Der studentenwohnheimmarkt - Frankreich

Der französische Markt für Studentenwohnungen hat ein gewisses Wachstum erfahren, allerdings langsamer als erwartet, wobei der verfügbare Wohnungsbestand im Jahr 2020 142.000 erreichen wird, was einen Anstieg von 6 % seit 2018 bedeutet. Die Nachfrage auf dem Markt wird durch eine wachsende Zahl von Studenten angetrieben, die 2019-2020 über 2,72 Millionen betragen wird, wobei die Zahl der ausländischen Studenten in den letzten zehn Jahren um 32 % gestiegen ist. Trotz der wachsenden Zahl von Studenten weist der Markt ein Wohnungsdefizit auf, insbesondere angesichts der ungleichen geografischen Verteilung der Unterkünfte. Das durchschnittliche Budget für Studentenwohnungen liegt bei 608 €/Monat, mit erheblichen regionalen Unterschieden (865 €/Monat in Paris). Während der europäische Markt für Studentenwohnheime ein beträchtliches Investitionswachstum verzeichnete und bis 2020 ein Volumen von 8,8 Mrd. EUR erreichen wird, hat die COVID-19-Pandemie den Sektor stark beeinträchtigt, da sich viele Studenten dafür entschieden haben, bei ihren Familien zu wohnen, da die Ausbildung ins Internet verlagert wurde, was zu einem Anstieg der Leerstandsquoten und einem Rückgang der Mietpreise führte. Die Digitalisierung und Dienstleistungen wie Concierge, Wäscherei und unbegrenztes Internet werden in Studentenwohnheimen immer wichtiger. Regulatorische Maßnahmen, wie z. B. die Mietpreiskontrolle, beeinflussen weiterhin die Marktstruktur. Zu den wichtigsten Marktteilnehmern gehören Gruppen wie Nexity Studéa und Les Estudines, die mit öffentlichen Akteuren wie dem CROUS konkurrieren, der rund 175.000 Zimmer zur Verfügung stellt...Titel: Entwicklungstendenzen bei der Nachfrage nach Studentenwohnungen in Frankreich Da die akademische Landschaft Frankreichs immer mehr Studenten aus dem In- und Ausland anzieht, ist die Nachfrage nach Studentenwohnungen stetig gestiegen. Dies zeigt sich an der steigenden Zahl der Studierenden, die zu Beginn des akademischen Jahres 2019-2020 zwischen 2,5 und 3 Millionen lag, was einer konstanten jährlichen Wachstumsrate von etwa 1,5 bis 2 % entspricht. Dieses Wachstum spiegelt die steigende Zahl der Hochschulabsolventen sowie die Zunahme der ausländischen Studierenden in Frankreich wider, die in den zehn Jahren bis 2020 um über 30 % gestiegen ist. Doch während die Zahl der Studenten zunimmt, hat der Markt für Studentenwohnheime nicht mit dieser Entwicklung Schritt gehalten. Die Zahl der verfügbaren Wohnungen in Studentenwohnheimen wird bis Ende 2020 einen Höchststand von rund 140.000 Einheiten erreichen, wobei seit 2018 eine bescheidene Wachstumsrate von rund 6 % zu verzeichnen ist. Ein erheblicher Teil dieser Studenten, etwa 10 bis 15 %, entscheidet sich für Wohngemeinschaften wie Crous, private Wohnheime oder Internate. Es ist jedoch bemerkenswert, dass jüngere Studenten, insbesondere Studenten im Grundstudium, diese Wohnheime stärker nutzen, in der Regel für kurze Zeiträume von ein bis zwei Jahren. Die geografische Verteilung der Studenten zeigt eine Konzentration in den Akademien der Ile de France sowie eine beachtliche Anzahl in Lille, Lyon und Nantes - Gebiete, die ebenfalls ein dynamisches Wachstum verzeichnen. Überraschenderweise ist Paris, obwohl es die größte Anzahl von Studenten hat, nicht die Stadt mit den meisten Studentenwohnheimen, was auf wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen ist, die viele Studenten dazu bringen, in Randgebieten zu wohnen. Die finanziellen Auswirkungen des Marktes für Studentenwohnheime zeigen, dass es sich um einen beachtlichen Sektor handelt, dessen Wert bei einer durchschnittlichen Monatsmiete von etwa 550 Euro fast 1 Milliarde Euro erreichen könnte. Darüber hinaus stellen ausländische Studenten, die fast 15 % der Studentenpopulation ausmachen, aufgrund des vereinfachten Bewerbungsverfahrens, das sie oft benötigen, eine direkte Nachfrage nach solchen Unterkünften dar. Was die rechtlichen Rahmenbedingungen anbelangt, so müssen Studentenwohnheime bestimmte rechtliche Rahmenbedingungen einhalten, die den allgemeinen Vorschriften für die Vermietung von Immobilien ähneln, mit besonderen Regeln für die Laufzeit von Mietverträgen und die Pflichten der Mieter. Steuerliche Anreize wie die Censi-Bouvard-Regelung und der Status der nicht-professionellen möblierten Vermietung bieten Vorteile wie die Rückerstattung der Mehrwertsteuer und die Geltendmachung von Abschreibungsansprüchen, was auf ein günstiges Umfeld für Investitionen in Studentenwohnungen hindeutet. Die Digitalisierung in Studentenwohnheimen ist ein zunehmender Trend, der die Vorlieben der jungen Bevölkerung widerspiegelt, die bei ihren täglichen Aktivitäten stark auf Technologie angewiesen ist. Diese Vorliebe,.### Die wichtigsten Wettbewerber, die den französischen Studentenwohnungsmarkt prägen Auf dem französischen Markt für Studentenwohnheime kämpfen mehrere prominente Akteure darum, die ständig wachsende Nachfrage der studentischen Bevölkerung zu befriedigen. Jeder dieser Marktteilnehmer besetzt seine eigene Nische, indem er unterschiedliche Dienstleistungen und Wohnlösungen anbietet, die dem Universitätsleben förderlich sind. Im Folgenden werden die im obigen Text genannten Hauptakteure und ihre individuellen Beiträge zu diesem dynamischen Sektor näher beleuchtet. #### Nexity Studéa Mit einem Marktanteil von 23 % ist Nexity Studéa der führende Anbieter. Der 1987 gegründete Bauträger und Verwalter hat sein Können bei der Bereitstellung von Wohnlösungen für Studenten mit Schwerpunkt auf Lage und Komfort unter Beweis gestellt. Nexity Studéa hat sich durch die Gestaltung von Wohnräumen, die den Bedürfnissen moderner Studenten entsprechen, zu einem festen Begriff für Studenten entwickelt, die eine zuverlässige und komfortable Unterkunft suchen. #### Les Estudines (Gruppe Réside Etudes) Dicht auf den Fersen mit einem Anteil von 18% ist die Marke Les Estudines der Réside Etudes Gruppe. Seit 1989 hat sich Les Estudines einen Namen als Entwickler und Verwalter von maßgeschneiderten Wohnanlagen gemacht, die eine Mischung aus wesentlichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bieten, die auf das akademische Leben zugeschnitten sind. Dank ihres tiefen Verständnisses für die Bedürfnisse von Studenten und ihres hervorragenden Facility Managements haben sie einen beträchtlichen Teil des Marktes erobert. #### Der Studentenclub - OSE Mit einem Marktanteil von 9 % hat sich The Student Club unter der Marke OSE seit seiner Gründung im Jahr 1989 als wichtiger Akteur etabliert. Diese Marke, die in erster Linie als Verwalter von Studentenwohnheimen fungiert, spricht Studenten an, die während ihrer akademischen Laufbahn ein All-inclusive-Wohnangebot suchen. #### BNP Real Estate - Studelites BNP Real Estate hält mit seiner Marke Studelites seit seinem Markteintritt im Jahr 1990 einen Marktanteil von 8 %. Neben dem Kerngeschäft der Finanzdienstleistungen hat sich BNP Paribas bei der Verwaltung eines Portfolios von Studentenwohnheimen hervorgetan, die den sich wandelnden Lebensstilen von Lernenden mit unterschiedlichem Hintergrund gerecht werden. #### Arpej UniverCity und Gécina Campuséa Mit einem Marktanteil von jeweils 8 % sind Arpej UniverCity und Gécina Campuséa zwei weitere Giganten, die den französischen Studentenwohnheimsektor prägen. Arpej, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1898 zurückreichen, ist stolz auf seine lange Geschichte und sein Know-how in der Verwaltung von Studentenwohnheimen. Gécina hingegen, das 2007 auf den Markt kam, hat in kürzester Zeit

Informations

• Nombre de pages : 30 pages
• Format : Version digitale et PDF
• Dernière mise à jour : 04/11/2021

Sommaire et extraits

Liste des graphiques

• Évolution du nombre d'étudiants en France
• Répartition des étudiants français dans les différents types d'établissements
• Les villes les plus en tension sur le logement étudiant
• Loyer moyen des studios dans les villes les plus chères de France
• Loyer mensuel moyen en fonction du type de logement
• Répartition par région des étudiants étrangers en France
• Évolution du nombre d'étudiants étrangers en France
• Origines géographiques des étudiants étrangers en France
• Préférence des étudiants sur le type de logement
• Qui sont les garants des étudiants ?
• Comment se logent les étudiants français ?
• Estimation du chiffre d'affaires du marché de la résidence étudiante
• Répartition des logements en fonction des types de bailleurs
• Évolution de la taille du marché mondial des résidences étudiantes
• Évolution du nombre d'entreprises et des effectifs liés aux hébergements "autres"
• Chiffre d'affaires estimé lié aux hébergements "autres"