Il mercato delle residenze studentesche - Spagna

1.1 Presentazione

Il mercato immobiliare studentesco è in piena crescita in tutto il mondo . Ciò fa seguito all'aumento del numero di studenti impegnati nell'istruzione superiore, sia a livello globale che in Spagna, nonché al flusso di studenti stranieri. Come in l'offerta non è in grado di soddisfare la domanda di alloggi per studenti in molte regioni geografiche, gli investitori privati hanno visto questa come un'opportunità di un'opportunità nel settore immobiliare

In Spagna, questo mercato è cresciuto negli ultimi anni e ha attirato l'attenzione degli investitori. Le due città di maggiore interesse sono Madrid e Barcellona ma non sono gli unici. Poiché il paese è considerato una destinazione preferita per gli studenti internazionali e le iscrizioni degli studenti sono elevate, la domanda di un posto in cui vivere durante gli studi è in crescita e non può essere soddisfatta dalle camere degli studenti ( colegios mayores ) o dalle università stesse. In alcune città spagnole, il rapporto tra studenti e numero di posti letto raggiunge il 38,1 Questo dimostra che c'è molto spazio per gli investimenti in residenze studentesche.

In Spagna, gli studenti hanno la scelta tra l'affitto privato di un appartamento o di una camera (da solo o in alloggio condiviso), in cerca di una stanza in una residenza per studenti ( colegios mayores ) o nel campus universitario, oppure la ricerca di residenze private per studenti . Le residenze studentesche hanno il vantaggio di essere specializzate per gli studenti, offrendo un ambiente sociale e servizi complementari pensati per la sua clientela giovane e studiosa - aule studio, ristoranti, pulizie settimanali e altri servizi che accompagnano gli studenti nella loro vita scolastica

Inoltre, trattandosi di strutture per soli studenti, non vi è concorrenza esterna con altri segmenti del mercato immobiliare, come nel caso di piattaforme come Airbnb o Uniplaces.