le marché de l'immobilier de bureau
Frankreich

Aktualisierung 12/12/2019

MARKTÜBERSICHT

1.1 Darstellung und Definition des Büroimmobilienmarktes

Die Immobilienentwicklungsaktivität besteht aus den Bereichen planung und Bau von Immobilienanlagen Wohnen oder Nichtwohnen, um sie an Käufer zu verkaufen, die sie dann mieten oder direkt nutzen. Es ist von der Tätigkeit der Landentwicklung (Bauträger, Bauträger) zu unterscheiden, die darauf abzielt, große Mengen an leerstehenden Flächen zu erwerben und diese dann in Unterteilungen zu unterteilen, um viele Infrastrukturen (Kanal, Wasser....) zu installieren. Die Immobilienentwicklung umfasst daher alle Mittel und Maßnahmen, die ergriffen werden, um die folgenden Ziele zu erreichen grund erwerben , ein Gebäude bauen und schließlich es von einem Kunden erwerben lassen

Der Immobilienentwicklungsmarkt kann unterteilt werden in:

  • Waren, die für den Einsatz in der unterkunft (Kollektivgebäude, Einzelhäuser....)
  • Waren, die für folgende Zwecke bestimmt sind an Unternehmen (Büros, Restaurants, Geschäfte, Lager, Fabriken, Hotels....)
  • Waren, die für folgende Zwecke bestimmt sind freizeit und/oder für die Öffentlichkeit (Turnhallen, Schwimmbäder, Stadien, Krankenhäuser, Rathäuser....)

Diese Studie wird sich auf den Bau und die Entwicklung von Bürogebäuden in Frankreich konzentrieren. Es gibt viele Indikatoren, mit denen die Aktivität des Büroimmobiliensektors beschrieben werden kann. Dabei werden wir uns vor allem auf die Höhe der jährlichen Investitionen, den Durchschnittspreis der Investitionen pro m², die durchschnittliche Miete pro m² sowie die Nachfrage konzentrieren.

 

Der französische Markt liegt derzeit in einem guten Trend und die das Investitionsniveau steigt in den wenigen Jahren nach der Krise

Der Markt hat die Besonderheit, dass er eng mit dem Markt verbunden ist makroökonomische Faktoren . Neben der Rückkehr zum Wachstum wird der Markt auch teilweise von direkteren Faktoren wie dem erhöhung der Anzahl der Business Center Flächen

Es ist auch ein relativ kleiner Markt zyklisch konzentration der Investitionen im vierten Quartal eines jeden Jahres und mit dem größten Teil des Geschäfts in der Region Île-de-France Es ist auch wichtig zu beachten, dass die die Nachfrage nach Büroimmobilien kommt von mehreren Institutionen auf der einen Seite, der der investmentfonds gebäude zu erwerben, neue oder gebrauchte, und diese zu vermieten; andererseits, von Unternehmen mieten oder kaufen Büros direkt nach ihren Bedürfnissen und Aktivitäten

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What is in this market study?

  • What are the figures on the size and growth of the market?
  • What is driving the growth of the market and its evolution?
  • What are the latest trends in this market?
  • What is the positioning of companies in the value chain?
  • How do companies in the market differ from each other?
  • Access company mapping and profiles.
  • Data from several dozen databases

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