Der markt der immobilienvermittlung - Italien

Seit 2020 verzeichnet der globale Immobilienmarkt ein deutliches Wachstum. Der Gesamtwert des Marktes im Jahr 2022 wird auf 3704,02 Milliarden US-Dollar geschätzt, wobei Nordamerika mit 52,0 % den größten Marktanteil hält, gefolgt von Europa mit 24,0 %. Trotz der Auswirkungen der COVID-19-Pandemie im Jahr 2020 erholte sich die Zahl der Wohnimmobilientransaktionen in Italien und stieg von 2018 bis 2022 um 35,6 % auf 784.500 Transaktionen im letzten Jahr. Der Mietmarkt hingegen schrumpfte von 2018 bis 2022 leicht um 0,9 %. Das Segment der Immobilienagenturen und -makler zeigte ebenfalls eine robuste Entwicklung mit einem globalen Marktwert von 1318,6 Mrd. USD im Jahr 2022, der mit einer CAGR von 6,7 % auf 1823,6 Mrd. USD im Jahr 2027 wachsen soll. Darüber hinaus wird prognostiziert, dass der Weltmarkt von 2022 bis 2032 mit einer CAGR von 5,32% weiter wachsen und einen Wert von 6219,9 Mrd. $ erreichen wird. ## Trends und Dynamiken im italienischen Immobilienmarkt Der italienische Immobilienmaklermarkt weist eine wachsende Nachfrage auf, die sich in verschiedenen zentralen Statistiken widerspiegelt, die die bedeutenden Trends und Transformationen innerhalb des Sektors widerspiegeln. Das Segment der Wohnimmobilien, das auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt eine herausragende Stellung einnimmt, macht fast die Hälfte der Gesamttransaktionen aus, nämlich bis zu 50 Prozent. Hinzu kommen Garagen und Stellplätze, die etwa ein Viertel des gesamten Marktanteils ausmachen. Im Zeitraum von 2018 bis 2022 ist ein bemerkenswerter Anstieg der Zahl der gekauften und verkauften Wohnungen zu verzeichnen, und zwar von rund 570.000 auf fast 780.000 Wohnungen, was einen Aufwärtstrend von mehr als 30 Prozent bedeutet. Dieser Wachstumstrend deutet auf einen dynamischen Sektor hin, abgesehen von einer leichten Abschwächung im Jahr 2020, in dem ein Rückgang zu verzeichnen war. Die zentrale Rolle der Immobilienagenturen beim Abschluss von mindestens einem Immobiliengeschäft pro Jahr hat sich im Laufe der Jahre geringfügig erhöht und schwankte zwischen rund 80 Prozent und etwas über 80 Prozent. Die jüngsten Änderungen der Vorschriften für den "110%-Superbonus" haben sich jedoch sowohl auf die Zahl der potenziellen Käufer als auch auf das Wohnungsangebot ausgewirkt und zu einem leichten Rückgang der Beteiligung der Makler am Immobilienverkauf geführt. Auf dem Mietmarkt ergibt sich jedoch ein etwas anderes Bild. Es wurde ein marginaler Rückgang festgestellt, mit einem minimalen Abwärtstrend von weniger als 1 Prozent bei Mietwohnungen von 2018 bis 2022. Preiserhöhungen und die Verlagerung auf Kurzzeitmieten werden als Hauptgründe für diesen Rückgang genannt. Trotzdem ist der Anteil der Agenturen, die Mietwohnungen verwalten, in den ersten drei Quartalen des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahr um fast 2 Prozent gestiegen. Die demografische Entwicklung spielt eine Schlüsselrolle beim Verständnis der Nachfragetreiber auf dem italienischen Immobilienmarkt. Junge Erwachsene, insbesondere im Alter von 18 bis 44 Jahren, dominieren den Käufermarkt mit einem Anteil von mehr als 50 Prozent am Gesamtanteil. Die Korrelation zwischen dem Alter und dem Wohnen in Mietwohnungen ist offensichtlich, wobei die große Mehrheit der Mietbevölkerung aus Personen im Alter von 18 bis 34 Jahren besteht, gefolgt von den 35- bis 44-Jährigen, die zusammen über 60 Prozent ausmachen. Diese junge Bevölkerungsgruppe sucht in erster Linie die Unterstützung von Immobilienagenturen, um Kauf- oder Mietverfahren zu erleichtern, Hilfe bei bürokratischen Aspekten, Rechtsberatung und Dokumentenprüfung zu erhalten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der italienische Markt für Immobilienmakler sehr dynamisch ist und sich durch ein stetiges Wachstum der Immobilientransaktionen und eine immer stärkere Präsenz von Immobilienmaklern bei der Abwicklung dieser Transaktionen auszeichnet.### Prominente Immobilienmakler und Maklerunternehmen prägen den italienischen Immobilienmarkt Der italienische Immobilienmarkt verzeichnet sowohl im Wohnimmobilien- als auch im Franchisesektor ein stetiges Wachstum, wobei mehrere wichtige Akteure als einflussreiche Kräfte bei der Erleichterung von Immobilientransaktionen im ganzen Land auftreten. Die Landschaft ist geprägt von Unternehmen mit einer langjährigen Geschichte und Expertise sowie von solchen mit innovativen Geschäftsmodellen, die ihre Reichweite durch Franchisenetzwerke erweitert haben. Im Folgenden werden einige der bemerkenswerten Agenturen und Franchiseunternehmen vorgestellt, die in der italienischen Immobilienbranche bedeutende Fortschritte machen. #### Wohnimmobilienmakler sind herausragend - **Dils S.p.a**: Dils ist aus der Fusion von Redilco und Sigest hervorgegangen und verfügt über jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienberatung und -vermittlung. Das Unternehmen ist für seine innovative und wirkungsvolle Präsenz auf dem italienischen und europäischen Markt bekannt und verfügt über ein umfassendes Dienstleistungsangebot, das verschiedene Sektoren wie Logistik, Büro, Einzelhandel, Gastgewerbe und Wohnen abdeckt. - **CBRE S.p.a**: Mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1906 in San Francisco zurückreichen, hat sich CBRE als globales Kraftpaket für gewerbliche und investive Immobiliendienstleistungen etabliert. Das Unternehmen ist in über 100 Ländern vertreten und zeichnet sich durch eine Mischung aus lokaler Marktkenntnis, fortschrittlicher Datenanalyse und technologischer Kompetenz aus. - **Risorse Per Roma S.p.a**: Risorse Per Roma S.p.a. hat sich seit seiner Gründung im Jahr 1995 erheblich weiterentwickelt und konzentriert sich auf Planungs-, Design- und Landumwandlungsaktivitäten. Ursprünglich mit der Verwaltung von Immobilien für die Hauptstadt betraut, hat sich das Unternehmen inzwischen auf ein breiteres Spektrum von Aktivitäten ausgeweitet, die für die Stadtentwicklung und die Verwaltung von Immobilienvermögen entscheidend sind. - **Lionard S.p.a**: Das auf italienische Luxusimmobilien spezialisierte Unternehmen Lionard ist seit 2008 ein Garant für Opulenz auf dem Immobilienmarkt. Das Unternehmen ist stolz darauf, eine kuratierte Auswahl an High-End-Immobilien anzubieten, die durch starke Investitionen in das Marketing und einen engagierten Ansatz für den Kundenservice ergänzt wird. - **Simply Gabetti Agency S.p.a**: Als Mitglied der geschätzten Gabetti-Gruppe bietet Simply Gabetti Agency eine Fülle integrierter Immobilienlösungen, die speziell auf Unternehmen ausgerichtet sind. Das breite Spektrum an Dienstleistungen umfasst Verkauf, Kauf, Vermietung und Beratung für Gewerbe- und Büroimmobilien. #### Franchise-Pioniere an der Spitze des Marktes - **Tecnocasa Franchising S.p.a**: Die Vision von Oreste Pasquali im Jahr 1986 hat zu einem ausgedehnten Netz von über 4.000 angeschlossenen Immobilien- und Kreditvermittlungsbüros geführt

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• Last update : 09/11/2021

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