der Immobilienentwicklungsmarkt | Frankreich

1.1 Darstellung und Definition des Bauträgermarktes

Die Tätigkeit der Immobilienentwicklung umfasst die planung und Bau von Immobilien Es handelt sich um eine Form der Immobilienentwicklung, ob zu Wohnzwecken oder nicht, mit dem Ziel, sie an Käufer zu verkaufen, die sie dann vermieten oder direkt nutzen. Sie ist zu unterscheiden von der Tätigkeit der Erschließung, bei der unbebaute Grundstücke erschlossen werden. Die Immobilienentwicklung umfasst daher alle mittel und Maßnahmen zum Erwerb eines Grundstücks, zum Bau eines Gebäudes und schließlich zum Erwerb durch einen Kunden

Der Bauträgermarkt lässt sich in folgende Segmente unterteilen:

• Waren für die gehäuse (Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, etc.)
• Waren, die für an Unternehmen (Büros, Restaurants, Geschäfte, Lagerhäuser, Fabriken, Hotels usw.)
• Waren für die freizeit und/oder Öffentlichkeit (Turnhallen, Schwimmbäder, Stadien, Krankenhäuser, Rathäuser usw.)

Dieser Markt ist natürlich mit dem globalen Immobilienmarkt verbunden, und die sich daraus ergebenden Trends wirken sich direkt auf die Aktivitäten von Immobilienentwicklern aus. Dieser Markt verzeichnet weltweit ein starkes Wachstum und hat sich zwischen 2013 und 2020 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 6,4 und konzentriert sich auf bestimmte Regionen oder Städte, in denen Transaktionen wichtig sind: die Vereinigte Staaten, Europa und Asien mehr und mehr.

Trotz einer rückgang um 8% in französischen Markt zwischen 2019 und 2020, letzteres ist in einer wachstumsperspektive Die Schätzungen von der Umsatz für das Jahr 2021 übersteigt bereits die Zahlen für 2019 . Der größte Teil der Verkäufe (nach Volumen) durch Entwickler entfällt auf wohnungen für Wohneigentum oder Investitionen . Sie hängt jedoch von mehreren Faktoren ab, unter anderem von der nachfrage aus dem privaten und öffentlichen Sektor das Niveau der öffentliche Zuschüsse s, die gewährte Kreditsätze oder die die finanzielle Situation der Haushalte beim Erwerb von Privatwohnungen . In letzter Zeit ist es die lagerhäuser, das boomt während die Nachfrage nach Bürogebäuden geringere Raten aufweist.