Der ferienvermietungsmarkt - Frankreich

Der weltweite Markt für Ferienvermietungen wurde durch die COVID-19-Krise vor eine große Herausforderung gestellt, die den Tourismussektor im Jahr 2020 mit einem geschätzten Einnahmeverlust von 30 bis 40 Milliarden Euro allein in Frankreich und einem internationalen Verlust von 320 Milliarden Dollar nach Angaben der Welttourismusorganisation stark beeinträchtigte. Trotz des Rückschlags befand sich der Markt, der von Europa und den Vereinigten Staaten dominiert wurde, zuvor auf einem Wachstumspfad, und es wird erwartet, dass der Sektor zwischen 2020 und 2027 mit einer CAGR von 3,4 % wachsen wird, um fast 114 Milliarden Dollar zu erreichen, angetrieben durch die Nachfrage von Millennials, die bis 2025 voraussichtlich 75 % der internationalen Reisenden ausmachen werden. In Frankreich, dem zweitgrößten europäischen Markt für saisonale Vermietungen, wird der Markt von Privatpersonen bestimmt, wobei Online-Plattformen wie Airbnb und Booking.com bei den Buchungen führend sind. Das regulatorische Umfeld ist von entscheidender Bedeutung, wie das französische Elan-Gesetz zeigt, das die Anzahl der Mietnächte pro Jahr auf 120 begrenzt, um die Wohnungspreise in Touristenstädten zu kontrollieren. Trotz der Krise hat sich der französische Inlandstourismus als widerstandsfähig erwiesen, da französische Touristen während der Pandemiezeit im Jahr 2020 lokale Reiseziele aufsuchten...Titel: Die Dynamik des französischen Saisonvermietungsmarktes inmitten einer sich verändernden Nachfrage In den letzten Jahren hat der französische Saisonvermietungsmarkt ein beträchtliches Wachstum erlebt, das vor allem von der lokalen Kundschaft angetrieben und durch internationale Besucher ergänzt wurde. Der Markt, der 2019 weltweit über 87 Milliarden Dollar wert sein wird, hat Frankreich seine Position als zweitgrößter europäischer Markt für Saisonvermietungen gesichert. Dieser Wachstumstrend deutet auf eine einflussreiche Verschiebung der Präferenzen von Touristen hin, insbesondere bei den Millennials, die bis 2025 voraussichtlich drei Viertel der internationalen Touristen ausmachen werden. Vor allem Frankreich hat diesen Wandel an vorderster Front vollzogen, mit 80 bis 90 Millionen Touristen, die das Land 2018 besuchten - die höchste Zahl weltweit. Auch der inländische Tourismuskonsum verzeichnete ein robustes Wachstum, wobei die Ausgaben im selben Jahr zwischen 170 und 175 Milliarden US-Dollar schwankten. Die Nachfrage auf dem Markt ist beachtlich: 2016 machten französische Kunden fast zwei Drittel (rund 66 %) der Kunden der privaten Vermietungsplattform aus. Interessant ist der stetige Anstieg der Übernachtungen einheimischer und ausländischer Touristen in gewerblichen Unterkünften - eine Zahl, die in den letzten Jahren zwischen 350 und 400 Millionen Übernachtungen lag. Fast 45 % der französischen Touristen bevorzugen die Anmietung von Wohnungen oder Häusern für ihren Urlaub. Diese Vorliebe für Ferienunterkünfte steht im Gegensatz zu der Neigung der Franzosen, ihren Urlaub im eigenen Land zu verbringen, denn mehr als 50 % der Franzosen entscheiden sich für einen Aufenthalt im eigenen Land. Darüber hinaus ist das durchschnittliche Urlaubsbudget um 10 % gestiegen und liegt 2019 bei über 2.200 $. Der Entscheidungsprozess bei der Auswahl einer Ferienwohnung hängt von drei Hauptfaktoren ab: Lage, Erschwinglichkeit und Sauberkeit. Die Lage ist nach wie vor das wichtigste Kriterium und beeinflusst etwa 70 % der Mieter, gefolgt von den Kosten mit etwa 50 % und der Sauberkeit mit fast 50 %. Die durch Covid-19 im Jahr 2020 ausgelöste Pandemie stellt jedoch eine große Herausforderung dar und wird voraussichtlich zu Einnahmeverlusten von schätzungsweise 30 bis 40 Milliarden Dollar führen. Trotz dieser Rückschläge haben sich die Franzosen auf nationale Tourismusoptionen verlegt und damit den Schlag für den heimischen Tourismussektor abgefedert...### Prominente Marktteilnehmer, die das Ökosystem der Saisonvermietung antreiben Der Ferienvermietungsmarkt hat mit der Verbreitung digitaler Plattformen, die die Art und Weise, wie Reisende eine Unterkunft suchen, neu definieren, eine Entwicklung erlebt. Diese Umgestaltung des Marktes wird vor allem von einigen wenigen, aber bedeutenden Hauptakteuren vorangetrieben, die sowohl in Frankreich als auch weltweit über eine einflussreiche Präsenz verfügen. #### Airbnb: Die Neudefinition von Unterkünften mit persönlicher Note Airbnb ist ein Paradebeispiel für das Peer-to-Peer-Modell zur gemeinsamen Nutzung von Unterkünften und hat den traditionellen Vermietungsmarkt auf bescheidene Weise durcheinander gebracht. Es hat sich zu einer gemeinschaftsorientierten Plattform entwickelt, auf der einzelne Hausbesitzer ihre Immobilien anbieten und mit potenziellen Gästen aus der ganzen Welt in Kontakt treten können. Das rasante Wachstum der Plattform zeigt sich in ihrer beeindruckenden Marktpräsenz, und sie ist für eine Vielzahl von Kunden zum Synonym für Ferienvermietung geworden. #### Booking.com: Der One-Stop-Shop für verschiedene Reisebedürfnisse Booking.com hat sich als umfassender Reiseaggregator etabliert, bei dem Kunden nicht nur Ferienhäuser mieten, sondern auch Flüge, Flughafentaxis und Restaurants buchen können. Booking.com beschränkt sich nicht nur auf Privatwohnungen, sondern bietet eine breite Palette an Unterkünften für verschiedene Vorlieben und Preisklassen. Das umfangreiche Angebot von Booking.com hat das Unternehmen zum Branchenführer gemacht und ermöglicht es den Nutzern, ihren gesamten Urlaub über ein einziges Portal zu planen. #### LeBonCoin: Frankreichs Go-To-Plattform für Kleinanzeigen LeBonCoin ist eine Art digitaler Marktplatz, der als allgemeine Kleinanzeigenseite fungiert und seine Reichweite auf den Bereich der Ferienvermietung ausgedehnt hat. Das Angebot an Waren und Dienstleistungen ist breit gefächert, aber die Rubrik für Ferienvermietungen hat in Frankreich große Aufmerksamkeit erregt. Sie ermöglicht es Eigentümern, ihre Unterkünfte direkt bei potenziellen Mietern zu inserieren, ohne die Vermittlungskosten, die bei spezialisierten Plattformen oft anfallen. #### SeLoger.com: Ein Spezialist für französische Immobilien SeLoger.com ist ein anerkannter Name auf dem Gebiet der Immobilien- und Mietangebote. Als spezialisiertes Kleinanzeigenportal bietet es eine Fülle von Möglichkeiten für diejenigen, die gezielt nach Mietobjekten, einschließlich Ferienhäusern, in ganz Frankreich suchen. SeLoger.com ist eine Nischenplattform, die auf Immobiliensuchende zugeschnitten ist und somit eine gezielte Wahl für Miettransaktionen darstellt. #### Gîtes de France und Clévacances: Meister der traditionellen französischen Gastfreundschaft Gîtes de France und Clévacances sind Netzwerke, die als Hüter authentischer französischer Urlaubserlebnisse eine Reihe von Bed-and-Breakfast-Optionen und Touristenresidenzen anbieten. Sie bewahren die Essenz der traditionellen französischen Gastfreundschaft und bieten den Touristen die Sicherheit einer qualitätsgeprüften Unterkunft. Diese

Informations

• Nombre de pages : 30 pages
• Format : Version digitale et PDF
• Dernière mise à jour : 11/11/2021

Sommaire et extraits

Liste des graphiques

• Estimation du marché mondial de la location saisonnière
• Répartition des nuitées passées en hébergement marchand par des touristes français
• Evolution de l'offre et de la demande des appartements dans la location touristique de particuliers à particuliers
• Arrivées annuelle des touristes étrangers
• Consommation touristique intérieure
• Part de la population ayant l'intention de louer un logement pour les vacances
• Évolution du nombre de nuitées en juillet et août 2021 par rapport à la même période en 2019,
• Sondage: Quand réservez-vous votre location de vacances?
• Critères de choix d'une location de vacances en France en 2017
• L'offre d'hébergement par type d'établissement
• Répartition géographique des résidences de tourisme, en capacité d'accueil
• Nuitées réservées via une plateforme internet dans les principales villes françaises
• Quelles sont les plateformes de réservation les plus utilisées ?
• Part des réservations par site
• Prix du m² loué des dix départements les plus chers
• Sondage: Comment recherchez-vous une location de vacances?
• Sondage: Quel mode d'hébergement préferez-vous pour les vacances d'été?
• Sondage: À l'avenir, pensez-vous mettre vos logements en location sur Airbnb
• Structure de la dépense touristique intérieure
• Nombre de visiteurs étrangers
• Évolution des dépenses des touristes internationaux