A pari merito con l'8% di quota di mercato, Arpej UniverCity e Gécina Campuséa sono altri due giganti del settore degli alloggi per studenti in Francia. Arpej, con le sue radici che risalgono al 1898, è orgogliosa della sua lunga storia e della sua esperienza nella gestione di spazi abitativi per studenti. Al contrario, Gécina, entrata nel mercato nel 2007, ha rapidamente scalato

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• Format : Version digitale et PDF
• Dernière mise à jour : 04/11/2021

Sommaire et extraits

Liste des graphiques

• Évolution du nombre d'étudiants en France
• Répartition des étudiants français dans les différents types d'établissements
• Les villes les plus en tension sur le logement étudiant
• Loyer moyen des studios dans les villes les plus chères de France
• Loyer mensuel moyen en fonction du type de logement
• Répartition par région des étudiants étrangers en France
• Évolution du nombre d'étudiants étrangers en France
• Origines géographiques des étudiants étrangers en France
• Préférence des étudiants sur le type de logement
• Qui sont les garants des étudiants ?
• Comment se logent les étudiants français ?
• Estimation du chiffre d'affaires du marché de la résidence étudiante
• Répartition des logements en fonction des types de bailleurs
• Évolution de la taille du marché mondial des résidences étudiantes
• Évolution du nombre d'entreprises et des effectifs liés aux hébergements "autres"
• Chiffre d'affaires estimé lié aux hébergements "autres"